# UnionBudget2016: मिस्टर वित्त मंत्री से रियल एस्टेट, लव इन लव के साथ

February 29, 2016   |   Anshul Agarwal

(Flickr)

वित्त वर्ष 2016-17 के वित्त मंत्री अरुण जेटली के केंद्रीय बजट को आसानी से गरीबों के रूप में समझा जा सकता है, इसके साथ ही भारत की नव-शहरी आबादी को भी मदद मिलेगी। इन उपायों में अचल संपत्ति क्षेत्र के लिए घोषित लाभ हैं। कई लंबे समय से लंबित कर लाभ, किफायती आवास और पहली बार घर खरीदारों को प्रोत्साहित करने के साथ-साथ वित्त मंत्री के फोकस क्षेत्र भी रहे हैं। अपने बजट भाषण में, प्रोपग्यूइड पांच उपाय बताता है जो देश में घर खरीदारों और डेवलपर्स को मददगार बनायेगा: एचआरए छूट आय-टैक्स (आई-टी) अधिनियम की धारा 80 जीजी में वृद्धि हुई है, जो 24,000 रुपये प्रति वर्ष की कटौती के लिए प्रदान की गई है। अब यह छत 60,000 रूपए प्रतिवर्ष बढ़ाया गया है यह कटौती उन लोगों के लिए उपलब्ध है, जो अपने वेतन के एक घटक के रूप में एचआरए (घर किराया भत्ता) प्राप्त नहीं करते हैं। यह कदम उन करदाताओं को एक बड़ी राहत होगी, जो न तो घर के मालिक हैं और न ही उनके नियोक्ताओं से एचआरए मिलते हैं। प्रचलित बाजार दर को ध्यान में रखते हुए पहले की सीमा यथार्थवादी नहीं थी। आवास किराये पर भी अब आसान हो जाएगा, क्योंकि लोगों को उनके निपटान में अधिक धन मिलेगा। पहली बार घर खरीदारों के लिए अतिरिक्त कटौती पहली बार घरेलू खरीदारों के लिए, वित्त मंत्री ने 35 लाख रुपए तक की ऋण राशि पर भुगतान किए गए ब्याज पर 50,000 रूपए की अतिरिक्त कटौती की घोषणा की है। घर का कुल मूल्य 50 लाख रुपए पर आ गया है यह अधिक लोगों को अचल संपत्ति क्षेत्र में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित करेगा, जो मौजूदा मंदी का सामना करने में मदद करेगा। आरईआईटी पर डीडीटी को निकालना भारत में रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) मुख्य रूप से बंद नहीं कर पा रहे थे क्योंकि डिविडेंड डिस्ट्रीब्यूशन टैक्स (डीडीटी) को लगाया गया था। डीडीटी को हटाने के साथ, डेवलपर्स अब एक सस्ती तरीके से बाजार से धन जुटाने में सक्षम होंगे। यह कदम निवेशकों के लिए अचल संपत्ति में निवेश करना आसान होगा। डेवलपर्स के लिए वित्त के एक वैकल्पिक स्रोत को खोलकर आरईआईटी पूरे क्षेत्र को लाभ होगा किफायती आवास के लिए सेवा कर की छूट बजट में सेवा कर से 60 वर्ग मीटर से भी कम के क्षेत्र के साथ मकानों को मुक्त करने का प्रस्ताव यह केंद्रीय राज्य सरकार की योजनाओं और सार्वजनिक-निजी भागीदारी (पीपीपी) मोड के तहत किए गए परियोजनाओं पर लागू होगा। सस्ती हाउसिंग वर्तमान सरकार का फोकस क्षेत्र रहा है। 2022 तक सभी के लिए आवास का उद्देश्य रियल एस्टेट डेवलपर्स को इस तरह के प्रोत्साहनों के लिए प्रदान करके महसूस किया जा सकता है। यह छूट आवास परियोजनाओं की लागत को और कम करने में मदद करेगी और इन परियोजनाओं को कम आय वाले लोगों की पहुंच के भीतर आने की इजाजत देगी। आवास परियोजनाओं से उपक्रमों के मुनाफे के लिए 100% कटौती आवास मेट्रो शहरों में 30 वर्ग मीटर तक के फ्लैट और गैर-मेट्रो शहरों में 60 वर्ग मीटर तक फ्लैट्स वाले आवास परियोजनाओं के लिए सरकार को इस पर पूर्ण छूट देने का प्रस्ताव है। मुनाफा कमाया इन परियोजनाओं को जून 2016 और मार्च 201 9 के दौरान अनुमोदित किया जाना चाहिए। हालांकि, न्यूनतम वैकल्पिक टैक्स (एमएटी) अभी भी ऐसी परियोजनाओं पर लागू होगा। यह कदम शहरों और डेवलपर्स में नए आवास परियोजनाओं को धक्का देगा परियोजनाओं के समय पर पूरा होने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा।

Tags:
tax Narendra Modi real estate in India rental housing Arun Jaitley