पुणे में उभरते रियल एस्टेट हॉटस्पॉट ये हैं

पुणे में आईटी सेक्टर ने कई रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स को संचालित किया है, जो नवीनतम शहर मेगरपट्टा और खरड़ी हैं, जो शहर के पूर्वी हिस्से की ओर स्थित है। मदरपट्टा में लक्जरी अपार्टमेंट्स और खराडी में उच्च अंत वाले आवासीय संपत्ति के साथ आईटी सेक्टर में युवा पेशेवरों को पूरा करने के लिए योजनाबद्ध और रणनीतिक रूप से बनाया गया। इसने मगरपट्टा और खड़डी में अपार्टमेंट, बंगले और विला जैसे आवासीय संपत्तियों की एक श्रृंखला को प्रेरित किया है। ये इलाके अद्वितीय हैं क्योंकि उन्होंने पहाड़ियों की दृष्टि से पुणे की सुंदरता बरकरार रखी है। क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता के चलते खराडी और मगरपट्टा में लक्जरी परियोजनाएं मूल्य में प्रीमियम का भुगतान करती हैं। ईओएन आईटी एसईजेड अनुमान के पूरा होने के बाद क्षेत्र का वाणिज्यिक मूल्य बढ़ गया है अब ये क्षेत्र आईं पार्कों की संख्या के हिसाब से हिंजवडी के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं। कनेक्टिविटी: ये क्षेत्र कोरेगांव, खराडी, कल्याणी नगर और औद्योगिक एस्टेट के आईटी पार्कों के करीब हैं, जो गैर-आईटी के निवासियों को भी आकर्षित करते हैं। ये पुणे हवाईअड्डे की निकटता भी हैं, जो सिर्फ आठ किलोमीटर दूर है। इन क्षेत्रों में स्वाभाविक नई सड़कों और नागरिक बुनियादी ढांचे का दावा है, जो गांवों को एक हॉटस्पॉट में बदल दिया गया था। इसके अतिरिक्त, सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से कनेक्टिविटी सुनिश्चित करने के लिए, प्रस्तावित मेट्रो परियोजना अब नियोजन चरण के अंतर्गत है, जो इन दोनों क्षेत्रों से जुड़ जाएगी शैक्षणिक केंद्र: पुणे के कई अन्य क्षेत्रों की तरह इन इलाकों में एनआईआईटी, पीडीईए और अन्य कई शैक्षणिक संस्थान हैं, जिससे मेगरपट्टा और खराडी के किराये मूल्य में वृद्धि हो रही है। मनोरंजन: युवा कार्य पेशेवरों की बढ़ती आबादी को ध्यान में रखते हुए, क्षेत्रों ने कई मनोरंजन केंद्र विकसित किए हैं। क्लब लिब्रे, क्लब 09, और शहर के आसपास के अन्य ड्रा भीड़। एक्वा लाउंज, ब्लू फ्रॉग, और क्यू बार जैसे कई सलाखों भी हैं। मैरपट्टा शहर में पुणे के ट्रेक-फ्रेंडली और साहसी युवा भीड़ को पूरा करने के लिए गो कार्टिंग क्लब का भी दावा है। इसके अलावा, खुदरा मॉल भी हैं, जैसे सीज़न मॉल, टाउन सेंटर, फीनिक्स मार्केट सिटी और एसजीएस मॉल अस्पतालों और बैंक: इन क्षेत्रों में पहले से ही कोलंबिया एशिया अस्पताल के साथ कई अस्पतालों में सबसे बड़ा है। कुछ अन्य में मेडिपॉइंट अस्पताल, नोबल हॉस्पिटल, एक्सप्रेस क्लिनिक, नेत्र देखभाल और अन्य शामिल हैं। इसमें एचडीएफसी बैंक, एक्सिस बैंक, आईसीआईसीआई बैंक, स्टेट बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र जैसे बड़े बैंकों की शाखाएं हैं। रियल एस्टेट विकास इस क्षेत्र की संपत्ति की कीमतें विभिन्न वर्गों को पूरा करती हैं। मौजूदा आवासीय संपत्तियां 4,000 रूपये प्रति रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच हैं, जबकि खराडी और मगरपट्ट में नव शुरू किए गए आवासीय मकान की लागत लगभग 7,000 रुपए प्रति आठ फीट प्रति वर्ग फीट है। इसके अलावा, इन क्षेत्रों में जल्द ही अधिक उच्च वृद्धि वाले गुण होंगे, जिनमें रॉयल एरीच, पंचशील वन उत्तर और अमानोरा अस्पायर टावर्स शामिल हैं। खराडी और मगरपट्टा में विला और अन्य उच्च अंत घरों के लिए कीमतें बहुत अधिक हैं मेगरपट्टा इलाके में 2 बीएचके अपार्टमेंट की कीमत 40 लाख रुपये से 65 लाख रुपये तक हो सकती है, जबकि खराड़ी में 2 बीएचके अपार्टमेंट 50 लाख रूपए की तुलना में महंगा हो सकते हैं। कई डेवलपर्स कराड़ी और मेगरपट्टा में किफायती आवास पर नजर रखते हैं, जो भविष्य में व्यवसाय की गतिशीलता को बदल सकते हैं। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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