फ्लैटों के लिए रखरखाव प्रभार क्या हैं?
February 04 2022 |
Sunita Mishra
(File photo)
आप परेशान हो जाते हैं जब आप पार्क में कूड़े से भरा आवास देख रहे हैं, फिर भी आप नियमित रूप से रखरखाव के शुल्क का भुगतान करते हैं। यह देखने के लिए और भी परेशान है कि तहखाने भी ठीक से प्रबंधित नहीं हुआ है और निवासियों ने अपनी कारें और सनकी से अपनी कारें खड़ी की हैं। आप अपने आवास सोसायटी के प्रबंधन के लिए खराब रखरखाव के बारे में शिकायत करने की दौड़ में हैं। सब के बाद, यह एक महत्वपूर्ण राशि है जो आप वर्ष के बाद रखरखाव प्रभार के रूप में भुगतान करते हैं। डब्ल्यू टोट रखरखाव प्रभार हैं? साधारण शब्दों में, गेट किए गए समुदायों में रखरखाव एक आवासीय समाज में आम क्षेत्रों के रखरखाव के लिए एक निवासी भुगतान करता है
आमतौर पर, एक आवास सोसायटी के सामान्य क्षेत्रों में सभी समुदाय और व्यावसायिक सुविधाएं हैं और इसमें स्विमिंग पूल, सीढ़ियों, लिफ्ट, लॉबियाँ, आग बच निकलने, सामान्य प्रवेश और निकास, बेसमेंट, टेरेस, पार्क, खेल क्षेत्र, पानी के टैंक आदि शामिल हैं। एक आवास सोसायटी को इन आम सुविधाओं के नियमित रखरखाव और संचालन के लिए समय-समय पर एक राशि का भुगतान करना पड़ता है। ज्यादातर मामलों में, आपको वार्षिक आधार पर रखरखाव शुल्क का भुगतान करना पड़ता है। हालांकि, ये शुल्क मामले से मामले में भिन्न हो सकते हैं। घर खरीदारों को अपने बिक्री समझौते को सावधानी से पढ़ना चाहिए ताकि वे जान सकें कि वे भविष्य में रखरखाव के प्रभार के रूप में कितना पैसा चुकाने की उम्मीद करेंगे। क्यों एक अतिरिक्त शुल्क? हम में से कई, एक विकल्प दी, रखरखाव प्रभार की ओर पैसे से भाग लेने के लिए तैयार नहीं होगा
क्या आवासीय परिसर को बनाए रखने के लिए परियोजना डेवलपर की जिम्मेदारी नहीं है? तथ्य एक आवास समाज के निवासियों और आम क्षेत्रों के उपयोगकर्ताओं के रूप में, इन शुल्कों का भुगतान करना हमारा कर्तव्य है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक, 2016 के अनुसार, "प्रत्येक आबंटन, जिन्होंने अपार्टमेंट, प्लॉट या भवन लेने के लिए बिक्री के लिए एक समझौते में प्रवेश किया है, निर्दिष्ट समय के भीतर आवश्यक भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा और भुगतान करेगा पंजीकरण शुल्क, नगरपालिका कर, पानी और बिजली शुल्क, रखरखाव प्रभार, भू-किराया, और अन्य शुल्कों का हिस्सा "
यह पैसे दिए जाने के लायक है? इस तथ्य के अलावा कि यह कानूनी तौर पर आप के लिए रखरखाव प्रभार का भुगतान करने के लिए बाध्यकारी है, जैसा कि आपके अनुबंध में बिक्री के लिए निर्दिष्ट है, एक अतिरिक्त भुगतान यह भी सुनिश्चित करेगा कि आप आवास सोसायटी में उपलब्ध सुविधाओं और सुविधाओं का आनंद ले सकें। आखिरकार, हम सभी स्पाइक और स्पैन परिसर चाहते हैं। यह कोई मतलब नहीं होगा यदि आप एक परियोजना में एक घर खरीदते हैं जो एक स्विमिंग पूल प्रदान करता है लेकिन निवासियों को इसका उपयोग करने की अनुमति देने के लिए उचित व्यवस्था नहीं है दूसरी ओर, आप रखरखाव प्रभारों पर कर लाभ भी दावा कर सकते हैं जो कि आप आवास सोसाइटी को देते हैं।
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