ये टियर-द्वितीय और स्तरीय तृतीय शहर संपत्ति निवेशकों के लिए एक अच्छा शर्त है

August 25 2015   |   Katya Naidu

Jaipur, the capital of Rajasthan, is a cultural treasure. (Wikimedia)

मेट्रो और राज्य की राजधानियों में अचल संपत्ति का परिदृश्य या तो कीमतों के मुकाबले आसमान तक पहुंच चुका है या पहले ही अपनी क्षमता के चरम पर पहुंच गया है। इस वजह से, कुछ महानगरों में रियल्टी वैल्यू प्रशंसा सालाना दो से तीन फीसदी कम है। कुछ स्थिरता या अवमूल्यन के संकेत भी दिखा रहे हैं इससे उन लोगों के लिए दो विकल्प होते हैं, जो केवल निवेश उद्देश्यों के लिए रियल एस्टेट में निवेश करने की तलाश करते हैं - टीयर -2 और टीयर -3 शहरों। इन शहरों पर ध्यान केंद्रित कई सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) कंपनियों और अन्य उद्योगों के साथ, राज्य सरकारों ने वहां विकास के लिए एक विशेष जोर दिया है। इस तरह के शहरों में डेवलपर्स की दिलचस्पी है इन शहरों में निर्माणाधीन अपार्टमेंट्स और उच्च उछाल के साथ बाढ़ आ गई है ज्यादातर शहरों में 2 बीएचके फ्लैट के लिए 1 9 -35 लाख रुपए के बीच सस्ती रेंज में कई अपार्टमेंट हैं यहां निवेशकों के लिए प्रेजग्यूइड की शीर्ष स्तरीय द्वितीय और श्रेणी -3 शहरों का चयन किया गया है। अहमदाबाद अहमदाबाद गुजरात का सबसे बड़ा शहर है, जो अपने विकास मॉडल और पर्याप्त वृद्धि के लिए प्रसिद्ध राज्य है। शहर में कई आगामी परियोजनाएं हैं ऐसी एक परियोजना गुजरात इंटरनेशनल फाइनेंस टेक (गिफ्ट) सिटी है। गिफ्ट को वैश्विक वित्तीय और सूचना प्रौद्योगिकी सेवाओं (आईटी) सेवाओं के हब के रूप में अवधारणा है, जो विश्व स्तर पर बेंचमार्क वित्तीय केंद्रों के समतुल्य होने के लिए डिज़ाइन किया गया है। धोलरा में आ रहा है, यह परियोजना आगामी कॉरिडोर के किनारे स्थित है। विकास के इन संभावनाओं के साथ, अहमदाबाद के नए क्षेत्र विकास देख रहे हैं, बिक्री पर एक विस्तृत श्रेणी प्रदान करते हैं नए इलाकों में, एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट में 20 लाख रुपये का खर्च आता है। अहमदाबाद में तीन-बेडरूम या अधिक से अधिक, 1.5 करोड़ रुपए और इसके बाद के संस्करण की लागत के साथ अहमदाबाद में नई-उम्र के लक्जरी अपार्टमेंट। भोपाल यहां कई विनिर्माण दिग्गज दुकानों की स्थापना के साथ, मध्य प्रदेश की राजधानी भोपाल रीयल्टी डेवलपमेंट के मध्य में है। इस वजह से शहर की आबादी में काफी बढ़ोतरी की उम्मीद है, कई बिल्डरों ने भोपाल को भेजा है। शहर में लगभग 70 अंडर-मैनेजमेंट परियोजनाएं हैं। भोपाल निवेशकों को उच्च अंत तक किफायती अपार्टमेंट के बीच एक विकल्प प्रदान करता है। भवन और समाज के आधार पर, भोपाल में 2 बीएचके फ्लॅट का खर्च 25-65 लाख रुपये के बीच हो सकता है इंदौर मध्य प्रदेश सरकार के समर्थन के साथ, इंदौर में खुद को देश की शुरूआत केंद्र के रूप में स्थान दिया गया है इंदौर में अचल सम्पत्ति संपन्न हो रही है, क्योंकि शहर अपने केंद्रों को यहां स्थापित करने के लिए डेटा केंद्रों को प्रोत्साहित करता है, जिसमें इसे एक पार्क समर्पित है। हालांकि वास्तविकता तेजी से बढ़ रही है, हालांकि इंदौर के अपार्टमेंट अभी भी सस्ती क्षेत्र में हैं, साथ ही 20-22 लाख रुपये की लागत वाली सभ्य 2 बीएचके के साथ। लखनऊ उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ, जिसे नवाब शहर भी कहा जाता है, अब आईटी कंपनियों द्वारा दावा किया जा रहा है। शहर के चारों ओर इसकी एक नई आईटी हब की घोषणा की गई है। यह गोमती नगर, गोमती नगर एक्सटेंशन और सुल्तानपुर रोड जैसे क्षेत्रों के वास्तविक विकास को प्रेरित करता रहा। जबकि लखनऊ के नए क्षेत्रों में एक 2 बीएचके अपार्टमेंट की लागत लगभग 36-45 लाख रुपये है, उच्च कीमतों में कीमतें 65 लाख रूपए से ऊपर हैं चंडीगढ़ चंडीगढ़, पंजाब और हरियाणा की राज्य की राजधानी और एक संघ शासित प्रदेश, आसपास के राज्यों में समृद्ध लोगों के घर के लिए प्रसिद्ध है। बढ़ती आईटी और बीपीओ (बिजनेस प्रोसेस आउटसोर्सिंग) आबादी के कारण, शहर नवगठित उपनगरों के साथ-साथ बढ़ रहा है। चंडीगढ़ इन दोनों क्षेत्रों से बाहर की क्षमता दिखा रहा है, जिन कंपनियों ने जिराकपुर, पंचकूला और मोहाली में कार्यालय स्थापित किए हैं चंडीगढ़ के नए इलाकों में 2 बीएचके अपार्टमेंट में 35-40 लाख रुपये खर्च होंगे। जयपुर राजस्थान सरकार अजमेर के साथ जयपुर, इसकी राजधानी, एक स्मार्ट शहर बनाने के लिए तैयार है। सिस्को द्वारा संचालित, शहर एक वाई-फाई ज़ोन बन जाएगा, इसके चारों ओर डिजिटल और अन्य बुनियादी ढांचे के अन्य सभी विकास यह किया जाने के बाद, गुलाबी शहर में वास्तविक समय के ट्रैफिक और मौसम अपडेट होंगे, जिससे इसे पर्यटन अनुभव बढ़ाने के साथ एक रीयल्टी हब बना देगा। जयपुर में एक नियमित 2 बीएचके अपार्टमेंट में वर्तमान में 20 लाख रुपये या उससे कम की लागत होती है। कोच्चि केरल हमेशा अचल संपत्ति के लिए एक अच्छा स्थान रहा है, एनआरआई (अनिवासी भारतीय) के लिए पैसे में पम्पिंग करने के लिए धन्यवाद। केरल के सबसे बड़े शहर कोच्चि में आईटी क्षेत्र की बढ़ती रुचि ने रियल्टी क्षेत्र के लिए वरदान साबित किया है। शहर पहले ही एक पर्यटन स्थल होने के लिए जाना जाता था। रियल्टी डेवलपर्स ने उच्च वृद्धि और शहरी शैली के अपार्टमेंटों में लाया है, इसलिए एक मांग बना रही है। कोच्चि में 2 बीएचके फ्लॅट की कीमतों के आधार पर 35-40 लाख रुपए खर्च होंगे कोयम्बटूर तमिलनाडु के दूसरे सबसे बड़े शहर कोयम्बटूर में रियल एस्टेट को निवेशकों के लिए एक सुरक्षित शर्त के रूप में लेबल किया गया है। शहर, जो केवल छोटे पैमाने पर वस्त्र उद्योग पर ध्यान केंद्रित कर रहा है, धीरे-धीरे अन्य उद्योगों के लिए स्नातक है, जिससे अचल संपत्ति को और अधिक मूल्यवान बनाते हैं। यह कई तरह के निवेशकों को आकर्षित कर रहा है, यह आईटी कंपनियों या लोगों को रिटायरमेंट के बाद घर की तलाश में है। जहां एक व्यक्ति का घर 50-60 लाख रुपए के लिए आता है, कोयंबटूर में एक 2 बीएचके अपार्टमेंट आपको 30-40 लाख रु। खर्च कर सकता है। सीमांध्र की राजधानी विजवेदा विजयवाड़ा, राज्य विधानसभा परिसर के निर्माण सहित बड़े पैमाने पर विकास की तैयारी कर रही है। लोग अक्सर शहर के अचल संपत्ति की तुलना में 2000 के शुरूआत में हाइमारबैड की तुलना करते हैं उस समय के दौरान हाइपरबैड में कई जमीन मालिकों ने करोड़पति बनाये। कृष्णा नदी के तट पर स्थित इस छोटे से शहर में और आसपास के जमीन पार्सल की कीमतें पिछले वर्ष 25% की सराहना की हैं। इससे अधिक जाने की उम्मीद है विशाखापत्तनम हालांकि यह नव-विभाजित सीमांध्र की नामित राजधानी नहीं है, विशाखापत्तनम को विजाग के नाम से भी जाना जाता है, यह अगले आईटी हब बनने के लिए राज्य सरकार का फोकस है। रियल एस्टेट से उम्मीद है कि इस विकास को आगे बढ़ाया जाएगा। वर्तमान में, विशाखापत्तनम के रियल एस्टेट में कुछ बढ़ोतरी हुई है और एक नियमित 2 बीएचके अपार्टमेंट 30 लाख रुपये खर्च करता है। हालांकि, आशाजनक क्षेत्रों में भूमि-पार्सल खरीद के लिए यह एक बेहतर जगह है (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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