दो साल पावर में: मोदी सरकार के घर रियल एस्टेट क्षेत्र में हैं I

September 19 2019   |   Sunita Mishra

(PIB)

पिछले दो वर्षों में, प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी की अगुवाई में केंद्र सरकार ने कई पहलकदमियों को उजागर किया, जो देश में आर्थिक विकास को बहुत जरूरी उपलब्ध कराए। स्वच्छ भारत मिशन, जन धन योजना और डिजिटल भारत सहित उनकी पहल के लिए उन्हें केवल प्रशंसा मिली, अचल संपत्ति बाजार को बढ़ावा देने के उपायों ने उन्हें सभी क्वार्टरों से पलटवार भी हासिल किया। इसके अलावा पढ़ें: यह गुजरात विलेज भारत को सिखा सकता है कैशलेस प्रेजपग्यूड कैसे जाना है मोदी सरकार द्वारा सत्ता में दो साल में की गई अचल संपत्ति की पहल की सूची आरईआईटी और इनवीटी जुलाई 2014 में अपने पहले अंतरिम बजट में, सरकार ने रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) और इंफ्रास्ट्रक्चर इंवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (इनवीट्स) की स्थापना की। एक आरईआईआईटी उन कंपनियों का एक समूह है जो विभिन्न हितधारकों से धन जमा कर वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मालिक और संचालित करता है। आरआईआईटी परिपक्व होने वाले देशों ने अपने प्रक्षेपण के बाद क्षेत्र में भारी वृद्धि देखी है। इसलिए, भारत में ऐसी ही वृद्धि की उम्मीद है क्योंकि आरईआईटी डेवलपर्स को पूंजी जुटाने और निवेश से बाहर निकलने का अवसर प्रदान करने में मदद करेगा। भारत में मेक-इन-इंडिया की पहल ने सितंबर 2014 में लॉन्च किया, न केवल भारत में व्यापारिक बिरादरी बल्कि विदेशों में इस कदम ने भारत में उत्पादों के निर्माण के लिए राष्ट्रीय और बहुराष्ट्रीय कंपनियों को आमंत्रित करना था। कार्यक्रम के तहत, भारत विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) के लिए मांग वाले स्थलों में से एक के रूप में उभरा है। एक मजबूत विनिर्माण क्षेत्र बढ़ने वाली आबादी के लिए आर्थिक विकास और रोजगार की पेशकश के लिए एक पैर-अप देने की संभावना है। बहुराष्ट्रीय कंपनियों का आगमन संपत्ति क्षेत्र के लिए हाथ में एक शॉट है। सभी के लिए आवास 2022 तक प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी का एक और विचार, इस योजना का लक्ष्य हर भारतीय को आश्रय प्रदान करना है। कार्यक्रम में झोपड़ी पुनर्वास, कमजोर वर्गों के लिए किफायती आवास, सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) के साथ किफायती आवास योजनाएं और लाभार्थी की अगुवाई वाली व्यक्तिगत आवास निर्माण पर सब्सिडी शामिल है। इस पहल में न केवल आवास की पेशकश की जाएगी बल्कि कई डेवलपर्स के लिए भी रोजगार मिलेगा और कई डेवलपर्स के लिए व्यवसाय भी पैदा करेगा इसके अलावा पढ़ें: भारत के फॉलिंग हेल्थ स्मार्ट शहरों मिशन पर एक जांच के लिए आवास के लिए 25 जून 2015 को प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने स्मार्ट शहरों मिशन की घोषणा की, जो आर्थिक विकास को बढ़ावा देने और 100 शहरों में जीवन की गुणवत्ता को बढ़ावा देने की एक पहल है। मई 2016 तक, सरकार ने 33 चयनित स्मार्ट शहरों और 12 फास्ट-ट्रैक स्मार्ट शहरों की घोषणा की, जिसमें अच्छे बुनियादी ढांचे, एक मजबूत सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क और व्यापार और नौकरी के अवसर पैदा होंगे। यदि चुनौतियों पर काबू पाने के बाद सरकार अपने स्मार्ट सिटीज मिशन में सफल हो जाती है, तो यह अगले पांच सालों में रीयल एस्टेट सेक्टर का चेहरा बदल देगी भूमि अधिग्रहण, पुनर्वास और पुनर्वास (एलएआरआर) विधेयक मोदी सरकार ने इसे अधिक व्यापार-अनुकूल बनाने की कोशिश करते हुए भूमि अधिग्रहण विधेयक में कुछ संशोधन किए। हालांकि, संशोधनों को आगे नहीं बताया गया क्योंकि विपक्ष ने परिवर्तनों की निंदा की थी। यदि विधेयक पारित हो जाएगा, तो भूमि अधिग्रहण को आसान बना देगा और अधिग्रहित भूमि का विकास के उद्देश्य के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 लंबित रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) विधेयक अंत में 10 मार्च 2016 को राज्यसभा में पारित किया गया था। यह विधेयक अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए एक बेंचमार्क पहल है क्योंकि यह न केवल खरीदारों के हितों की रक्षा करता है लेकिन अचल संपत्ति क्षेत्र में खड़ी होने से अनावृत धन पर भी प्रतिबंध लगा दिया गया है इस अधिनियम ने उद्योग में पारदर्शिता भी लाई है और इसलिए अधिक निवेशकों को आकर्षित किया जाएगा। यह भी पढ़ें: रियल एस्टेट विधेयक पास राज्यसभा टेस्ट

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