दिल्ली के रियल एस्टेट के लिए लुटियन के बंगला जोन का ट्रिम करना अच्छा होगा

April 20, 2016   |   Sunita Mishra

An image of the Rashtapati Bhavan in central Delhi. Apart from being the pivot of political activity, the Lutyen’s Bungalow Zone is the address of the country’s rich, powerful and famous. (Wikipedia)

पिछले साल अगस्त में, शहरी विकास मंत्रालय ने राष्ट्रीय राजधानी की सबसे महंगी रियल एस्टेट, लुटियन के बंगला जोन (एलबीजेड) के क्षेत्र में 28.73 वर्ग किलोमीटर से 23.60 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में कटौती करने के लिए अपनी योजना पर लोगों की राय जाहिर की थी - जिनकी संख्या 9 थी 2000 के दशक के प्रारंभ में पहले एलबीजेड में शामिल किया गया था। यदि परिणाम के बारे में मीडिया की रिपोर्ट कुछ भी नहीं जाती है, तो सरकार अब योजना के साथ आगे बढ़ने की योजना बना रही है, रूढ़िवाद के चैंपियनों से किसी भी प्रतिरोध को रोकते हुए प्रेजग्यूइड योजना पर एक नजर डालती है और प्रस्तावित परिवर्तन राष्ट्रीय राजधानी के एलबीजेड में अचल संपत्ति बाजार को कैसे परिवर्तित करेगा, जो भारत के समृद्ध और शक्तिशाली हैं: मूल योजना और बदलाव क्षेत्र के डिजाइन किए गए खाका, ब्रिटिश वास्तुकार एडविन लुटिएन 1 9 12 में, 1 9 .12 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर किया गया, जोन पहली बार 1988 के लिए सीमांकित था, जिसमें 25.88 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र को कवर किया गया था, 2003 में, यह 28.73 वर्ग किलोमीटर के मौजूदा क्षेत्र में बढ़ गया था। सभी राजनीतिक गतिविधियों के धुरी होने के अलावा , इस क्षेत्र में कनॉट प्लेस का केंद्रीय व्यापार जिला भी शामिल है, और यह देश के समृद्ध, शक्तिशाली और प्रसिद्ध का पता है। क्षेत्र में कमी: 5.13 वर्ग किलोमीटर (28.73 से 23 तक) 60 वर्ग किमी) एलबीजेड टैग को खोने: जोर बाग, गोल्फ लिंक, सुंदर नगर, बंगाली मार्केट, अशोक रोड, मंदिर मार्ग, पंचशील मार्ग, सरदार पटेल मार्ग और चाणक्यपुरी एलबीजे में वापस आ रहे हैं: सुप्रीम कोर्ट कॉम्प्लेक्स ऊर्ध्वाधर विकास निम्नलिखित हैं योजना के प्रमुख बिंदु: 20 के एक फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर), 12.50 प्रतिशत जमीन कवरेज के साथ सुझाव दिया गया है। इन इमारतों को केवल घरेलू भंडारण और कार पार्किंग के लिए बेसमेंट बनाने की अनुमति होगी। भवन ऊंचाई 12 मीटर तक सीमित होगी, जबकि भूखंड आकार के आधार पर आवास इकाइयों की संख्या एक से चार तक होगी। दिल्ली मास्टर प्लान, 2021, और दिल्ली बिल्डिंग उप-कानून, 1 9 83, गैर-आवासीय उद्देश्यों के लिए भूखंडों के विकास या पुनर्विकास पर लागू होंगे कुल भवन की ऊंचाई 32 मीटर तक सीमित होगी, पार्किंग के लिए तीन स्तरों के तहखाने के साथ, जो कि भविष्य में शामिल नहीं किया जाएगा। भूमि तल सहित कुल सात मंजिलों के निर्माण की अनुमति दी जाएगी। संभावित प्रभाव 'क्षेत्र के स्थापत्य चरित्र को रखते हुए' महत्वपूर्ण है, राष्ट्रीय राजधानी की बढ़ती अंतरिक्ष संकट को नजरअंदाज नहीं किया जा सकता है, या तो हर साल रोजगार की तलाश में हजारों लोग दिल्ली पहुंचते हैं। राजधानी के रियल एस्टेट में उनके लिए कमरा बनाना तेजी से महत्वपूर्ण हो रहा है इस कदम से दिल्ली में बिक्री के लिए संपत्ति में वृद्धि होगी एलबीजेड में कम वृद्धि वाले इमारतों की विडंबना यह रही है कि जब वे बेहद महंगे हैं, तो सख़्त निर्माण मानदंडों में उनके ऊर्ध्वाधर विकास यह न केवल इस मूल्यवान भूमि की क्षमता को सीमित करता है, बल्कि एक अंतरिक्ष-भूखे शहर में भी आवास विकल्प प्रतिबंधित करता है। नए एफएसआई मानदंडों ने ऊर्ध्वाधर विकास की अनुमति दी है और 9 क्षेत्रों में अचल संपत्ति बनाने से मध्य दिल्ली में नए मकानों के साथ इसकी वास्तविक क्षमता हासिल हो सकती है। एलबीजेड में लगभग 9 0 प्रतिशत भवन सरकार की स्वामित्व वाली संपत्ति हैं, सबसे अधिक पुनर्विकास की जरूरत है। नए दिशानिर्देश भी शहर को अपने पिछले बेहतर बनाए रखने में मदद करेगा। दिल्ली अचल संपत्ति बाजार में लंबे समय तक संतृप्त हुआ है और कुछ नए गुण हैं। सरकार के कदम से शहर के सुपर-लक्जरी और लक्जरी रीयल एस्टेट मार्केट को प्रोत्साहन मिलेगा, जिसमें केंद्रीय दिल्ली में बिक्री के लिए आगामी फ्लैट्स उपलब्ध हैं। यह देश के समृद्ध और समृद्ध होगा, जिनकी संख्या हाल ही में बढ़ रही है विरासत को बदलने की प्रक्रिया को बड़े पैमाने पर बढ़ने की वजह से एक शहर में बड़ी निर्माण गतिविधि शुरू हो जाएगी, जिसने हाल के दिनों में लगभग कोई कार्रवाई नहीं की है। दिल्ली में निर्माणाधीन संपत्तियां, खासकर जब वे प्रीमियम होंगे, नए निवेश लाएंगे और शहर की स्थिरता वाले अचल संपत्ति बाजार को फिर से शुरू करने में मदद करेंगे।

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