जब मेरी किराये की आय वास्तव में लाभ की तरह लग रही शुरू होगा?

44 वर्षीय अंकित सिरोही, नोएडा में अपनी दूसरी संपत्ति को शहर के संपन्न किराये बाजार द्वारा प्रदत्त लाभों को भुनाने के उद्देश्य से खरीदे। आखिरकार, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में एक लोकप्रिय सूचना प्रौद्योगिकी केंद्र, नोएडा, अधिक से अधिक लोगों के लिए घर बन जाता है क्योंकि सस्ती दरों पर नए निर्माण वाले अपार्टमेंट्स की उपलब्धता के कारण बड़ी संख्या में उपलब्ध हैं। अब तीन साल के लिए, सिरोही संपत्ति से 13,000 रुपये से 15,000 रुपये के बीच का किराया कमा रहा है, जबकि वह संपत्ति खरीदने के लिए उसने ऋण के लिए ईएमआई (समान मासिक किस्त) के रूप में 35,000 रुपये का भुगतान किया है। आय और निवेश के बीच यह अंतर अधिक व्यापक दिखता है जब वह संपत्ति के लिए करों का भुगतान करने पर विचार करता है। नुकसान में गहरी कटौती होती है, जब उनके किरायेदार ने यूनिट में कुछ मरम्मत की मांग की थी निवेश का पूरा उद्देश्य इस तरह की स्थिति में विफल रहा है। इस पर बहुत परेशान, सिरोही अक्सर खुद को सोचते हैं: मेरा निवेश कब मुनाफा शुरू करना होगा? सिरोही एकमात्र मकान मालिक नहीं हैं, जो इस तरह की स्थिति में पकड़े जा सकते हैं। हम में से कई उम्मीदों में दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए अपनी बचत में डालते हैं कि किराये की आय हमें यह सोचने के बिना आसान पैसा पाने के लिए हमारा यकीनन शॉट होगा। हकीकत में, आपके निवेश को फल से पहले बहुत समय लगेगा, और यह कई कारकों पर निर्भर करेगा। हालांकि, उनमें से दो अन्य किसी की तुलना में अधिक महत्वपूर्ण होंगे। सिरोही के उदाहरण से पता चलता है कि बंधक एक निर्णायक कारक होगा अगर आपकी संपत्ति के मूल्य का एक बड़ा हिस्सा एक बंधक का उपयोग कर चुकाया जाता है, तो आपके निवेश को मुनाफे में आने से पहले आपको इंतजार करना पड़ सकता है। ऐसे मामलों में, यह बहुत अधिक संभावना है कि आपको किराए के रूप में प्राप्त होने वाले मासिक किराए और आपके बैंक में मासिक भुगतान के बीच का अंतर बहुत बड़ा होगा, जैसे सिरोही के मामले में सभी नकदी सौदों के मामले में, आपकी संपत्ति को एक दिन से आपके लिए पैसा बनाना शुरू कर देना चाहिए। इसके अलावा पढ़ें: कई टिप्स के बीच 'राइट' चुनने के लिए 5 टिप्स, गाजियाबाद में अपने माता-पिता के साथ रहने वाली सुचितता सिन्हा ने दिल्ली के मयूर विहार में एक पुनर्विक्रय घर 60 लाख रुपए में खरीदा, जिसमें 40 लाख रुपए का बैंक ऋण । इस संपत्ति को 30,000 रुपए प्रति माह के लिए किराए पर लिया जाता है, जबकि सिन्हा 48,000 रुपए के ईएमआई का भुगतान कर रहा है पिछले दो वर्षों में मासिक किराए में 10,000 रुपये की सराहना हुई है, क्योंकि क्षेत्र में मेट्रो कनेक्टिविटी में सुधार हुआ है। सिंहस का उदाहरण दिखाता है कि आपकी संपत्ति का स्थान एक और निर्णायक कारक होगा। बड़े पैमाने पर शहरी विकास देखने वाले क्षेत्र निश्चित रूप से अपने मूल्यों में तेज प्रशंसा देख पाएंगे - बड़े पैमाने पर परियोजनाओं की तेजी से प्रगति, उस क्षेत्र में संपत्ति की किराये की आय अधिक होगी यह इसलिए कारण है कि सिन्हा की संपत्ति उसके लिए सिरोही के लिए क्या करेंगे, इसके पहले ही उनके लिए लाभ अर्जित करना शुरू हो जाएगा। हालांकि, अगर सिरोही अपने गृह ऋण को पूर्व भुगतान करने और ईएमआई राशि को कुछ हद तक कम करने में सक्षम है, तो वह अपने निवेश को लाभदायक बनाने में सफल भी हो सकता है चूंकि उनकी एक नई संपत्ति है, वह भी सिन्हा की तुलना में संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत में कम खर्च करने की संभावना है। इसके अलावा पढ़ें: चेन्नई में शीर्ष किराये की जगहों के बीच नवलल्ल, मेदककम

जब मेरी किराये की आय वास्तव में लाभ की तरह लग रही शुरू होगा?

रियल एस्टेट अपडेट के साथ बने रहें

अभी ग्राहक बनें

चुनें: