क्या संपत्ति संपत्ति की कीमतों की जांच करने के लिए कर रहे हैं?

बढ़ती संपत्ति की लागत अकेले भारत की समस्या नहीं है अन्य देशों में भी, ऐसे परेशान समय के माध्यम से चले गए हैं, और उनकी संबंधित सरकारों ने उन्हें निंदा करने के लिए विभिन्न दृष्टिकोणों की कोशिश की है। यहाँ एक नजर है: पाकिस्तान (शटरस्टॉक) चलिए पहले हमारे पड़ोसी के बारे में बात करते हैं। पिछले चार वर्षों में, पाकिस्तान का रियल एस्टेट बाजार तेजी से था। हालांकि, 2016-17 के बजट में यह निर्णय लिया गया था कि सभी संपत्ति का मूल्यांकन स्टेट बैंक ऑफ पाकिस्तान के मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा किया जाएगा, न कि स्थानीय प्रशासनिक अधिकारियों द्वारा। संपत्ति का बाजार मूल्य तय किया जाएगा और भूमि राजस्व विभाग की पुस्तकों में दस्तावेज किया जाएगा 30 लाख रुपए से ऊपर की संपत्ति के लिए अग्रिम कर की एक अवधारणा भी शुरू की गई थी और दरों में संशोधन किया गया है, साथ ही स्टांप ड्यूटी में 50 प्रतिशत की बढ़ोतरी के साथ और एक प्रतिशत का पंजीकरण मूल्य भी। कैपिटल गेन टैक्स को भी संशोधित किया गया है और यह पांच साल के लिए रखी संपत्तियों और 10 प्रतिशत पर लागू होगा। हांगकांग (शटरस्टॉक) रिपोर्ट के मुताबिक, इस देश में होमबॉयरों की डिस्पोजेबल आय 2003 के मुकाबले 61 फीसदी बढ़ी है, लेकिन संपत्ति की कीमत इसी अवधि में 364 फीसदी बढ़ गई है, जिससे यह दुनिया का सबसे महंगा संपत्ति बाजार बन गया है। संपत्ति की कीमतों की जांच करने पर स्टैम्प ड्यूटी बढ़ाने पर बहुत कम प्रभाव पड़ा था। इसलिए, सरकार ने एक से अधिक फ्लैट के लिए जाने से होमबॉय करने वालों को बारह करने का निर्णय लिया है इसके अलावा, डेवलपर्स के लिए निर्माण ऋण कैप्चर किया जा रहा है और $ 1.30 मिलियन से ऊपर की संपत्ति के लिए ऋण की कोशिश कर रहे खरीदारों को केवल मूल्य का 50 प्रतिशत मिलेगा, जबकि 10 मिलियन डॉलर से ऊपर की कीमत 40 फीसदी से अधिक नहीं मिलेगी। चीन (शटरस्टॉक) दिसंबर 2016 में एक बैठक में, चीनी राष्ट्रपति ने कहा कि घरों को बसाया जाने के लिए बनाया गया था, अटकलों के लिए नहीं। उसके बाद, प्रतिबंधों की एक श्रृंखला की घोषणा की गई। डेवलपर्स मूल स्थानों में भी आवासीय संपत्तियों की कीमत कैपिंग कर रहे हैं। हाल ही में, शेन्ज़ेन नगर पालिका के शहरी नियोजन, भूमि और संसाधन आयोग ने कहा कि बिल्डरों को परमिट नहीं दिए जाएंगे, यदि वे क्षेत्रीय औसत से अधिक मूल्य निर्धारित करते हैं। इसके अलावा, यह अपेक्षा की जाती है कि बंधक नियम और आवश्यकताओं को कड़ा किया जाएगा बीजिंग ने पहले ही अपनी बंधक अवधि 30 साल से 25 साल तक कटौती की थी। ऑस्ट्रेलिया (शटरस्टॉक) जनवरी 2018 आते हैं, और विक्टोरिया में होमबॉय करने वालों को छह माह से अधिक समय तक अपने घर खाली करने के लिए पर लगाया जाएगा। स्वाभाविक रूप से, जो लोग अस्थायी रूप से विदेश में हैं या छुट्टियों के घरों में रहते हैं या जहां बुनियादी ढांचा मारे गए हैं, उन पर कब्जा कर लिया गया घर छूट दी जाएगी, लेकिन इस कदम से पहली बार होमबॉयर के लिए आवास सस्ती बनाने की उम्मीद है। सरकार का मानना है कि इन्वेंट्री नंबर में सुधार से ज्यादा आपूर्ति सुनिश्चित होगी और इस प्रकार संपत्ति की कीमतों को तर्कसंगत बनाना होगा। किफायती आवास निवेश के लिए कैपिटल गेन टैक्स डिस्काउंट, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए कम कर विकल्प प्रदान करने और वरिष्ठों को अपने घरों के आकार घटाने के लिए प्रोत्साहित करना सरकार का एजेंडा है हालांकि, विश्लेषकों का कहना है कि सस्ते आवास वित्त को पहले से कम करना चाहिए। कनाडा (शटरस्टॉक) कनाडा की सरकार घर खरीदना आसान बनाने के लिए कोई मूड नहीं है और वह उचित है। ओटावा में पहली बार खरीदार अपनी सेवानिवृत्ति बचत से 25,000 डॉलर तक की कटौती कर सकते हैं ताकि वे अपने घर के नीचे भुगतान को निधि प्राप्त कर सकें लेकिन इस सीमा को बढ़ाने का प्रस्ताव रद्द कर दिया गया है। विदेशी सट्टेबाजों पर टैक्स भी उन लोगों पर लागू होने पर विचार किया जा रहा है जो सट्टा कारकों के लिए संपत्ति खरीदते हैं, लेकिन विश्लेषकों का मानना है कि यह एक कमजोर दृष्टिकोण होगा क्योंकि ऐसे सट्टेबाजों को संपत्ति से अधिक समय लगेगा वैंकूवर में, विदेशी होमबॉयरों पर 15 फीसदी भूमि कर हस्तांतरण के कारण कीमतों में कमी आई और बंधक चूक के मामले में भी कड़े उपाय। यह पता लगाने के लिए क्लिक करें कि यूएस, यूके, रूस होमबॉयर्स के लिए कम लागत वाले आवास की पेशकश करने के लिए क्या कर रहे हैं।

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