चेन्नई में शीर्ष 5 किफायती परियोजनाएं
December 19, 2014 |
Summaiya Aslam
चेन्नई में आवासीय रीयल एस्टेट की आपूर्ति पिछले कुछ सालों में बढ़ी है, हालांकि विकास दर की दर स्थान के आधार पर अलग-अलग है। बाजार पुराने महाबलीपुरम रोड, ईस्ट कोस्ट रोड, पुनामाले और अवदी के आसपास परिधि में स्थानांतरित हो गया है। इन क्षेत्रों ने पहली बार घर खरीदारों के बीच विशेष रूप से किफायती आवास की तलाश में बहुत रुचि पैदा की है।
सरकारी नीतियों ने किफायती आवास बाजार को और भी आगे बढ़ाया है न्यूनतम क्षेत्रफल में कमी के साथ 50000 वर्ग मीटर से प्रत्यक्ष विदेशी निवेश प्राप्त करना 20000 वर्ग मीटर तक साथ ही पूंजी 1 करोड़ डॉलर से 5 करोड़ डॉलर तक शामिल है, सरकार को और अधिक मध्य आकार के डेवलपर्स लाने की उम्मीद है
साथ ही, किफायती आवास के लिए अपनी पूंजी का 30% उपयोग करने वाली परियोजनाओं को न्यूनतम बिल्ड-अप क्षेत्र या न्यूनतम पूंजी आवश्यकता का अनुपालन नहीं करना होगा। इन प्रावधानों ने टाटा वैल्यू होम्स और महिंद्रा की जीवनशैली जैसी कंपनियों को कम लागत वाले आवास की आपूर्ति प्रदान करने के लिए इस क्षेत्र में आकर्षित किया है।
हमने चेन्नई में ऐसी 5 ऐसी किफायती आवास परियोजनाओं को शामिल किया है जो धन के लिए मूल्य हैं:
नोवा, महिंद्रा लाइफ रिक्त स्थान
नोवा महिंद्रा वर्ल्ड सिटी में महिंद्रा लाइफ स्पेसेस की एक परियोजना है, जो चेन्नई के सिंगेंदममल कोइल में स्थित है। यह परियोजना एसएच 45 के पास स्थित है और जीएसटी रोड के माध्यम से शहर से जुड़ी है। इस परियोजना के लिए निकटतम बस स्टेशन है इन्फोसिस एमसीटीआई बस बे, जो 1 के भीतर स्थित है
1 किलोमीटर और निकटतम रेलवे स्टेशन परानूर रेलवे स्टेशन है, जो 2.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। कई आईटी कंपनियों जैसे इन्फोसिस, डेल इंडिया और कैपिगनिनी, महिंद्रा वर्ल्ड सिटी में स्थित हैं।
नोवा में 1 और 2 बीएचके अपार्टमेंट हैं जो आकार 58 9 वर्ग फुट से लेकर 836 वर्ग फुट तक क्रमशः 16.5 लाख रुपए और रुपए 25.1 लाख रुपए से लेकर हैं। परियोजना में वर्षा जल संचयन जैसे स्थायी विधियों को शामिल किया गया है। अपार्टमेंट्स को अर्ध वर्जित टाइल, सिरेमिक टाइल और ब्रांडेड सैनिटरी फिटिंग्स के साथ फिट किया जाना है।
हैप्पीनेस्ट - महिंद्रा लाइफ स्पेसेस भूमि स्वामी
पुनामाले अवदी हाई रोड पर स्थित, हैप्पीनेस्ट महिंद्रा लाइफ स्पेस द्वारा कम कीमत वाली परियोजना है
5 हेक्टेयर भूमि में फैले इस परियोजना में 1/2 बीएचके अपार्टमेंट के 1268 इकाइयां उपलब्ध हैं। 1 बीएचके अपार्टमेंट 396 वर्ग फुट और 533 वर्ग फुट में उपलब्ध हैं और 9.9 लाख रुपए और रुपये की कीमत है। क्रमशः 13.3 लाख 2 बीएचके 677 वर्ग फुट में उपलब्ध हैं और 16.9 लाख रुपये की कीमत पर हैं। अवडी एक विकसित उपनगर है जो कुछ अच्छी तरह से जानते हैं जैसे केन्द्रीय विद्यालय, एस.एम. नगर स्कूल और सेंट जोसेफ मैट्रिक्यूलेशन स्कूल।
इस परियोजना में बच्चों के खेल क्षेत्र और पावर बैकअप जैसी सुविधाएं शामिल हैं, जबकि अपार्टमेंट में वर्ट्रिफाइड टाइल्स और ब्रांडेड फिटिंग जैसी सुविधाएं होंगी। परियोजना को गति देने के लिए हाइब्रिड तकनीक का इस्तेमाल किया जा रहा है
न्यू हेवेन रिबन वॉक - टाटा वैल्यू होम
न्यू हैवेन रिबन वॉक, टाटा हाऊसिंग की सहायक कंपनी टाटा वैल्यू होम्स द्वारा एक किफायती आवास परियोजना है। यह परियोजना चेन्नई में वंदलुर-केलांबक्कम रोड पर, मम्बकमी में स्थित है। यह परियोजना तांबरम रेलवे स्टेशन से 16.8 किलोमीटर दूर और चेन्नई हवाई अड्डे से 28.2 किलोमीटर दूर स्थित है। इस प्रोजेक्ट में 1 बीएचके अपार्टमेंट की 603 वर्ग फुट और 612 वर्ग फुट में 1700 इकाइयां हैं। क्रमशः 23.9 और 25.3 लाख की कीमत पर।
स्विमिंग पूल, प्राकृतिक उद्यान, योग केंद्र, इनडोर खेल क्षेत्र जैसी कुछ नियमित सुविधाएं के साथ ही इस परियोजना में एक ध्यान लाउंज, जूस बार, स्पा और बास्केटबॉल कोर्ट भी शामिल होगा।
मॉड्यूलर स्विच, विट्रिफाइड टाइलें ऐक्रेलिक पेंट, सैनिटरी फिटिंग ब्रांडेड परियोजना में शामिल विनिर्देशों में से कुछ हैं।
टाटा सेंटोरिनी - टाटा वैल्यू होम
टाटा सेंटोरिनी टाटा वैल्यू होम्स द्वारा एक और किफायती आवास परियोजना है। पूनमली, चेन्नई में स्थित यह परियोजना 18 एकड़ जमीन में फैली हुई है और इसकी पेशकश पर 544 इकाइयां हैं। सेंटोरिनी 576 वर्ग फीट के शामिल स्पेनिश शैली के घरों में 1 बीएचके अपार्टमेंट आकार लेती है, जो कि 25.2 लाख की कीमत पर है। यह परियोजना एनएच 4 पर स्थित है और यह चेन्नई आउटर रिंग रोड के माध्यम से शहर से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिसमें 1.2 किमी में स्थित पुनामले बस स्टॉप है। पवित्र क्रेसेंट और सेंट जोसेफ परियोजना के 1.6 किमी में स्थित कुछ प्रसिद्ध स्कूल हैं
परियोजना का मुख्य बिंदु यह है कि इसमें एक 9 छेद गोल्फ कोर्स शामिल होगा जिसमें इसके परिसर में क्रेश, जॉगिंग ट्रैक, स्विमिंग पूल, ध्यान केंद्र, आदि जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इन्हें वर्ट्रीफाइड टाइल और ब्रांडेड सैनिटरी हिंदवेयर और जगुआर जैसी फिटिंग
ग्रीनन टाउन अपार्टमेंट - ग्रीन ट्री
ग्रीनन टाउन अपार्टमेंट चेन्नई के टिलुवाल्रल क्षेत्र में ग्रीन ट्री होम्स द्वारा एक आवासीय परियोजना है। परियोजना में 2 बीएचके अपार्टमेंट शामिल हैं, जो 14.2 - 17.3 लाख रुपए के बीच की कीमत है, जो 548 वर्ग फीट - 665 वर्ग फुट से आकार में है। यह परियोजना मेलनथुर बस स्टॉप से 4 किमी दूर और कट्टू कुतू रोड से 4.7 किमी दूर स्थित है।
तिरुवल्लुर रेलवे स्टेशन 5 किलोमीटर की दूरी पर है जबकि चेन्नई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा क्षेत्र से 51.7 किमी दूर स्थित है। परियोजना में परिदृश्य पार्क, स्टॉर्म वॉटर ड्रेनेज सिस्टम, सेवेज ट्रीटमेंट प्लांट, प्रस्तावित कॉमर्शियल कॉम्प्लेक्स, ब्लैक टॉप रोड / कंक्रीट रोड, सुविधा स्टोर इत्यादि जैसी सुविधाएं शामिल हैं। इसमें वर्ट्रिफाइड टाईल्स, फायर रोधी तारों और ब्रांड सैनिटरी और रेगुलर विनिर्देश शामिल हैं। नियमित फिटिंग
टिलुवाल्रल एक आगामी स्थानीय क्षेत्र है और अभी तक पूरी तरह से विकसित नहीं हुआ है, और आसपास के क्षेत्र में बहुत कम वाणिज्यिक सुविधाएं उपलब्ध हैं। भारती मैट्रिक्यूलेशन स्कूल, सरकारी माध्यमिक विद्यालय, श्री आर.एम. जैन विद्याधर और हिंदू मैट्रिक हायर सेकेंडरी स्कूल क्षेत्र में कुछ स्कूल हैं
सीएसआई अस्पताल, सूर्य अस्पताल और बिल्रोथ अस्पताल इस क्षेत्र में स्थित चिकित्सा सुविधाएं हैं।
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