उनके व्यवसाय पर प्रदूषण के खतरनाक हमले को संभालने के लिए डेवलपर्स क्या कर सकते हैं

December 22, 2017   |   Gunjan Piplani

(Dreamstime)

वायु प्रदूषण शहर में रहने वालों के लिए एक गंभीर समस्या बन गया है प्रदूषण और स्वास्थ्य पर लैनसेट कमीशन के अनुमानों के अनुसार, वायु प्रदूषण दुनिया भर में हर साल 6.5 लाख लोगों को मारता है, जबकि सभी प्रकार के प्रदूषण की वजह से वैश्विक अर्थव्यवस्था का वार्षिक 4.6 खरब डॉलर है। वायु प्रदूषण से शहर में लोगों की जीवन प्रत्याशा 6.3 वर्ष हो गई है और केवल 10 में से एक लोग ऐसे शहर में रहते हैं जो विश्व स्वास्थ्य संगठन के वायु गुणवत्ता मानदंडों का अनुपालन करता है। एक या दो साल पहले, मुख्य पैरामीटर जो एक घर खरीदार ने खरीदार निर्णय लेने के लिए देखा, उसमें कीमत, कनेक्टिविटी, स्थान और संपत्ति शामिल थी हालांकि, सूची में एक नया अतिरिक्त है - इलाके में प्रदूषण का स्तर। अंकुर धवन, चीफ इनवेस्टमेंट ऑफिसर, प्रोपटीगर कॉम कहते हैं, "हाल ही में प्रदूषण एक संपत्ति का चयन करते समय प्रधानमंत्री मानदंडों में से एक नहीं था। हालांकि, बढ़ते प्रदूषण के स्तर एक नियमित घटना बनने के साथ, घर खरीदारों अब इसके बारे में संवेदनशील हो रहे हैं वे एक विशेष इलाके में प्रदूषण के बारे में सवाल पूछ रहे हैं, जिसमें वे निवेश करना चाहते हैं। "होमबॉयर अभी तक एक महत्वपूर्ण पैरामीटर के रूप में प्रदूषण को रखने का फैसला नहीं कर पाए हैं। इसका कारण यह है कि प्रत्येक इलाके के लिए डेटा उपलब्ध नहीं है। हालांकि, ऐसे समय पर जब पर्याप्त प्रदूषण मापने वाले स्टेशन होंगे, तो संख्याएं होमबॉयर्स को निर्णय लेने में मदद करेंगे डेवलपर्स को क्यों चिंता होना चाहिए? प्रदूषण का वास्तविक संपत्ति पर सीधा प्रभाव पड़ता है हाल ही में, जब राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में प्रदूषण 'खतरनाक' स्तर तक पहुंच गया, तो राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने कुछ दिनों के लिए इस क्षेत्र में निर्माण पर प्रतिबंध लगाने का आदेश दिया। इन, समय-समय पर बानगी, डेवलपर्स के व्यवसाय पर एक प्रभाव पड़ता है। उनकी डिलीवरी समय-सीमाएं प्रभावित होती हैं, जिससे परियोजना की देरी होने के कारण एक पलटने वाली प्रभाव पड़ता है। न केवल परियोजना की देरी, प्रदूषण, आगे जा रहा है, एक इलाके की संपत्ति की कीमतों पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। यह एक दिया जाता है कि घर खरीदने से उपभोक्ता स्तर उनके खरीद निर्णय का एक महत्वपूर्ण पहलू बनता है, वे ऐसे इलाकों को पसंद करेंगे, जहां प्रदूषण का स्तर कम है। "संपत्ति की कीमतें मांग और आपूर्ति का एक परिणाम हैं धूवन ने कहा, यदि होमबॉयर उच्च प्रदूषण के स्तर के साथ किसी इलाके से दूर जाते हैं, तो उस इलाके की संपत्ति की कीमतों में कमी आएगी क्योंकि मांग कम हो जाती है। " डेवलपर कहां जा रहे हैं? आवास के लिए अब कई नए इलाके विकसित किए जा रहे हैं। इसका मतलब यह है कि इन इलाकों में बड़ी संख्या में ढांचागत विकास हो रहा है, जिससे धूल के कारण प्रदूषण में वृद्धि के लिए एक आदर्श स्थिति बनती है। इसके अलावा, जबकि बड़े डेवलपर्स उन निर्माण कंपनियों को भर्ती करने में सक्षम होते हैं, जो पर्यावरण के बोझ नहीं करते हैं, जो सर्वश्रेष्ठ-इन-क्लास निर्माण तकनीकों का उपयोग करते हैं, छोटे डेवलपर्स अभी भी पारंपरिक निर्माण प्रथाओं पर फंस गए हैं। इन पारंपरिक प्रथाओं की हवा की गुणवत्ता पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ता है वायु प्रदूषण के कारण खुद को डेवलपर्स का मुख्य कारण माना जा सकता है। डेवलपर्स क्या कर सकते हैं? कई बार जब निर्माण देश भर में अपने चरम पर होता है, तो 2022 तक सभी के लिए आवास के लक्ष्य को हासिल करने में निर्माण प्रतिबंध एक बाधा बन सकता है। पर्यावरण पर निर्माण के प्रभाव को कम करने के लिए सरकार ने हाल ही में 16 नए- आयु प्रौद्योगिकी उनमें से कुछ शामिल पूर्वनिर्मित और prefab "एक निर्माण स्थल हमेशा सीएमटी, लकड़ी और अन्य जैसे सामग्रियों से आने वाले पीएम 10 का उच्च स्तर होगा इसलिए, यह एक डेवलपर के लिए जरूरी हो जाता है जिससे क्षेत्र को तिरपाल के साथ कवर किया जा सके "। "इन प्रथाओं का विचार निर्माण लागत को कम करना है और निर्माण के कारण प्रदूषण के कारण होता है," उन्होंने कहा।

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