क्या कोथरूड पुणे में रियल्टी हॉटस्पॉट बनाता है

कोथ्रुड एक कहानी है कि पुणे उपनगर, एक उत्कृष्ट अवसंरचना, विकास और व्यापार के साथ, एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन गया। उपनगर के तेजी से विकास ने इसे सबसे तेजी से बढ़ते एशियाई शहरों में रखा है। पुणे के दक्षिण-पश्चिम में स्थित यह क्षेत्र एक बार मध्यवर्गीय महाराष्ट्रीयन के घर था, जहां पुराने निर्माण होते थे। एक बार पेशवा केंद्र और कोथरूद बाग वापस बुलाया जाता है, उपनगर जल्दी से एक उच्च वृद्धि वाले इलाके में परिवर्तित हो रहा है, इस औद्योगिक जिले के कर्मचारियों के लिए घर। कोठरोड को एक नया आवासीय और वाणिज्यिक हब बनाने का एक नज़र है। सामरिक स्थान एक अच्छी कनेक्टिविटी ने क्षेत्र को एक प्रमुख आवासीय हब में मदद की है। कोथरूद पुणे की दो सबसे बड़ी सड़कों, पौड रोड और कर्वे रोड के बीच स्थित है मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे से लगभग 12 किलोमीटर दूर, कोथरूड को अन्य क्षेत्रों में जोड़ने वाली कई बसें। यह वाकद, एक आईटी (सूचना प्रौद्योगिकी) केंद्र के लिए भी काफी करीब है। बढ़ते सेवाएं आईटी क्षेत्र इस क्षेत्र में विकास के सबसे बड़े योगदानकर्ताओं में से एक है और कॉग्निजेंट, टेक महिंद्रा, हरबिंगर सॉफ्टवेयर ग्रुप और मैट्रिक्स टेक्नोलॉजीज जैसे आठ से ज्यादा कार्यालय परिसरों में है। हालांकि, कई नए रियल्टी केंद्रों के विपरीत, कोथरुड आईटी सेक्टर पर विशेष रूप से अपनी वृद्धि का बैंक नहीं करता है। इसमें क्यूमिंस इंडिया के साथ-साथ अन्य ऑटोमोटिव पार्ट मैन्युफैक्चरिंग कंपनियों का एक विनिर्माण सेटअप भी है। इस क्षेत्र में अधिक से अधिक लोगों को लाया जाता है, सभी क्षेत्रों में कार्यरत हैं घरों की अधिकांश मांग आईटी पेशेवरों और अनिवासी भारतीय (गैर-अनिवासी भारतीय) से आती है। शैक्षिक केंद्र कोथ्रुड कई इंजीनियरिंग और प्रबंधन स्कूलों के साथ ही विज्ञान और वाणिज्य संस्थानों का घर है। भारतीय विद्यापीठ और गरवारे कॉलेज इस क्षेत्र के कई प्रसिद्ध कॉलेजों में से हैं। यह देशभर के छात्रों को किराए पर लेने और कुछ साल रहने के लिए लाता है, जिससे यह किराये के घरों के लिए केंद्र बनता है। सम्पत्ति की कीमतें क्षेत्र पहले से ही एक उन्नत शहर बन चुका है, जिसमें गुणों की दर 8,000 रूपये प्रति वर्ग फुट से शुरू हो रही है। कोथरूड में 2-बीएचके एपारमेंट 60-80 लाख रुपए के बीच कहीं भी है। कुछ पंक्ति घरों को भी इस क्षेत्र में 1-1.2 करोड़ रुपये की लागत से बनाया गया है। डेवलपर्स जैसे कि डेवलपर्स, पेटकर परियोजनाएं, भुजबल टाउनशिप में कोथरूड में परियोजनाएं हैं प्रॉपिगर डेटा लैब के मुताबिक, 2010 में प्रति वर्ग फुट 4,415 रुपये से, संपत्ति की कीमतों में इस साल 9,155 रुपये प्रति वर्ग फुट की सराहना की गई है। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, नौवहन और वस्तुओं में धड़कता है।)

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