प्रापियागर क्यू 2 रिपोर्ट वित्त वर्ष 16: प्रमुख संदेश
November 10 2015 |
Srinibas Rout
Two years back, the share of new launches stood at around 45 per cent, which has now come down to 28 per cent in Q2’FY16. (DeviantArt)
वित्त वर्ष 2016 की दूसरी तिमाही (Q2'16) अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए अच्छी और बुरी खबरों के मिश्रण में लाई गई। प्रेटग्यूइड ने प्रॉपिगर डॉट कॉम के रियल्टी डिकोडर-क्यू 2'एफवाय 16 प्रदर्शन रिपोर्ट से सात शीर्ष रुझानों को डीकोड कर दिया, दलालैब डिवीजन द्वारा संकलित: 50 लाख से नीचे की लॉन्च की 57 फीसदी रियल एस्टेट मार्केट मध्यम वर्ग वाले घर खरीदारों को गर्म कर रहा है। रिपोर्ट के मुताबिक, तिमाही में करीब 57 फीसदी नए घर की लॉन्च की कीमत 50 लाख रुपये से नीचे थी। यदि प्रवृत्ति जारी है, तो अधिक सस्ता लेकिन छोटे घरों की संख्या अधिक होगी इन्वेंटरी नीचे जा रही है धीमी बिक्री और कम लॉन्च के बावजूद, सभी समाचार क्षेत्र और डेवलपर्स के लिए खराब नहीं हैं, विशेष रूप से
तिमाही आधार पर कुल बकाया इन्वेंट्री तिमाही आधार पर प्रति तिमाही लगभग 5,000 से 12,000 तक घट रही है। बिक्री धीमी है लेकिन वे जगह ले रहे हैं। बिक्री में गिरावट की तुलना में तेज़ी से शुरू हो रहे हैं चांदी की परत के बावजूद, लॉन्च और बेचे जाने वाली इकाइयों की संख्या Q1'FY16 की तुलना में गिर गई है। पिछली तिमाही में शीर्ष शहरों में शुरू की गई इकाइयों की संख्या घटकर 37,000 हो गई, जबकि बिक्री 57% से 14% घटकर 49,000 हो गई। घर खरीदारों के लिए अच्छी खबर गुड़गांव और ठाणे के अपवाद के साथ-साथ, Q2'FY16 के अंत में अन्य सभी बाजारों में निवेशक ब्याज का 20 प्रतिशत से कम था। इसका मतलब यह है कि घर की कीमतें अप्रासंगिक रूप से ऊपर जाने की संभावना नहीं है स्थिरता बाजार में वापस आ सकती है क्योंकि यह केवल अंत-उपयोगकर्ता हो जो रुचि रखते हैं
हैरडाबाद में सबसे कम निवेशक आधार 5 प्रतिशत है। घर की कीमतों की सराहना करते हैं, लेकिन धीरे धीरे संपत्ति की कीमतें औसत पर बढ़ी हैं, लेकिन वृद्धि का प्रतिशत 5 प्रतिशत से कम है। पुणे में संपत्ति की कीमतों में वृद्धि फ्लैट और मामूली नकारात्मक थी। इसलिए, घर खरीदारों न तो किसी भी समय संपत्ति की कीमतों में भारी वृद्धि या गिरावट को न देख पाएंगे नए लॉंच के शेयरों में गिरावट आ रही है। कुल यूनिटों में लॉन्च की गई नई यूनिट्स का हिस्सा क्रमिक रूप से नीचे आ गया है। दो साल पहले, नई लॉन्च की हिस्सेदारी करीब 45 फीसदी थी, जो कि अब वित्त वर्ष 16 में 28 फीसदी नीचे आ गई है। सामान्य तौर पर शुरू की गईं नई इकाइयां लगभग सभी शहरों में गिर रही हैं, उम्मीद है कि हाइरडाबाद दूसरी तिमाही में पिछले दस तिमाहियों में सबसे कम संख्या में लॉन्च की गई थी
नई इकाइयों की शुरुआत Q2'FY15 की तुलना में 51% की गिरावट आई है, और वर्तमान में 36,774 इकाइयों पर खड़ा है। शीर्ष मुंबई, नोएडा और बेंगलुरु में अनसॉल्ड इन्वेंट्री सबसे ऊंची है, हालांकि, बाजार में बिक्री के लिए इकाइयों की संख्या बड़ी बिकवाली सूची के कारण अधिक है। शीर्ष नौ शहरों में बेची गई इकाइयों की संख्या 3,00,000 से अधिक है। मुंबई में कुल बेची गई इन्वेंट्री 1,50,000 इकाइयों पर है। बेंगलुरु नोएडा से बड़ी बिकवाली इकाइयों में आगे था, जो एक लाख से अधिक है। नोएडा में करीब 99, 000 बेची इकाइयां हैं। बेची गई यूनिट की सबसे कम संख्या अहमदाबाद में है
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Buyers new launches Gurgaon Hyderabad Thane
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