क्या होता है अगर कोई सह-स्वामी अपनी स्वामित्व अधिकार को देना चाहता है?

March 07, 2024   |   Sneha Sharon Mammen

(Dreamstime)

हमारे उपयोगकर्ताओं में से एक, स्वप्निल सिंह, पूछते हैं, "संपत्ति के एक सह मालिक से दूसरे कसरत तक कैसे आत्मसमर्पण किया जाता है। क्या इसमें कोई शुल्क शामिल है?" आपके में से बहुत से एक समान प्रश्न हो सकते हैं सरल शब्दों में, आप अपनी संपत्ति को किसी अन्य व्यक्ति को तीन तरीकों से स्थानांतरित कर सकते हैं - i) एक बिक्री / हस्तांतरण के लिए डीआईडी ​​ii) एक उपहार विलेख iii) रिचार्जमेंट डीड। बाद में स्वपनिल के मामले में क्या खेलेंगे। एक संपत्ति में एक सह-मालिक जो संपत्ति पर अपने अधिकारों को छोड़ने के लिए तैयार है, वह रिस्चेंजिफिकेशन डीड का सहारा ले सकता है जो एक आसान हस्तांतरण के लिए अनुमति देता है। अक्सर, कानूनी वारिस जो संपत्ति में अपनी हिस्सेदारी दे रहे हैं उन्हें स्पष्टता के लिए इस काम पर हस्ताक्षर करने के लिए कहा जाता है। उदाहरण के लिए, महिमा सिन्हा का मामला ले लो जब 28 वर्षीय सिन्हा का विवाह हुआ, तो उसकी मां ने जोर देकर कहा कि वह अपने नए घर जाने से पहले त्यागपत्र पर हस्ताक्षर करें। उसे तरल धन के रूप में मुआवजा दिया गया था क्योंकि संपत्ति को अपने दो भाई जो अपनी मां के साथ रहते थे, में साझा किया जाता था। काम पर हस्ताक्षर करने का मतलब है कि सिन्हा संपत्ति में हिस्सेदारी के लिए वापस नहीं आते (या नहीं)। आइए देखें कि यह क्या जरूरी है: आम तौर पर एक कानूनी वारिस द्वारा हस्ताक्षर किए गए हैं जो किसी अन्य कानूनी उत्तराधिकारी के पक्ष में संपत्ति को त्यागते हैं। यह एक पैतृक, अभिभावक या संयुक्त संपत्ति हो सकता है यह तब भी होता है जब कोई माता पिता एक इच्छा छोड़ने के बिना मर जाता है। संपत्ति के एक से अधिक व्यक्ति के स्वामित्व होने चाहिए यह तब भी अटल है जब कोई भी मुआवजा किए बिना त्यागने वाला है अचल संपत्ति के हस्तांतरण से संबंधित सभी दस्तावेजों के साथ, एक रिहाई के लिए दोनों पक्षों, मुद्रांकित और पंजीकृत द्वारा हस्ताक्षर किए जाने की आवश्यकता है। स्टाम्प ड्यूटी केवल उस संपत्ति के हिस्से पर लागू होगी जो कि relinquished है। आप एक गैर-सह-स्वामी के पक्ष में संपत्ति को त्याग नहीं सकते। यदि आप अपनी संपत्ति को किसी और को स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं, तो यह एक उपहार के रूप में माना जाएगा और स्टांप ड्यूटी शुल्क को आकर्षित करेगा। 1 9 08 के पंजीकरण अधिनियम के अनुसार, छूट 17 धारा के तहत आता है, जिसका अर्थ है कि उसे उप-पंजीयक के कार्यालय में अनिवार्य रूप से पंजीकृत करना होगा दस्तावेज़ को उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में पंजीकरण के लिए प्रस्तुत किया जा सकता है, जिसके उप-जिले में दस्तावेज निष्पादित किया गया था या राज्य सरकार के तहत किसी अन्य उप-पंजीयक के कार्यालय में प्रस्तुत किया जा सकता है, जिस पर दस्तावेजों के तहत सभी व्यक्तियों को निष्पादित और दावा किया जाता है। पंजीकृत होने की इच्छा अपंजीकृत रियायती का कार्य विशेषाधिकार का कानूनी प्रमाण के रूप में स्वीकार्य नहीं है। चूंकि relinquishment एक हस्तांतरण है और एक उपहार नहीं है, कोई कर लाभ नहीं हैं आपके सन्दर्भ के लिए रिस्क्ंकंकीज डीड का नमूना यहां दिया गया है

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