युक्तियाँ रियल एस्टेट निवेश पर लाभ को अधिकतम करने के लिए जब एक अंडर-निर्माण संपत्ति खरीदना

April 27 2015   |   Proptiger

देश की अर्थव्यवस्था की तलाश में और निवेश भावना सकारात्मक बना रही है, जनसंख्या का एक बड़ा हिस्सा महत्वपूर्ण निवेश करने की कोशिश कर रहा है। और, निवेशकों के बीच अचल संपत्ति क्षेत्र की बढ़ती लोकप्रियता के साथ, निर्माणाधीन संपत्तियों में निवेश करना एक स्पष्ट विकल्प है। हालांकि, यदि आप ऐसा करने का निर्णय लेते हैं तो कई कारक खेल में आते हैं। इस बात को ध्यान में रखने के लिए कुछ महत्वपूर्ण चीजें हैं:     उन उधारदाताओं के साथ पृष्ठभूमि की जांच करें जिनके पास संपत्ति को निवेश करने के लिए आप को मंजूरी दे दी है। अपने बैंकर या वित्तीय सलाहकार के साथ जांच भी एक अच्छा विचार हो सकता है। यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि आपके निवेश के मामले में बिल्डर का भुगतान न होने पर भुगतान न हो जाए यहां तक ​​कि अगर बिल्डर के पास प्रीसेट भुगतान योजना है, तो कुछ चीजें ज़ूम करने के लिए बेझिझक और एक कस्टमाइज़ की गई भुगतान योजना का अनुरोध करें दिन के अंत में, बिल्डर ही संपत्ति बेचने के लिए उत्सुक है और इसे किसी भी तरह से कर सकता है। यह & rsquo; याद रखना महत्वपूर्ण है कि बाद में और छोटे किश्तों में भुगतान किया गया कोई भी राशि लागत-बचत है हमेशा यह याद रखना याद रखें कि बिल्डर ने सीसी प्राप्त किया है, यानी प्रश्न, टॉवर, फर्श और परियोजना के लिए प्रारंभिक प्रमाणपत्र। कोई रास्ता नहीं है कि एक बैंक आपको एक वैध सीसी के बिना ऋण उधार दे देगा किसी भी संपत्ति के फर्श-उदय और प्रीमियम का सामना करना पड़ता है, डेवलपर को बहुत पैसा नहीं लगता है। इसलिए, आप अपने बिल्डर के साथ इन शुल्कों की कोशिश कर सकते हैं और बातचीत कर सकते हैं आप इस तथ्य को भी ध्यान में रखना चाह सकते हैं कि कम मंजिल है, सस्ता संपत्ति होगी। यह प्री-ईएमआई योजना का विकल्प चुनने की सलाह नहीं है इसका कारण यह है कि यदि परियोजना में देरी हो गई है, तो अधिग्रहण की लागत को कब्जे के समय तक अनिश्चितता मिलेगी। अगर आपने अप्रैल से बैंक के रुपए में रुपये का ऋण अर्जित किया है और बैंक से 20 लाख रुपये का एक रकम अर्जित किया है और पूर्व ईएमआई का विकल्प चुन लिया है, तो आप अगले किश्त लेने तक रुपये में रुपये के साधारण ब्याज का भुगतान करेंगे। । और, जब भी आप रुपये में रुपये दो लाख कमाते हैं, तो आपकी रूचि रूकारी सिद्धांत y + y = 2y लाख हो जाएगी इसलिए, अगर परियोजना में देरी हो रही है, तो आप एक नुकसान में होंगे। इसलिए, यदि आप इसे खरीद सकते हैं तो ईएमआई योजना पर विचार किया जाना चाहिए यह & rsquo; बिल्डर के लिए आपके भुगतानों को देरी करने का एक अच्छा विचार नहीं है क्योंकि प्रत्येक देरी के लिए छिपे हुए दंडात्मक शुल्क हैं अर्थव्यवस्था निरंतर स्थिति के प्रवाह में है, इसलिए यह समझना मुश्किल नहीं है कि पैसे की राशि आज क्यों नहीं है; इसका अर्थ रेखा के नीचे दो महीने के समान महत्व है। इसलिए, एक निष्पक्ष फैसले करें और आप के साथ समय पर भुगतान करें। यह संभव है कि अचल संपत्ति के बाजार में भी उतना अच्छा प्रदर्शन नहीं हुआ है जितना कि आप ऐसा करते हैं। इस तरह से एक घटना में, एक अनुमानित निर्णय करें कि क्या आप परियोजना से बाहर निकलना चाहते हैं या इसके साथ आगे बढ़ना चाहते हैं। अंगूठे का नियम यह है कि यदि संपत्ति 4 वर्षों में लगभग 60% की सराहना करती है तो यह एक अच्छा निवेश नहीं है इसलिए, किसी भी पछतावा से खुद को बचाने के लिए, आप बाहर निकलना चाह सकते हैं क्योंकि ऐसे रिटर्न की भविष्यवाणी से पता चलता है कि अगर आप संपत्ति को किसी भी समय पकड़ते हैं तो आप पैसे खो सकते हैं।     निवेश के बाज़ार में भुगतान संरचना और आपकी जगह को समझने में आपकी सहायता करने के लिए यहां कुछ सरल सूत्र दिए गए हैं:     अधिग्रहण की लागत (एक्स) = अपार्टमेंट की लागत + बैंक ब्याज और संसाधन लागत + समय लागत (अन्य निवेशों के मुकाबले) + आपकी चिंता-समय     लाभ (वाई 1) = कर लाभ + भविष्य की सुरक्षा + किराये की आय     लाभ (वाई 2) = आरओआई (निवेश पर लौटें) बिक्री के माध्यम से आगे बढ़ें     इसलिए, यदि Y1 या Y2 & gt; एक्स, तो आपका निवेश अच्छा रहा है जब सभी & rsquo; ने कहा और किया, यह हमेशा सुझाव दिया जाता है कि कोई भी संपत्ति निवेश निर्णय जल्दबाजी में नहीं किया जाना चाहिए। यहां खेलने पर कई तरह की बारीकियों और जटिलताएं हैं, और जितनी जल्दी आप उन्हें समझते हैं, उतना अधिक मुनाफा होगा जो आप कर सकेंगे। हमें आशा है कि भविष्य में आपका निवेश निर्णय लेने में आपकी मदद करने में यह उपयोगी साबित होगा।     सभी का सबसे अच्छा और खुश निवेश!

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