विरार उत्तर मुंबई में किफायती उपनगर के रूप में जाना जाता है जो आवासीय संपत्ति प्रदान करता है

February 22 2013   |   Proptiger

मुंबई में सबसे तेजी से विकासशील इलाकों, विरार को उत्तर मुंबई के उपनगर के रूप में जाना जाता है। मांग में वृद्धि के लिए जिम्मेदार पहला कारक उचित आवासीय विकल्प हैं, मूल ट्रेन के माध्यम से पहुंच और बुनियादी सुविधाओं की सुविधा।  विरार की संपत्ति के रूप में, रुपये के बीच में इस इलाके में घरों का पूंजीगत मूल्य। 3000 रुपये 4500 प्रति वर्ग फुट। अन्य कारक जो वर्तमान गंतव्य में संरक्षक को आकर्षित कर रहे थे, वहां इलाके में स्कूलों, अस्पतालों और बाजारों की उपस्थिति थी। इस क्षेत्र में सक्रिय कुछ रियल एस्टेट कंपनियां विनय यूनिअक रेजीडेंसी, सिराज डेवलपर्स, पूनम डेवलपर्स और रश्मी हाउसिंग प्राइवेट लिमिटेड हैं। स्थानीय क्षेत्र, गोकुल आंगन, अग्रवाल हेरिटेज और पूनम ओर्किड जैसे नवीनतम आवासीय परियोजनाओं के उदय के अवसर पर विरार स्थानीय इलाके के रूप में देख रहे हैं। मुंबई के अन्य हिस्सों की तुलना में, विरार में संपत्ति का मूल्य तुलनात्मक रूप से कम है, यहां संपत्तियों में अनुमान लगाने के लिए संरक्षक उत्साहित हैं। विरार का रियल एस्टेट मार्केट विकास की ओर अग्रसर है इसलिए, इलाके में निवेश वर्तमान में भविष्य में मुनाफा काटा जा सकता है।  चूंकि संरक्षक संपत्ति के लिए खोज रहे हैं जो मुंबई में 20 लाख रुपये से कम है। इसलिए, मुंबई के ठाणे जिले में विरार एक ऐसा क्षेत्र है जो 1 बीएचके और 2 बीएचके आवासीय अपार्टमेंट को 15 से 30 लाख रुपये में प्रदान करता है जैसा कि विरार शहर है जो वसई का हिस्सा है - ठाणे जिले में विरार नगर निगम ने 1 बीएचके आवास को 520 वर्ग फुट अंतरिक्ष के रूप में रुपए में शामिल किया है। 16 लाख जबकि 2 बीएचके का निवास 760 वर्ग फुट अंतरिक्ष को कवर करते हुए रुपए के लिए है। 23 लाख विरार में मौजूदा दरों में रुपयों के बीच अंतर होता है 3000 से 5000 प्रति वर्ग फुट  नए विकासशील इलाके होने के नाते विरार अस्पताल, सुपरमार्केट, स्कूल, बैंक आदि जैसे मूलभूत बुनियादी सुविधाएं उपलब्ध कराते हैं। दायरे में मुंबई से पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग के माध्यम से आसान कनेक्टिविटी है, जो 5 किमी की दूरी पर है और विरार वेस्ट मेट्रो स्टेशन केवल 3 किमी विरार से, जबकि सड़कें अच्छी तरह से इलाके के भीतर बनाई गई हैं विरार में 10 से अधिक नवीनतम आवासीय परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं क्योंकि इस उचित सीमा में इकाइयां दे रही हैं। चूंकि कुछ प्रतिष्ठित रीयल एस्टेट कंपनियों जैसे एकता ग्रुप, रुस्तमजी ग्रुप, आर्केड ग्रुप और पूनम डेवलपर्स की कुछ आवासीय परियोजनाएं हैं, जो यहां अपनी शानदार आवासीय परियोजनाओं का निर्माण कर रहे हैं। विरार में ये आवासीय संपत्ति मुख्य रूप से 1 बीएचके और 2 बीएचके आवासीय इकाइयां प्रदान करती है, जहां कुछ रियल एस्टेट कंपनियां भी 3 बीएचके आवासीय इकाइयों में से कुछ का निर्माण कर रही हैं। इन परियोजनाओं का कब्जा सड़क के नीचे 2 साल के भीतर दिया जाने की उम्मीद है।  विरार के संरक्षक निवेशकों को इसी तरह अंत उपयोगकर्ताओं के रूप में भी शामिल करते हैं। विरार का रियल एस्टेट मार्केट एक निवेशक-कम-एंड यूज़र मार्केट है दोनों खंड निम्न दरों से आकर्षित होते हैं लगभग रुपये के निवेशकों द्वारा स्वस्थ लाभ की अपेक्षा करना विरार में आगामी 1 से 2 वर्षों में 1000 से 1500 रुपये प्रति वर्ग फुट, जबकि अंतिम उपयोगकर्ताओं के पास उचित बजट में विरार में एक संपत्ति होगी।  मुंबई शहर में व्यापक प्रवृत्ति के रूप में, संरक्षक छोटे आवासीय इकाइयों को पसंद करते हैं, अर्थात विरार में 1 बीएचके और 2 बीएचके घरों। जैसा कि आप दोनों कॉन्फ़िगरेशन के लिए एक समानतापूर्ण मांग की साक्षी करेंगे चूंकि आसान कनेक्टिविटी और कम लागत कुछ प्रमुख कारक हैं जो विरार के लिए बहुत अधिक संरक्षक हैं।  अधिक पढ़ें के लिए यहां क्लिक करें: http://www.proptiger.com/property-in-mumbai-real-estate.php

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