यह तलाक के बाद एक संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली संपत्ति में आप अपने शेयर का दावा कैसे कर सकता है

October 06, 2015   |   Katya Naidu

Only those properties that were bought after marriage are eligible for division by law. Also, homes that become family possessions in the form of inheritance cannot not be divided and shall belong to the person, who inherited those assets.

परिवार है जो घर बना देता है हालांकि, जब एक विवाह टूट जाती है, इस प्रकार, परिवार को विभाजित करते हैं, तो एक घर (संपत्ति) विभाजित करने के लिए सबसे मुश्किल संपत्ति बन जाती है। घर के स्वामित्व के साथ तलाक के बढ़ते मामलों में एक आदर्श बनने के साथ, महिलाओं को अपने वैवाहिक स्थिति के बावजूद दीर्घावधि के लिए अपनी वित्तीय योजना बनाने में चालाक होना चाहिए। ज्यादातर मामलों में, शहरी सेट-अप में एक घर खरीदने के लिए दोनों पत्नी और पति योगदान करते हैं। जैसा कि वे दोनों घरों की खरीद के दौरान वित्तीय और अग्रिम भुगतान के साथ संघर्ष करते हैं, वे घर के भुगतान की दिशा में उनके प्रत्येक योगदान का स्पष्ट दस्तावेज नहीं रखते हैं। हो सकता है कि 'कौन और क्या भुगतान किया' का वास्तविक निरीक्षण हो सकता है, जो विनाशकारी संपत्ति युद्धों में समाप्त हो सकता है, जिससे तलाक की प्रक्रिया को बहुत ज्यादा दिक्कत हो सकती है संपत्ति पर लड़ाइयों के कारण सौहार्दपूर्ण तलाक का कोई भी मौका है, जिसके परिणामस्वरूप भारी वकील फीस और तलाक के निपटान में देरी इसलिए, जोड़ों के लिए हर पैन पर नजर रखने और रिकॉर्ड बनाए रखने के लिए यह बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि घर खरीदते समय बहुत सारे आकस्मिक हैं। अपना दावा कैसे स्थापित करें? यदि दावे की मात्रा और आपके पास मौजूद इक्विटी के दस्तावेज हैं, तो विभाजन की प्रक्रिया एक आसान मामला है यह भारत में एक संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व के मामले में है। आपको बस इतना करना है कि निवेश के समय दस्तावेजों के माध्यम से जाना और इक्विटी की सीमा तय करना और उसे वर्तमान मूल्य में विस्तार करना और उसका दावा करना है इसके बावजूद योगदान को निर्धारित करने के लिए बैंक प्राप्तियां और भुगतान के प्रमाण की आवश्यकता होगी और इसलिए प्रत्येक पति या पत्नी द्वारा आयोजित शेयर हालांकि, ज्यादातर मामलों में पति अपनी पत्नी के नाम पर एक घर पंजीकृत करने का निर्णय लेते हैं, जो कि महिला स्वामी के मामले में कम स्टाम्प ड्यूटी का लाभ उठाने के लिए है। तलाक के मामले में यह उलटा पड़ सकता है क्योंकि शादी के भारतीय कानून घरों के नाम पर स्वामित्व को स्वीकार करते हैं। यदि पत्नी ने संपत्ति खरीदने में योगदान दिया है और शीर्षक केवल पति द्वारा ही रखा जाता है, तो पत्नी को साबित करना होगा कि उसने भुगतान में योगदान दिया है इसके लिए ऋण के विस्तार या बैंक प्राप्तियां और मासिक किश्तों (ईएमआई) के भुगतान के ब्योरे, दूसरों के बीच, किसी भी दस्तावेज को घर पर दावा करने से पहले पेश करना होगा। कई मामलों में, पत्नियों ने एक घर के अपफ्रंट पेमेंट में महत्वपूर्ण योगदान दिया है जबकि पति मासिक ईएमआई का ध्यान रखता है, विभाजन के समय यह निष्पादित करने में बहुत मुश्किल हो जाएगा। पति को उस राशि का इलाज करना होगा जो कि पत्नी द्वारा ऋण के रूप में बढ़ा दी जाती है और उसे ब्याज पर सहमति के साथ वापस भुगतान करना होगा। केवल उन गुण जो शादी के बाद खरीदे गए थे कानून द्वारा विभाजन के लिए योग्य हैं। इसके अलावा, घर जो विरासत के रूप में परिवार की संपत्ति बनते हैं, उन्हें विभाजित नहीं किया जा सकता है और उस व्यक्ति से संबंधित होगा, जो उन परिसंपत्तियों का विरासत भारत में, तलाक मांगी जाने वाली एक महिला को उसके पति के नाम पर संपत्ति का अधिकार नहीं मिलेगा। हालांकि, यदि पति तलाक ले लेता है, तो उसे पूर्व पत्नी को किसी भी प्रकार की भत्ते या अन्य संपत्तियों के रखरखाव के लिए योगदान करना होगा जिसमें घर शामिल हो सकता है आवासीय संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाए? ऐसे तीन तरीके हैं जिनमें एक जोड़ी भारत में अचल संपत्ति को विभाजित कर सकती है। अगर यह एक घर है जो वे वर्तमान में रह रहे हैं, तो वे इसे खाली कर सकते हैं, इसे किराए पर ले सकते हैं और अपने जीवन के बाकी हिस्सों में किराए पर दे सकते हैं या जब तक वे इसे बेचने का निर्णय नहीं लेते। यह एक अच्छा विकल्प है यदि घर का मूल्य प्रशंसा कर रहा है। निवेश पर अच्छे रिटर्न का लाभ लेने के लिए वे इसे बाद की तारीख में बेचने के लिए सहमत हो सकते हैं दूसरा विकल्प यह है कि उनमें से एक को घर रखने के लिए, शर्त पर कि वे दूसरे को खरीदने के लिए तैयार हैं खरीद पार्टी को घर के मूल्य पर फैसला करना चाहिए, कीमत पर सहमत होना चाहिए और दूसरे की इक्विटी की गणना करना चाहिए और उसे भुगतान करना चाहिए। इन भुगतानों में से अधिकांश नकद में करना होगा और दुख की बात है कि दूसरे पक्ष भावुक लगाव के अंदर की जानकारी के कारण आम तौर पर प्रीमियम का प्रभार लेते हैं। यदि एक पति या पत्नी को बाहर जाने के लिए मुश्किल हो, तो उनमें से एक दूसरे को किराए पर ले सकता है यदि पूर्व पति इसे पत्नी को किराए पर लेने का फैसला करता है, तो उसे किसी भी भत्ते के भुगतान के विरुद्ध समायोजित किया जा सकता है जिसे पूर्व में करना पड़ता है। एक संपत्ति को विभाजित करने का तीसरा सबसे अच्छा और सबसे आसान तरीका है इसे बेचना। यह विशेष रूप से ऐसे मामलों में बहुत लोकप्रिय है जहां एक दीर्घ कार्यकाल गृह ऋण अभी भी मौजूद है पार्टियों में से किसी एक के लिए यह ईएमआई का आधा भुगतान करने का बोझ होगा, जबकि वे दूसरे आवास पर रहते हैं। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)

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