व्हेन खोसला का घोंसला बेकस योर घोसला
August 25 2014 |
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2006 कॉमेडी नाटक, खोसला का घोसला याद है? मिस्टर खोसला के रूप में, एक मध्यम वर्ग के परिवार के लोग भू-शार्क द्वारा अवैध अधिग्रहण से अपनी जमीन वापस लेने के लिए संघर्ष करते हैं, फिल्म हमें घटनाओं और भावनाओं के रोलरकोस्टर पर लेती है, जीवन की तरह ही। वास्तव में, इसके बारे में सोचने के लिए, खोसला का घोसला काफी वास्तविक जीवन कहानियों का रील-जीवन अवतार है। यह भारत की बढ़ती अचल संपत्ति रैकेट और बदसूरत संपत्ति के विच्छेदन का सही प्रतिनिधित्व है।
21 वीं सदी में, भारत दुनिया की सबसे तेज़ी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है, और इस सफलता के पीछे रीयल एस्टेट उद्योग प्रमुख कारकों में से एक है। हालांकि, देश में बढ़ते अचल संपत्ति बाजार ने फलस्वरूप उद्योग में बड़े पैमाने पर घोटाले किए हैं
जैसा कि वे कहते हैं, महान शक्ति के साथ बड़ी जिम्मेदारी आता है।
खोसला का घोसला में क्रूर संपत्ति शार्क, किशन खुराना, और भ्रामक दलाल जिन्होंने आवश्यक कागजी कार्रवाई के बिना जमीन बेच दी, सिर्फ काल्पनिक पात्र नहीं हैं। वे असली दुनिया में असंख्य अवतार पाते हैं और खरीदारों को हर तरह के आधार पर फायदा उठाते हैं - यह पूरी तरह से सरकारी मंजूरी के बिना खरीदार को जमीन बेचते हैं, अनुबंध पर हस्ताक्षर खरीदते हैं, बिना खरीदार को बातचीत के लिए कमरा देते हैं, या वादे पर वापस जा रहे हैं कब्जा तिथियों और अन्य सुविधाओं के बारे में
इसके अलावा, उदाहरण जहां कमल किशोर खोसला के पुत्र ने सीमावर्ती दीवारों को तोड़ने और भूमि पर कब्ज़ा करने के लिए स्थानीय पहलवाओं का सहारा लिया, देश में कानून और व्यवस्था के गलत स्थान का एक महत्वपूर्ण अनुस्मारक है। उचित नियमों का अभाव आज भी रियल एस्टेट घोटालों की बढ़ती संख्या के प्रमुख कारण है।
इसलिए कहानी की नैतिकता यह है कि जब तक आप सम्पत्ति अधिग्रहण की विभिन्न प्रक्रियाओं में अधिक सावधानी बरतें, अधिक बार नहीं, आप खुद कमल किशोर खोसला के स्थान में पाएंगे। यह समझने में एक सबक है कि दलाल और साथ ही संपत्ति के विक्रेता पर पृष्ठभूमि की जांच करने से, सम्पत्ति अनुबंध विवरण को ध्यानपूर्वक पढ़ने के लिए, बहुत से संपत्ति लेनदेन को सफल बनाने में चला जाता है
इसके अलावा, विभिन्न स्तरों पर शामिल कानूनी प्रभावों और प्रक्रियाओं से अवगत होने से, अवैध व्यवहारों के खिलाफ अपने अधिकारों की सुरक्षा के लिए संभावित खरीदार को भी मदद मिलेगी।
अफसोस है कि सभी वास्तविक जीवन कहानियों में खुशी का अंत नहीं है जैसे खोसला का घोसला। विशेष रूप से दिल्ली एनसीआर क्षेत्र में संपत्ति की धोखाधड़ी के हालिया मामलों में, इस तथ्य के साक्ष्य हैं। लेकिन यद्यपि आप यह सुनिश्चित नहीं कर सकते हैं कि आपकी कहानी का अंत हमेशा आपको बॉलीवुड फ़्लिक के नायक की तरह दिखता है, आप क्या कर सकते हैं स्मार्ट हो और एक संपत्ति सलाहकार / परामर्शदाता का किराया करें जो कि अचल संपत्ति बाजार का अनुभव और ज्ञान रखता है । विशेषज्ञ वकील की तलाश आपको पूरी प्रक्रिया के माध्यम से मार्गदर्शन करेगी और आपके सभी लेनदेन में पारदर्शिता और उत्तरदायित्व सुनिश्चित करेगी
और क्या आप अचल संपत्ति में बस शुरू कर रहे हैं या पहले के अनुभवों के अपने सेट पर हैं, यह एक कदम है जिसे आप कभी अफसोस नहीं करेंगे।
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