चेन्नई में ये 5 रिहायशीय इलाके आपको अपने बक के लिए बैंग ऑफ़ प्लान देते हैं

August 05, 2016   |   Anurag Jhanwar

चेन्नई आज भारत के सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों में से एक है। वैश्विक निवेश को आकर्षित करने के लिए उत्साहित दृष्टिकोण के साथ ही शहर, बेंगलूर और हाइरडाबाद जैसे अन्य महानगरों जैसे मुख्य रूप से सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और आईटी-सक्षम क्षेत्रों, स्वास्थ्य देखभाल और ऑटोमोटिव क्षेत्रों में कड़ी टक्कर दे रहा है। खासकर मेट्रो रेल और आउटर रिंग रोड (ओआरआर) जैसे बुनियादी ढांचागत विकास के पीछे, चेन्नई भी खुद को रियल एस्टेट हॉटस्पॉट में रूपांतरित कर रहा है। निकट भविष्य के लिए प्रस्तावित बुनियादी ढांचागत विकास में मोनोरेल प्रणाली, परिधीय रिंग रोड (पीआरआर) और चेन्नई-बेंगलुरु औद्योगिक कॉरिडोर (सीबीआईसी) शामिल हैं। चेन्नई के आवासीय अचल संपत्ति बाजार में काफी हद तक अंत उपयोगकर्ता द्वारा संचालित किया गया है एक अच्छी तरह से स्थापित बुनियादी ढांचा और आगामी और प्रस्तावित बुनियादी ढांचे के विकास चेन्नई में कुछ प्रमुख इलाकों को धक्का दे रहे हैं। इन इलाकों के विस्तृत विश्लेषण से पता चलता है कि वे लगातार उच्च अवशोषण के साथ, बेहतर रहने की योग्यता स्कोर और इन्वेंट्री ओवरहेन्ग का एक स्वस्थ स्तर, चेन्नई में सबसे अधिक मांग वाले रियल एस्टेट गंतव्यों के रूप में उभरा है। PropTiger DataLabs ने हाल ही में चेन्नई में स्थानीय इलाकों से अचल संपत्ति बाजार के रुझान का विश्लेषण किया और उनको लॉन्च, बिक्री, लाइबिलिटी स्कोर और इन्वेंट्री ओवरहांग के आधार पर रैंक किया यहां विश्लेषण के आधार पर चेन्नई में शीर्ष पांच इलाकों पर आधारित हैं: पेरुंबककम पेरुंबककम घर खरीदारों के लिए सबसे पसंदीदा जगहों में से एक के रूप में उभरा है, इसकी सस्ती कीमतों, एक अच्छा रहने योग्य स्कोर और ओएमआर और प्रमुख आईटी / आईटीईएस केंद्रों की निकटता के कारण वेलाचेरी और शोलिंगनल्लुर का इलाके में 80 का एक जीवंतता स्कोर और औसत भारित अवशोषण मूल्य है, जो मार्च 2016 तक प्रति वर्ग फीट था। 12 जून से 12 जून तक के रुझानों के आधार पर, पेरुंबककम चेन्नई के इलाकों में सबसे ऊपर था, कुल स्कोर 74.2 । आउटलुक: आगामी सड़क परियोजनाएं, मेट्रो के चरण-द्वितीय के साथ, यहां आवासीय अचल संपत्ति बाजार को और बढ़ावा देने की संभावना है गुइंडी शहर में दूसरा सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला स्थान, 70.2 अंक के साथ स्थान पर रहा, गिन्डी सेंट्रल चेन्नई में सबसे ज्यादा मांग वाले इलाकों में से एक है। यह न्यूनतम इन्वेंट्री ओवरहांग और आकर्षक आकर्षकता सूचकांक का दावा करता है। प्रतिष्ठित स्कूलों, अस्पतालों और खुदरा केंद्रों के निकट रणनीतिक स्थित, गुइंडी शहर के अन्य भागों में उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आनंद उठाता है। इलाके में 87 के रहने योग्यता अंक और मार्च 2016 तक औसत भारित अवशोषण मूल्य 8,34 9 रुपये प्रति वर्ग फुट आउटलुक था: स्टील, औद्योगिक उपकरण आदि में छोटे-से-छोटे उद्योगों के विभिन्न केंद्रों की उपस्थिति, इन आर्थिक केंद्रों में काम कर रहे कर्मचारियों से आवास मांग को बढ़ावा देना जारी रखेगा तांबरम स्थापित सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे के साथ एक अच्छी तरह से स्थापित इलाके, तांबरम लक्जरी आवास के लिए एक हॉटस्पॉट में बदल गया है। यह अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) और हाई नेटवर्थ इंडिविजियल्स (एचएनआई) के बीच निवेश के लिए सबसे पसंदीदा जगहों में से एक है। अच्छा कनेक्टिविटी के साथ वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों के आकर्षक मिश्रण के साथ, इलाके, चेन्नई के बाहरी इलाके में असाधारण सुविधाओं के साथ लक्जरी आवासीय विकल्पों की तलाश में खरीदारों के लिए एक पसंदीदा स्थान है। डाटालाब्स के विश्लेषण के अनुसार, इस इलाके में 61.7 के कुल अंक के साथ तीसरे स्थान पर है। तांबरम में 84 का एक जीवंतता स्कोर है और औसत भारित अवशोषण मूल्य यहाँ मार्च 2016 तक 4,238 रुपये प्रति वर्ग फीट था। आउटलुक: प्रस्तावित मोनोरेल परियोजना से वंदलुर के साथ तांबरम की कनेक्टिविटी बढ़ाने की उम्मीद है, जिससे आवासीय संपत्ति खरीदारों के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाया जा सकता है। करापक्कम 60.9 के कुल स्कोर के साथ शहर में चौथा सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला स्थान, ओएएमआर खंड पर Karapakkam स्थित है। यह दक्षिण चेन्नई में सबसे लोकप्रिय स्थलों में से एक है। बड़े पैमाने पर आईटी / आईटीईएस केंद्र की उपस्थिति से प्रेरित है, इलाके प्रमुख शैक्षिक संस्थानों और मनोरंजन केन्द्रों का भी घर है। इसमें 79 का जीवनशैली का औसत और औसत भारित अवशोषण मूल्य मार्च 2016 तक 5,272 रूपये था। आउटलुक: आगामी मेट्रो परियोजना मध्यम से दीर्घकालिक क्षेत्र में रहने योग्यता स्कोर को और सुधारने की संभावना है। अलंदूर दक्षिण चेन्नई में सबसे अधिक आशाजनक इलाकों में से एक, अलंदूर में एक मजबूत सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचा है। चेन्नई मेट्रो रेल के चरण-आई को Koyambedu से Alandur, जो पहले से ही एक वर्ष के लिए चालू है, ने खिंचाव के साथ घर खरीदारों को आकर्षित किया है। इस इलाके में वर्तमान में 91 का एक सुन्दर जीवंतता अंक है और औसत भारित अवशोषण मूल्य यहां मार्च 2016 तक 7,453 रूपये प्रति वर्ग फुट था। अलंदुर 59.6 के कुल स्कोर के साथ रैंकिंग में पांचवें स्थान पर था। आउटलुक: ग्रैंड सदर्न ट्रंक (जीएसटी) रोड और चेन्नई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और आगामी अलंदुर-एयरपोर्ट मेट्रो लाइन के साथ आईटी केंद्रों के निकट निकटतम अवधि के निकट अलंदुर के आवासीय परिदृश्य को बढ़ावा देने की संभावना है। लेखक बिजनेस हेड (परामर्श और डेटा इनसाइट्स), प्रॉपटीगर डॉट कॉम और मकायन डॉट कॉम है

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