नवी मुंबई विकास योजना के बारे में जानने के लिए चीजें
May 07 2018 |
Sunita Mishra
Under its Navi Mumbai Development Plan, the government in 1970 notified to acquire 159.54 sq km land under the Maharashtra Regional and Town Planning Act, 1966, and added another 28.70 sq km to the planned area in 1973. (Wikipedia)
मुंबई, भारत की वित्तीय राजधानी, जो अपनी अत्यधिक महंगी अचल संपत्ति के लिए कुख्यात है, लंबे समय पहले आम घर खरीदार के लिए सीमा से बाहर हो गई थी। शहर की भौगोलिक स्थिति के मुकाबले सीमाओं को ध्यान में रखते हुए, शहर में आने वाले लाखों लोगों को मिलते हुए हमेशा शहर प्रशासन के लिए एक असाधारण कार्य रहा है।
आजीविका की खोज के लिए शहर में आने वाले अधिक लोगों के साथ, अधिकारियों ने 1 9 70 के दशक में इसके आसपास के क्षेत्र में एक नया बस्ती बनाने की योजना शुरू कर दी। इस प्रकार, मुंबई के विकास की पिछली गलतियों से सीखने वाले एक शहर को नवी मुम्बई का निर्माण करने का विचार पैदा हुआ था।
अपनी नवी मुंबई विकास योजना के अंतर्गत, सरकार ने 1 9 70 में 15 9 अधिग्रहण के लिए अधिसूचना दी थी
महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1 9 66 के तहत 54 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र, और 1 9 73 में योजनाबद्ध क्षेत्र में 28.70 वर्ग किमी की दूरी पर जोड़ा। इस बीच, 1971 में राज्य सरकार ने सिटी एंड इंडस्ट्रियल डेवलपमेंट कॉरपोरेशन ऑफ महाराष्ट्र लिमिटेड (सिडको) की स्थापना की थी। नया बस्ती आज, नवी मुंबई के अधिकार क्षेत्र में एयरोली, बेलापुर, द्रोणागिरी, घनसोलि, जुईनगर, कामोथे, कळंबोली, करंजडे, खारघर, कोपर खैराने, मानसरोवर, नेरुल, पनवेल, सीवुड, सानपाडा, तलोजा, उल्वे और वाशी गिर गए हैं।
अब, नई मुंबई विकास योजना की प्रमुख विशेषताओं पर नजर डालें:
राज्य सरकार ने नवी मुंबई में भूमि उपयोग के लिए सामान्य विकास नियंत्रण विनियमों को मंजूरी दी
यही कारण है कि सिडको के ड्राफ्ट विकास योजना को 1 9 7 9 में मंजूरी दे दी गई और 1 9 80 में लागू हुआ शहर के विकास क्षेत्र को कई हिस्सों में विभाजित किया, अर्थात आवासीय, वाणिज्यिक, संस्थागत, औद्योगिक, गैर-विकास क्षेत्र, आदि। इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि मुंबई के शहरी विकास को बहुत ही संतृप्त किया गया, इस प्रकार, यह चॉक-ए-ब्लॉक बना।
आज, नवी मुंबई में कुल क्षेत्रफल 343.70 वर्ग कि.मी. है, इसमें एमआईडीसी, गावतन और नगरपालिका परिषदों के तहत 50 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र हैं। 154,21 वर्ग किलोमीटर के इस क्षेत्र को महाराष्ट्र औद्योगिक विकास निगम, जवाहरलाल नेहरू पोर्ट ट्रस्ट, नो-डेवलपमेंट ज़ोन, क्षेत्रीय पार्क क्षेत्र और बंदरगाह, हवाई अड्डों और रेलवे नेटवर्क के विकास के क्षेत्र में विभाजित किया गया है। सकल विकासशील भूमि 13 9 है
49 वर्ग किलोमीटर
अपने भूमि उपयोग के पैटर्न के माध्यम से, विकास योजना ने पर्यावरण संरक्षण को भी बढ़ावा दिया। योजना के तहत आरक्षित हरे रंग का विस्तार सुनिश्चित करेगा कि नवी मुंबई कंक्रीट जंगल में परिवर्तित न हो जाए।
योजना की एक अन्य महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि किसी पूर्व-निर्धारित योजना का पालन न करें। जरूरत पड़ने पर विकास उपकरण बदलते रहेंगे। इससे सिडको समय की आवश्यकताओं के अनुसार अपनी रणनीति को बदलने में मदद करेगा।
एक स्वतंत्र टाउनशिप, नवी मुंबई या जल्द ही सब कुछ होगा - एक हवाई अड्डे, एक बंदरगाह, एक मेट्रो लिंक, एक रेलवे कनेक्टिविटी, अन्य सुविधाओं के बीच। सामर्थ्य के साथ एक मजबूत बुनियादी ढांचा ने नवी मुम्बई को मुंबई की न्यू जर्सी का खिताब अर्जित किया है
उदाहरण के लिए, नवी मुंबई के केन्द्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) बेलापुर में संपत्ति की कीमत 8,873 रुपये प्रति वर्ग फुट में खड़ी है, जबकि मुंबई की वास्तविक सीबीडी नरीमन प्वाइंट की दरों में 28,000 रुपये प्रति वर्ग फीट रु।
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