यदि कोई क्रेता डील से बाहर हो जाता है तो क्या सेलर्स क्या करना चाहिए?

February 12 2018   |   Sunita Mishra

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इससे पहले कि कड़ी मेहनत की बात नहीं है, एक संपत्ति विक्रेता अंततः एक प्रस्ताव प्राप्त करने में सक्षम होता है जो वह अस्वीकार नहीं करना चाहता। उस समय, दोनों पक्षों के बीच बेचने के लिए एक समझौता किया गया है, जो नियमों और शर्तों को निर्धारित करने के आधार पर होगा, जिस पर भविष्य में विचलन होगा। इन दस्तावेजों में एक मुख्य खंड के बारे में समय सीमा है जिसके भीतर लेनदेन पूरा किया जाना चाहिए, असफल होने पर यह सौदा बंद हो जाएगा। इस सौदे के माध्यम से गिरने के लिए जिम्मेदार पार्टी को मौद्रिक नुकसान उठाना पड़ता है - खरीदार बयाना जमा खो देगा; विक्रेताओं को बयाना धन या उससे अधिक के बराबर राशि का भुगतान करना होगा यदि सौदा उसके कारण बंद हो जाता है ऐसी स्थिति दोनों पक्षों के लिए अप्रिय होगी। हालांकि, कई कारणों से ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है यहां तक ​​कि अगर एक विक्रेता अपनी क्षमता में सभी के माध्यम से सौदे को देखने के लिए करता है, तो खरीदार आमतौर पर नीचे दिए गए किसी भी कारण के लिए सौदा से बाहर होता है: बैंक उस ऋण की राशि प्रदान करने से मना कर देता है जिसने उसने आवेदन किया है। * वह कहीं और बेहतर सौदा करने में सक्षम है और बयाना जमा को खोने के बारे में वास्तव में निराश नहीं है। * नीचे भुगतान की व्यवस्था करने के उनके प्रयासों में गिरावट आती है। * इस दौरान उनकी व्यक्तिगत स्थिति में बदलाव आ रहा है यह नौकरी हानि, दुर्घटना आदि के कारण हो सकता है। ऐसी स्थिति में, विक्रेता के रूप में आपके विकल्प क्या हैं? एक कुदाल को बुलाओ: जब आपकी संपत्ति बाजार में वापस आ जाती है, तो खरीदारों की संभावना एक संदिग्ध दिमाग के साथ दिखाई देगी। जो गलत हो सकता है, उसमें शामिल होने के बावजूद वे कुछ प्रकार की परेशानी में रहने की संपत्ति का न्याय करेंगे और बंद रहेंगे अपनी संपत्ति से संबंधित होने पर, विशेष रूप से उस कारण का जिक्र करें जिसके कारण पिछले सौदा को पूरा नहीं किया गया था। आप को देखने के लिए खुशी होगी कि प्रतिक्रिया स्पष्टता आपको संपत्ति के बाजार में ले जाएगा। पंक्ति में दूसरा: संपत्तियों का चयन करते समय, खरीदार की बैक-अप योजना होती है यदि वे संपत्ति खरीदने में सक्षम नहीं हैं, तो वे किसी भी कारण से सबसे ज्यादा प्यार करते हैं, वे दूसरे सबसे अच्छे विकल्प के लिए जाना होगा विक्रेताओं को एक समान रणनीति लागू करना चाहिए आप में धन की तत्काल आवश्यकता होती है, तो आप उस प्रॉपर्टी को एक खरीदार को बेचने पर विचार कर सकते हैं जिसका उद्धरण मूल्य प्रभावशाली नहीं था, लेकिन यह भी बुरा नहीं था। जीने के सभी क्षेत्रों की तरह, किसी दुर्घटनाओं के झटके को कम करने के लिए बैक अप योजना के साथ तैयार रहें त्वरित बदलाव: स्पष्ट रूप से कारण बताते हुए, जिसके कारण आप अपनी संपत्ति को पहले खरीदार को बेचने में सक्षम नहीं थे, इसके अलावा आपको इसे 'अनूठा' बनाने के लिए अपने प्रस्ताव में कुछ बदलाव करना पड़ सकता है। ऐसा करने का एक तरीका दर थोड़ी कम करना है आप ऐसा करने से खरीदार आधार को चौड़ा कर रहे होंगे। यदि यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां आप समझौता करने के लिए तैयार नहीं हैं, तो अपने परिवार और दोस्तों के बीच समाचार फैलाएं। वे आपको वह खरीदार प्राप्त करने में सक्षम होंगे जो आप के लिए पूछ रहे मूल्य का भुगतान करने के लिए तैयार हैं। बेहतर बिक्री रणनीति के साथ आप बाजार में वापस आने से पहले संपत्ति को थोड़ी देर तक हाइबरनेट कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, बाजार में कमजोर है, यह इंतजार करना सबसे अच्छा होगा, जब तक चीजें नज़रें न देखें एक बार दो बार शर्म आनी चाहिए: आपके प्रयासों के परिणाम उत्पन्न होंगे और आप जल्द ही एक और खरीदार खोज पाएंगे। हमें आशा है कि आप इस समय क्रेता के बारे में बेहतर शोध करेंगे। किसी स्थिति को उठाने के लिए किसी भी दायरे को मत छोड़ो जहां सौदा ठंडा हो जाता है खरीदार की वित्तीय स्थिति को पहचानने के बाद ही कॉल करें इसके अलावा, जितनी जल्दी हो सके सौदे को बंद करने का प्रयास करें। यह किसी अनपेक्षित घटनाओं के दायरे को सीमित करने के लिए सीमित करेगा

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