जब खरीददारों गलत रास्ते चलने शुरू करते हैं?

कोई भी होमवर्क करने के बिना घर खरीदने के लिए बाहर जाता है ऐसा सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि किसी भी तरह की गलतियों को नुकसान नहीं पहुंचाया जा सकता है। हालांकि, यदि आप उनसे पूछा तो अधिकांश खरीदार अभी भी संतुष्ट नहीं होंगे वे इस राय के होंगे कि वे बेहतर प्रदर्शन कर सकते थे क्योंकि वे दबाव में नहीं गिरते थे। इस लेख में, हम उन दबाव बिंदुओं पर चर्चा करते हैं, जहां एक खरीदार को ज्यादा पसंद नहीं छोड़ा जाता है, बल्कि वह अपने पिछले होमवर्क और ज्ञान को अपनी आवश्यकता के समय अकेले छोड़ने में छोड़ देता है। बेहतर के लिए खोज यदि 50 लाख रुपये आपका बजट है, तो संभावना है कि आप एक ऐसी संपत्ति खरीदने जा रहे हैं जो आपको अधिक खर्च करनी होगी। चाहे कितना मेहनती और सटीक हो, आप घर खरीदारी पर जाने के लिए जितने ज़्यादा जवाब देंगे उतना खर्च करना होगा आपकी बजट सीमा में संपत्ति की अनुपलब्धता के साथ इसका कोई लेना देना नहीं है; यह मानव मनोविज्ञान के साथ अधिक है। जब आप कुछ बर्दाश्त कर सकते हैं, तो आप कुछ बेहतर करने के लिए, आपके बजट के भीतर वास्तव में कुछ नहीं करना चाहते हैं ऐसे परिदृश्य में, आप अपनी सीमाएं खींचना शुरू कर देंगे ताकि आप जो भी बेहतर मान सकें उसे प्राप्त कर सकें। पात्रता कारक यह है कि आपकी ऋण पात्रता का पता लगाना काफी आसान है। क्योंकि आप जानते हैं कि आपको 40 लाख रुपये का ऋण मिल सकता है, आप एक घर की तलाश करना शुरू कर देते हैं, जिसकी कीमत आपको 60 लाख रुपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। आपको एक संपत्ति मिलती है जो बिल को फिट करती है और खरीद के साथ आगे बढ़ती है। इससे पहले बैंक वास्तव में आपको पैसे देता है, यह संपत्ति के निष्पक्ष बाजार मूल्य का पता लगाने जा रहा है अगर बैंक के मूल्यांकन में संपत्ति की कीमत 45 लाख रुपए है, तो वह आपको उस ऋण को मंजूरी नहीं देगा जो आप चाहते हैं, आपकी अपनी पात्रता के बावजूद भी। यह उन कठोर समयों में से एक होगा जो कठोर उपायों की मांग करेगा। जो कुछ भी आपने वित्तीय विवेक के बारे में पहले सीखा था, इस स्तर पर परीक्षण किया जाएगा। सभी बयाना में यह सुनिश्चित किया जाना चाहिए कि सौदा समाप्त होने के बाद खरीदार ने बयाना राशि जमा कर दी है - जो कुल सौदा मूल्य का 10 प्रतिशत है। आमतौर पर, सौदा को मुहर लगाने के लिए एक महीने का समय होता है। ऐसा करने में कोई भी असफलता, खरीदार को पैसे का जब्त करने वाला होता है जो कि अधिकांश भुगतान करने वाली योजनाओं का आधा हिस्सा है यह भी एक बिंदु है जहां एक खरीदार गलती करने के लिए काफी संवेदी है। ऐसी स्थिति में बयाना राशि निकाली जायेगी, खरीदार अक्सर अत्यधिक उपायों का सहारा लेते हैं जो मोटे तौर पर मूर्खतापूर्ण हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, उनमें से कई व्यक्तिगत ऋण के लिए आवेदन करेंगे, जब उन्हें पता चल जाएगा कि बैंक उन धन की मंजूरी के लिए तैयार नहीं है, जो अब तक उम्मीद कर रहे हैं। होम लोन की तुलना में व्यक्तिगत ऋण पर ब्याज दरें बहुत अधिक हैं। ऋण के इन दो श्रेणियों को एक साथ करना, कुछ भी नहीं है, लेकिन आर्थिक रूप से सूखा है, न कि जोखिम भरा है।

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