पुणे के इन 5 इलाकों में निवेश करना हो सकता काफी फायदेमंद
February 04 2021 |
Gunjan Piplani
Wagholi has been Pune’s best-performing real estate market in terms of home sales and new launches. (Flickr/Mack Male)
पुणे शहर का मार्किट आज भारत के तेजी से बढ़ते हुए रियल एस्टेट मार्केट में से एक है। अगर कोई इलाका घर खरीदारों के बीच मशहूर है तो उसका किसी अन्य चीज में खास होना जरूरी है। अगर आप भी पुणे में निवेश करने की सोच रहे हैं और इलाके का पॉपुलर होना आपके लिए एक मानक है तो हम आपकी यह परेशानी आसान कर देते हैं। प्रॉपटाइगर डेटालैब्स की रिपोर्ट के मुताबिक अप्रैल 2016 से मार्च 2017 के बीच इन इलाकों ने घर की बिक्री में सबसे ज्यादा योगदान दिया है।
वाघोली: मकान डॉट कॉम की रिपोर्ट के मुताबिक इस इलाके में 2,941 अपार्टमेंट्स, 354 विला और 121 बिल्डर फ्लोर खरीद के लिए उपलब्ध हैं। प्रॉपर्टी की औसत कीमत 4,555 प्रति स्क्वेयर फुट है। अगर आप प्रॉपर्टी किराए पर देते हैं तो 11,500 रुपये मासिक किराया पा सकते हैं। वघोली में पिछले एक साल से प्रॉपर्टी की कीमतें स्थिर हैं।
उंद्री: घर खरीदारों के बीच जो एक और प्रॉपर्टी काफी लोकप्रिय है, वह है उंद्री। यहां 629 अपार्टमेंट्स, 4 बिल्डर फ्लोर फ्लैट्स और 7 विला प्रोजेक्ट्स हैं। प्रॉपर्टी की औसत कीमत 4,700 प्रति स्क्वेयर फुट है। यह पुणे में 7,400 प्रति वर्ग फुट के औसत संपत्ति मूल्य की तुलना में बहुत कम है। अगर आपने अपनी प्रॉपर्टी को किराये पर देने की ठान ली है तो आप 17,500 रुपये की मासिक कमाई कर सकते हैं।
रावेत: अगर अन्य दो इलाकों से तुलना करें तो औसत कीमत थोड़ी ज्यादा है। रावेत में प्रति स्क्वेयर फुट के स्पेस के लिए ग्राहक को 5,900 रुपये चुकाने पड़ेंगे। प्रॉपर्टी में निवेश कर उसे किराये पर देने से ग्राहक 14,500 रुपये का महीने कमा सकता है। अगर आपको इसमें दिलचस्पी है तो यहां 129 अपार्टमेंट्स, 7 विला और 3 बिल्डर फ्लोर्स हैं।
तालेगांव दाभाडे: अगर आप किफायती विकल्प तलाश कर रहे हैं तो यह इलाका आपके लिए है। एक स्क्वेयर फुट के स्पेस के लिए आपको सिर्फ 3,700 रुपये चुकाने होंगे। यह टॉप इलाकों की तुलना में बेहद कम है। हालांकि इसका मतलब यह भी है कि आपको यहां जो किराया मिलेगा, वह भी कम होगा। आप तलेगांव दाभाडे में प्रॉपर्टी किराए पर देकर औसतन 9,800 रुपये मासिक किराया पा सकते हैं। अगर आपने मन बना लिया है तो आप इस इलाके के 155 अपार्टमेंट्स, 6 बिल्डर फ्लोर और एक विला में से चुन सकते हैं।
वाकड: यह फैक्ट है कि पिछले एक वर्ष में प्रॉपर्टी की कीमतें स्थिर रही हैं, फिर भी यह सभी पांच इलाकों में सबसे महंगा है। यहां कीमतें इसलिए भी सही लगती हैं, क्योंकि मकान डॉट कॉम लिविबिलिटी स्कोर में इसे 10 में से 9.6 का स्कोर मिला है। वाकड में औसत प्रॉपर्टी रेट 6500 प्रति स्क्वेयर फुट है। यहां निवेश इसलिए बेहतरीन है क्योंकि अगर आप प्रॉपर्टी को किराए पर देते हैं तो आप 18000 रुपये मासिक कमा सकते हैं। आपके पास 1,046 अपार्टमेंट्स, 7 विला और 6 बिल्डर फ्लोर्स में से चुनने का विकल्प है।
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