क्या भारत और चीन के रियल एस्टेट मुद्दे को बांधता है?

चीन और भारत के अधिकारियों के लिए आर एअल एस्टेट द्वारा निपटाए गए कठिनाइयों की प्रकृति पूरी तरह से अलग है। अपने संबंधित समस्याओं से निपटने के लिए, जबकि पूर्व में संपत्ति की कीमतों और बढ़ती मांग को कम करने के लिए सख्त उपायों को लगाया जाता है, बाद में बाजार में खरीदारों को वापस लाने के लिए वह सब कुछ कर रहा है। 2016-17 के वित्तीय वर्ष की दूसरी तिमाही के लिए प्रेट्टीगर डेटालाब की रिपोर्ट के अनुसार, देश के नौ प्रमुख शहरों में घर की बिक्री पिछले तिमाही के एक प्रतिशत से कम हो गई है इस गिरावट ने क्षेत्र की बिक्री के लिए जोर देने के लिए केंद्र सरकार को कई उपायों को जारी करने के बावजूद इस क्षेत्र में कमी की। पिछले कुछ सालों से पूरे भारत में संपत्ति के बाजार में मुश्किल समय का सामना करना पड़ रहा है दूसरी ओर, आवास बुलबुला से लड़ने के अपने प्रयास में, जो किसी भी समय फट जाने की धमकी दे रहे हैं, चीनी सरकार ने कई अन्य उपायों के बीच एक जोड़े की अपनी संपत्तियों की संख्या सीमित कर दी है। नतीजतन, लोगों को मुड़ गए नवाचारों का सामना करना पड़ता है - इसमें नकली तलाक शामिल हैं - अचल संपत्तियां बढ़ाने के लिए ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट के मुताबिक, "इस वर्ष चीन की बढ़ती संपत्ति की कीमतों में हताश उपायों की प्रेरणा मिल रही है, क्योंकि उन्मादी खरीदारों आगे विनियामक प्रतिबंध लागू होने से पहले कार्य करने की मांग कर रहे हैं। जबकि नवीनतम आंकड़े बीजिंग और शंघाई जैसे सबसे लोकप्रिय शहरों में सहज दिखते हैं , सितंबर में नए घरों की लागत सात साल के उच्च स्तर पर पहुंच गई "रिपोर्ट में कहा गया है," कम से कम 21 शहरों में स्थानीय सरकारें संपत्ति के प्रतिबंधों को शुरू कर रही हैं, जैसे कि बड़ी मात्रा में भुगतान की आवश्यकता होती है और कीमतों में बढ़ोतरी के लिए कई घरों की खरीद सीमित होती है। "अब रिपोर्ट में, दोनों पड़ोसियों उनकी समस्याओं के मूल कारणों में अर्थव्यवस्था को अलग-अलग दिशाओं में चलाने के लिए अचल संपत्ति का इस्तेमाल करने की प्रवृत्ति होती है। संपत्ति के बाजारों में बहुत ज्यादा गतिविधि अनिश्चित वृद्धि का संकेत है, मंदी अर्थव्यवस्था में समग्र विकास पर ब्रेक लगाएगी यह सही करने के अपने प्रयास में, अधिकारियों को अक्सर गति को नियंत्रित करने में असमर्थ मिलते हैं। इस मौके पर, चीन एक ऐसी स्थिति से बचने की कोशिश कर रहा है जो भारत में अचल संपत्ति के नीचे जा रहा है। गुड़गांव, नोएडा, बेंगलुरु और चेन्नई की संपत्ति बाजारों में मौजूदा मंदी की वजह से उन्हें अतीत में कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी का कारण बताया जा सकता है। अगर संपत्ति की कीमतें चीन के शहरों में एक समान वृद्धि देख रही हैं, तो देश जल्द ही भारत की तरह एक समस्या के साथ जूझ हो जाएगा। अपने संपूर्ण अर्थव्यवस्थाओं की सफलता की कुंजी इस बात पर झूठ होगा कि दोनों देशों के अपने रिहायशी इलाकों के अपने लाभों के लिए प्रभावी ढंग से कैसे उपयोग कर सकते हैं। यह उस तरीके से किया जाना चाहिए, जहां बबल-निर्माण का दायरा या मंदी को खाड़ी में रखा जाना है।

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