गुड़गांव के पास किफायती संपत्ति खरीदना चाहते हैं? धरुहेरा की ओर मुड़ें

September 28, 2017   |   Surbhi Gupta

(Wikimedia)

जैसा कि शहरीकरण शहर की सीमाओं से आगे बढ़ रहा है, अचल संपत्ति निवेशकों और खरीदारों ने इन उपनगरों को गंभीरता से लेना शुरू कर दिया है। उदाहरण के लिए धरुहेड़ा, ऐसा एक ऐसा शहर है जो राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का हिस्सा है और गुड़गांव से 40 मिनट की दूरी पर स्थित है। जैसा कि नए बुनियादी ढांचे के विकास से पहले इस क्षेत्र को लाया जाता है, रियल एस्टेट डेवलपर्स ने कई किफायती आवास परियोजनाएं शुरू की हैं, जो इस औद्योगिक शहर में काम कर रहे कर्मचारियों पर लक्षित हैं। अचल संपत्ति बाजार पर करीब से नजर डालने वाले स्थानीय लोगों से, धारुहेरा अचल संपत्ति बाजार अब कुछ किफायती आवास परियोजनाओं का केंद्र है। धारुहरा के क्षेत्र 1, 3, 5 और 24 में, राहेजा, बेस्टेक, विपुल, पार्श्वनाथ और तिवोल जैसे ब्रांड अपनी परियोजनाओं के साथ आए हैं इन मौजूदा परियोजनाओं में से अधिकांश इस वर्ष के अंत तक कब्जे के लिए तैयार होंगे, जबकि उनमें से कुछ 2019 में डिलीवरी के लिए निर्धारित किए गए हैं। इस शहर में संपत्ति के गुणों को बजट सीमाओं और विभिन्न विन्यास उदाहरण के लिए, कुछ परियोजनाओं में 1 बीएचके की संपत्तियां 32 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध हैं; दूसरों ने एक ही कीमत के लिए एक 2 बीएचके संपत्ति की पेशकश कर रहे हैं। किरायेदारों से उच्च मांग के कारण, बड़ी इकाइयां 1 बीएचके से अधिक लोकप्रिय हैं एक 3 बीएचके फ्लैट 45 लाख रुपये की शुरुआती कीमत पर उपलब्ध है, और संपत्ति के निर्माण चरण के आधार पर 55 लाख रुपए तक जा सकता है। 42 लाख रुपये की प्रारंभिक लागत पर प्लॉट किए गए विकास और क्षेत्र में विला संपत्तियों की संख्या भी उपलब्ध है यहां की संपत्ति का प्रति वर्गफुट लागत प्रति वर्ग फुट रुपए से 2,500-3,300 रुपए से बदलता है वाणिज्यिक विकास के बारे में क्या? धारुहरा एक औद्योगिक शहर है, और होंडा जैसे प्रमुख ऑटोमोबाइल कंपनियों के विनिर्माण इकाइयां हैं। इसके अलावा, यह जगह अमुल, कार्ल्सबर्ग और इंडियन ऑयल कॉरपोरेशन की संयंत्र इकाई भी है, यहां यहां रहने वाले अधिकांश लोग इन उद्योगों में कार्यरत हैं और किराए पर रहना पसंद करते हैं। दिल्ली और गुड़गांव से इस क्षेत्र की कनेक्टिविटी राष्ट्रीय राजमार्ग -8 के माध्यम से है। राज्य द्वारा संचालित बसें गुड़गांव से इस शहर तक आने का सबसे लोकप्रिय तरीका हैं। क्या प्रस्ताव पर है? अचल संपत्ति निवेशकों को आकर्षित करने के लिए, डेवलपर यहां एक अलग प्रकार की योजनाएं पेश कर रहे हैं ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि खरीदार एक स्थिर बाजार यह अचल संपत्ति को एक संरचित वित्तीय उत्पाद के रूप में भी देखा जाता है। उदाहरण के लिए, डेवलपर्स में से एक पूर्व-निर्धारित रिटर्न पर गारंटीकृत बैकबैक दे रहा है यदि वांछित बिक्री दर हासिल नहीं की जाती है। थोक खरीद के लिए, निवेशकों द्वारा भारी छूट का भी आनंद लिया जा सकता है जो पूरी लागत पर 20 प्रतिशत तक हो सकता है। सावधानी के शब्द इससे पहले कि आप शहर में किराए पर लेने की आय कमाने के लिए निवेश के अवसरों पर विचार करें, आपको कुछ ऐसी समस्याओं को अनदेखा करना पड़ सकता है जो आपके संपत्ति निवेश की भविष्य की संभावनाओं में बाधा ला सकती हैं। शहर में स्वास्थ्य सुविधाओं, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, अच्छे स्कूलों, अवकाश अंतरिक्ष जैसे सार्वजनिक सुविधाओं की कमी है। वास्तव में, उचित जल निकासी व्यवस्था की कमी है जो बाढ़ जैसी स्थिति में शहर को थोड़ा वर्षा के साथ लाती है इसके अलावा, चूंकि हरियाणा में अभी तक रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण का औपचारिक रूप से गठन नहीं हुआ है, इसलिए निवेशकों को फ्लाई-बाय-रात ऑपरेटरों के सतर्क रहना चाहिए।

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