अनसॉल्ड इन्वेंटरी: प्रापियागर क्यू 2 रिपोर्ट से सीखना FY'16
November 10, 2015 |
Shanu
(Wikimedia)
कई घर खरीदारों के लिए, यह आश्चर्य की बात हो सकती है कि बड़े भारतीय शहरों में, तैयार-टू-इन-इन-इन्वेंट्री की बिक्री कम है। लेकिन वित्तीय वर्ष 2016 की दूसरी तिमाही (क्यू 2'एफवाय 16) के लिए प्रेटिगर डटलैब की रिपोर्ट के मुताबिक रियल्टी डीकोडर-क्यू 2'एफवाय 16, प्रमुख भारतीय शहरों में बेची गई इन्वेंट्री में तैयार-टू-इन-चालन 4-7 फीसदी की सीमा में है। यहां पांच तथ्य दिए गए हैं जो रिपोर्ट भारतीय शहरों में बेची गई इन्वेंट्री के बारे में बताती है: अनसॉल्ड इन्वेंट्री गिर रही है प्रिटिगेर डॉट कॉम, हेड, कंसल्टिंग और डेटा इनसाइट्स, अनुराग झनवार कहते हैं, "इस तिमाही में बेची जाने वाली इकाइयों की संख्या में इकाइयों की संख्या को पार कर जाना जारी रखा गया था, और इसलिए, कुल बकाया सूची तिमाही घटा रही है क्वार्टर, यद्यपि मात्र प्रत्येक तिमाही में केवल 5,000-12,000 तक
"हालांकि इन्वेंट्री ओवरहांग बढ़ रहा है, इनमें से अधिकांश अपार्टमेंट इकाइयां पूरा होने के विभिन्न चरणों में हैं किफायती खंड सबसे अधिक हिट है, क्योंकि कुल बेची गई इन्वेंट्री का 52 प्रतिशत सस्ती खंड (50 लाख रुपये से कम कीमत वाली इकाइयां) में है, 20 फीसदी मध्य सेगमेंट में है (50 लाख रुपये से 75 रुपये के बीच की कीमतें लाख रुपये) और 1 9 फीसदी लक्जरी खंड (1 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाली इकाइयों) में है। बेची गई इकाइयों की संख्या हमें बताती है कि शहर में घरों की मांग कितनी अधिक है। संख्याओं में, मुंबई, बेंगलुरु और नोएडा में सबसे ज्यादा बिकने वाली इन्वेंट्री है। लेकिन अगर आप मुंबई, बेंगलुरु और नोएडा में तैयार-टू-इन-इन्वेंट्री के प्रतिशत को देखते हैं, तो यह 4 फीसदी, 6.8 फीसदी और 1.9 फीसदी है।
किफायती खंड में नोएडा में किसी अन्य शहर की तुलना में किफायती खंड में अधिक बिकने वाली इकाइयां हैं। लेकिन, अगर आप गुड़गांव और मुंबई में बड़ी संख्या में बेचने वाली इकाइयां देखते हैं, तो अधिकतर बेची गई इन्वेंट्री लक्जरी सेगमेंट में है। बेची गई इन्वेंट्री में सबसे कम आंकड़े वाले कई शहरों में मौजूदा घरों के एक अंश के रूप में सबसे अधिक तैयार-टू-इन-इन-नॉन-इन-इनवेंटरी है। अहमदाबाद और हाइर्डाबैड में कम से कम यूनिटों को बेचने वाली श्रेणी में है। लेकिन और हाइरडाबाद में क्रमशः 13.5 प्रतिशत और 11.7 प्रतिशत की मौजूदा घरों के प्रतिशत के हिसाब से सबसे ज्यादा बिकने वाली इनवेंटरी है। इस तिमाही में, कैपिटल गेयन (एनसीआर) और मुंबई में इन्वेंट्री ओवरहेन्ग सबसे ज्यादा थी
में, यह 54 महीनों (समग्र ओवरहाँग) पर खड़ा था और मुंबई में, यह 43 महीने (समग्र ओवरहाँग) था। में, इन्वेंट्री ओवरहांग था 59 महीने। और पुणे में, यह क्रमशः 29 और 24 महीनों में कम था। पुणे में सबसे कम इन्वेंट्री ओवरहाँग है, और पुणे में अपार्टमेंट निर्माण के उन्नत चरण में नहीं हैं। वित्तीय वर्ष 2014 की पहली तिमाही में, तीन साल से अधिक पुरानी इन्वेंट्री केवल 8 प्रतिशत थी। Q1'FY15 में, यह 12 प्रतिशत तक बढ़ गया। Q2'FY16 में, यह 20 प्रतिशत के बराबर था। नोएडा और मुंबई में क्रमशः सबसे अधिक बेची गई इन्वेंट्री है जो क्रमशः 33 प्रतिशत और 28 प्रतिशत है, जो क्रमशः तीन वर्ष से अधिक है। सोहना और भिवडी में क्रमशः 9% और 8%, तीन साल से सबसे कम बेचने वाली सूची है।
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