PropiTiger Q3 रिपोर्ट वित्तीय वर्ष 16: क्या पुणे एक रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बनाता है?

February 17 2016   |   Shanu

Even though real estate prices in Pune have been appreciating, one may also find affordable houses and apartments in plenty. (Dreamstime)

पूरे शहर में निवेश करने वाले लोगों के साथ, पुणे में रियल एस्टेट की कीमतों में पिछले कुछ सालों में वृद्धि दर देखी गई है। सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और ऑटोमोबाइल मैन्युफैक्चरिंग इंडस्ट्रीज इकाइयों ने वाणिज्यिक और आवासीय मांग को आगे बढ़ाया है मौजूदा वित्तीय वर्ष की तीसरी तिमाही के लिए प्रॉपर्टीज इन्फॉर्मेशन सर्विसेज रिपोर्ट के मुताबिक रियल्टी डीकोडेड- क्यू 3 वित्त वर्ष 16, पुणे की रीयल एस्टेट की अध्ययन में सर्वेक्षण करने वाले नौ प्रमुख भारतीय शहरों में सबसे अधिक तरलता है। इसमें कम इन्वेंट्री ओवरहांग का सबसे अच्छा मिश्रण है, और बेची गई इकाइयों की कम आयु है। रिपोर्ट में सर्वेक्षण किए गए शहरों में अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव, हैरियाड़, कोलकाता, नोएडा, मुंबई और पुणे शामिल हैं। यहां पांच कारण हैं क्योंकि पुणे आगामी रियल एस्टेट बाजार है वैश्विक और भारतीय दोनों प्रमुख आईटी कंपनियां, पुणे में कार्यालय हैं। अच्छी तरह से भुगतान करने वाले पेशेवरों के लिए भारी रोजगार के अवसर बनाकर, शहर विशाल आवासीय और कार्यालय अंतरिक्ष की मांग को आकर्षित करता है। कई निवेशक, जिन्होंने पहले आईटी कंपनियों के कार्यालयों के पास संपत्ति खरीदी थी या पश्चिम में हिंजवडी के प्रमुख आईटी केंद्रों और पूर्व में हडपसर और खरडी, को उनकी संपत्ति का मूल्य काफी बढ़ गया। पुणे भारत के सबसे बड़े स्टार्टअप केंद्रों में से एक है, और कई इंजीनियरिंग संगठनों का घर है। 'टाउनशिप सिटी' के रूप में जाना जाता है, पुणे में प्रमुख आईटी केंद्रों के पास स्थित कई एकीकृत टाउनशिप हैं। पुणे में कई प्रसिद्ध स्कूल और शैक्षणिक संस्थान भी हैं। पुणे, महाराष्ट्र की अन्य प्रमुख शहरों के साथ-साथ भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई के करीब है इसलिए, कई गैर-अनिवासी भारतीय (एनआरआई) और उच्च-नेट-वर्थ इंडिविजियल्स (एचएनआई) पुणे में संपत्ति खरीदते हैं। दिलचस्प है कि, एनआरआई जो भारत में रहते हैं, पुणे में घर खरीदते हैं। पुणे के विशेष आर्थिक क्षेत्रों (एसईजेड) में भी बहुत से विदेशी निवेश हैं। पुणे में बढ़ते विदेशी और एनआरआई निवेश ने रियल एस्टेट निवेशकों के लिए विशेष रूप से लक्जरी सेगमेंट में अधिक आकर्षक बना दिया है। पुणे के लक्ज़री घर निवेशकों और अंत उपयोगकर्ताओं दोनों को समान रूप से पूरा करते हैं। वित्त वर्ष 2016 की तीसरी तिमाही में आवासीय अचल संपत्ति की मांग का 83 प्रतिशत अंत उपयोगकर्ताओं से था, जबकि शेष 17 प्रतिशत निवेशकों से थे। हालांकि पुणे में रियल एस्टेट की कीमतों की सराहना की गई है, फिर भी बहुत सारे घरों में किफायती घर और अपार्टमेंट भी मिल सकते हैं। शहर में संपत्ति है जो सभी आय समूहों के लोगों को पूरा करती है रिपोर्ट के अनुसार, शहर में बेची गई 14 फीसदी अपार्टमेंट की कीमत 25 लाख रुपये से कम है, अपार्टमेंट का 46 फीसदी 25 रुपये और 50 लाख रुपये के बीच कीमत है, और 27 फीसदी रुपये 50 और 75 रुपये के बीच हैं। -लैक ब्रैकेट यहां के आठ प्रतिशत अपार्टमेंट की कीमत 75 लाख रुपये और 1 करोड़ रुपये के बीच है, जबकि केवल 5 फीसदी अपार्टमेंट 1 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत पर हैं। दिल्ली और मुंबई जैसे प्रमुख भारतीय शहरों में रियल एस्टेट की तुलना में, पुणे में संपत्ति बहुत सस्ती है। पुणे की सौम्य जलवायु एक महत्वपूर्ण कारण है कि शहर में शुरू में रियल एस्टेट डेवलपर्स, निजी कंपनियों और घर खरीदारों को आकर्षित किया गया था जैसा कि पुणे में औसत तापमान 20 से 28 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है, वहीं प्रवासियों के साथ सामना करना आसान होता है, जबकि कई प्रमुख भारतीय शहरों की तुलना में। पुणे के सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क भी कई अन्य शहरों से बेहतर है। Q3 FY16 रिपोर्ट की प्रमुख निष्कर्षों से संबंधित कुछ विस्तृत रिपोर्ट यहां दी गई है: PropiTiger Q3 रिपोर्ट FY16: रियल एस्टेट सेक्टर रिवाइवल के रास्ते पर हो सकता है प्रापर्टी प्रश्न 3 रिपोर्ट FY16: सकारात्मक भावना सेट में, अंतिम उपयोगकर्ता मार्ग दिखाते हैं Propiiger Q3 रिपोर्ट FY16 : ग्राउंड प्रेटिगर क्यू 3 रिपोर्ट पर अच्छी तरह से प्रदर्शन करने वाले शीर्ष 3 शहरों की रिपोर्ट FY16: विलासिता के गोद में, उच्च अंत खंड आशाजनक लग रहा है

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