होम लोन का वितरण करते समय बैंक आपको क्या देगे?
December 06, 2016 |
Sunita Mishra
India Mortgage Guarantee Corporation is urging the Reserve Bank of India (RBI) to bring down the loan-to-value ratio to 90 per cent. (PicServer)
सभी औपचारिकताओं को पूरा करने के बाद, आपके बैंक ने आपके होम लोन आवेदन को मंजूरी दे दी है। अब, आप ऋण राशि का इंतजार कर रहे हैं आप के लिए वितरित करने के लिए इस बीच, नीचे दिये गये चीजों को ध्यान में रखें: आपका बैंक आपको उस तिथि से ऋण पर ब्याज का भुगतान करने जा रहा है, जब उस चेक को जारी किया गया था, उस तिथि से नहीं, जब वह आपको सौंप दिया गया था। लगभग सभी मामलों में, बैंक डेवलपर या पुनर्विक्रेता के नाम पर चेक जारी करते हैं यह केवल असाधारण मामलों में है, जो बैंक आपके नाम पर जारी करने के लिए सहमत हैं। इसके लिए, खरीदार को एक लिखित प्रमाण देना होगा कि डाउनपेमेंट कुल मूल्य का 20 प्रतिशत से अधिक था। यह स्वीकार्य मानदंड है कि बैंक आमतौर पर किसी सौदे के मूल्य का केवल 80 प्रतिशत निधि देते हैं
एक निर्माणाधीन संपत्ति के लिए, बैंक निर्माण की प्रगति के आधार पर चरणबद्ध तरीके से ऋण की राशि का भुगतान करेगा और अंतिम राशि तक वितरित होने तक आपको केवल साधारण ब्याज का भुगतान करेगा। ईएमआई भुगतान अंतिम वितरण के बाद ही शुरू हो जाएगा। पुनर्विक्रय संपत्ति के मामले में, बैंक एक तरफ कुल राशि जारी करते हैं बैंकों को ऋण राशि को मंजूरी के बाद उधारकर्ताओं को उनके अधिकृत हस्ताक्षरकर्ताओं द्वारा हस्ताक्षरित ऋण दस्तावेजों की प्रतिलिपि भी देना पड़ता है, यह जिम्मेदारी है, जो उनमें से अधिकतर छूट दे सकती हैं जब तक उधारकर्ता उनका पीछा न करते हों। उधारकर्ता के रूप में, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप सभी ऋण-संबंधित दस्तावेजों की फोटोकॉपी प्राप्त करें
इस बीच, यह भी ध्यान रखें कि बैंक के हिस्से में बैंक की ओर से आपकी चुकौती पर असर डालने वाले अन्य शुल्कों के बारे में जानकारी देने के लिए, भारतीय रिजर्व बैंक के अनुसार बैंक के हिस्से पर पूर्ण पारदर्शिता अनिवार्य है। अनुरोधों पर ऋण दस्तावेज में उद्धृत सभी संलग्नकों में से प्रत्येक के साथ-साथ, बैंकों ने आपको अपनी लागत पर सभी ऋण दस्तावेजों के प्रमाणीकृत प्रतियां प्रदान करनी होंगी। वैध कारण बताए बिना, एक बैंक आपके ऋण आवेदन को अस्वीकार नहीं कर सकता है।
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