रियल्टी केवल अल्पावधि के आसपास अनिश्चितता; सकारात्मक भावनाओं को जल्द से जल्द लेने के लिए: प्रापति डेटाटाबेस

January 17, 2017   |   Sunita Mishra

(Dreamstime)

परिवर्तन, अचानक या नियोजित, मौजूदा व्यवस्था के पुनर्गठन के लिए नेतृत्व करते हैं, और अक्सर शुरुआत में नकारात्मक भावनाओं को प्रोत्साहित करते हैं। भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र आपको बताएगा कि 2016 में इस क्षेत्र को शामिल करने के लिए कई बदलाव किए गए थे। एक समय जब क्षेत्र कठिन समय से जूझ रहा था, प्रमुख कानून - रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, माल और सेवा कर संवैधानिक संशोधन विधेयक, बेनामी लेनदेन (निषेध ) संशोधन विधेयक, 2015 - पारित किया गया जबकि क्षेत्र धीरे-धीरे परिवर्तन को अपनाने की दिशा में काम कर रहा था, प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने 8 नवंबर को उच्च मूल्य वाले मुद्रा नोटों पर प्रतिबंध लगाने की घोषणा की, आश्चर्यजनक ढंग से सभी को लेकर। नतीजतन, भारत की रीयल एस्टेट ने एक हिट लिया 2016 में शीर्षक के एक प्रॉपर्टीज डाटालाब्स रिपोर्ट के अनुसार, "शीर्ष भारतीय शहरों में आवासीय अचल संपत्ति ने नवंबर और दिसंबर में मंदी देखी, क्योंकि खरीदारों ने बाजार में अनिश्चितता के कारण उनके खरीद के फैसले को स्थगित कर दिया।" हालांकि, इसे "बोल्ड" कदम बताते हुए, "भारत में आर्थिक सुधारों के इतिहास में एक महत्वपूर्ण मोड़" होगा, रिपोर्ट में कहा गया है कि प्रधान मंत्री मोदी के प्रदर्शन से भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र को दीर्घकालिक विकास के लिए ले जाएगा। "इस क्षेत्र की बहुत जरूरी सफाई ध्वनि के मूल सिद्धांतों के आधार पर विकास के लिए जमीन तैयार करेगी उम्मीद की जाती है कि कैशलेस अचल संपत्ति अर्थव्यवस्था के एक नए युग की शुरुआत जो भावना को बढ़ावा देगी, और इसलिए मध्यम से लंबी अवधि की मांग ... हम अप्रैल-जून में गतिशील होने की संभावनाओं का मुकाबला होने की उम्मीद है रिपोर्ट में कहा गया है, "अतिरिक्त नकदी प्रवाह और भारतीय रिजर्व बैंक की देनदारी में होने वाली संभावना और आय घोषणा योजना के कारण टैक्स प्रवाह की घोषणा सरकार को गोला-बारूद देने की उम्मीद है। निवेश को बढ़ावा देने के लिए उपायों और इसलिए आवास की मांग, "रिपोर्ट आगे जोड़ता है "किफायती आवास के लिए योजनाओं के रूप में एसओपी, आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए होम लोन के लिए ब्याज पर छूट और समाज के आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों के लिए घरों को सुनिश्चित करने के लिए सरकार के बड़े फैसले को 33 प्रतिशत बढ़ाकर घरों की संख्या में वृद्धि पीएमएआई संकेत के तहत बहुत कम ब्याज व्यवस्था है जो आवास की मांग को बढ़ावा देगा। " प्रधान मंत्री आवास योजना और स्मार्ट सिटीज मिशन जैसे बुनियादी ढांचागत योजनाओं पर सरकारी खर्च में बढ़ोतरी ने मांग को आगे बढ़ाया और, अचल संपत्ति कानून लागू करने वाले देश भर में राज्यों की संभावना क्या होगी? रिपोर्ट के मुताबिक, नई लॉन्च एक हिट लगेगी लेकिन मजबूत डेवलपर्स आगे आएंगे और "असंगठित दलालों को आजीविका के अन्य साधनों की तलाश की आवश्यकता होगी"। जैसा कि क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता होती है और खरीदार सुरक्षित महसूस करते हैं, बाड़-बैठे बाजार में प्रवेश करते हैं और खरीद पर विचार करते हैं। "निवेशक, जो भारतीय रियल एस्टेट पर दीर्घकालिक शर्त लेना चाहते हैं, यह आवासीय अचल संपत्ति में निवेश करने का सही समय पर विचार करेगा," रिपोर्ट में कहा गया है।

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