कौन भारत में आपकी संपत्ति का आकलन करता है और कैसे?
July 22, 2015 |
Katya Naidu
Home appraisal is important as it tells you the potential capital value of the property.
हर घर के खरीदार, घर के मालिक, निवेशक, रियल एस्टेट एजेंट और बिल्डर को जागृत करने की जरूरत है। एक घर का मूल्यांकन सिर्फ यही है एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ भारत या घर में एक संपत्ति की कई बारीकियों को देखने में सक्षम होगा, जो एक खरीदार नहीं देख सकता है और बिल्डर नहीं बताएगा। प्रमाणित अचल संपत्ति विशेषज्ञ, जिनके पास ऐसा करने का लाइसेंस है, आपके घर या अपार्टमेंट का आकलन करेगा और आपको अपनी संपत्ति का सही मूल्य बताएगा। यह तीसरी पार्टी के निष्पक्ष मत घर के खरीद से पहले और बाद में बहुत महत्वपूर्ण है। कई विवेकपूर्ण घर मालिकों को भी उनकी संपत्तियों को नियमित रूप से बिक्री योजना की परवाह किए बिना प्राप्त हो जाता है। बीमा कंपनियों, बैंकों, सरकारी एजेंसियों, कर अधिकारियों, अदालतों ने दावों के दौरान और अन्य उद्देश्यों के लिए नवीनतम मूल्यांकन रिपोर्ट ढूंढ़ी
मूल्यांकन रिपोर्ट क्या है? एक मानक मूल्यांकन रिपोर्ट में ऐसी जानकारी है जो निम्नलिखित स्रोतों को शामिल करने के लिए विभिन्न स्रोतों से एकत्रित की गई है: घर का आकार और उसकी स्थिति संरचनात्मक समस्याओं का विवरण जैसे फटा नींव, दीवारों में चिप्स और तहखाने, घास वृद्धि आदि पड़ोस पर वक्तव्य, इसकी स्थिति संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करने वाले विकास और परिवर्तनों की संपत्ति अचल संपत्ति बाजार में रुझान और संपत्ति के मूल्य पर उनके प्रभाव समान गुणों और उनके मूल्य के साथ तुलना मूल्यांकन मूल्यांकन तैयार करने के लिए इस्तेमाल किए जाने वाले उपकरण और तरीके और वे संख्या पर पहुंचते हैं कि क्यों मूल्यांकन ? भारत में किसी घर या किसी भी संपत्ति का मूल्य नहीं है जो पड़ोसी के घर को बेचा गया था
कई अन्य चीजें हैं जो संरचनाओं और फिटिंग की तरह और गुणवत्ता की तरह एक संपत्ति का मूल्य बनाते हैं। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह कि साल के बाद घर के रखरखाव पर एक टिप्पणी है जो रिपोर्ट में खुद के लिए बात करेगी। मूल्यांकनकर्ता की सलाह यह सुनिश्चित करेगी कि आपको घर के लिए एक तरह से देखभाल करने के लिए अतिरिक्त धक्का मिलेगा कि इसका मूल्य निरंतर होगा
मूल्यांकन के दौरान आपको क्या करना चाहिए? वार्षिक कर बिल प्रदान करें घर की योजना को प्रस्तुत करें आपके द्वारा किए गए कार्य का ब्योरा, बिलों के साथ बिजली और अन्य पाइपलाइन काम करना जैसे घर पर काम किया, कीट नियंत्रण के नवीनतम अद्यतन प्राप्त करें और इसकी रिपोर्ट सुनिश्चित करें कि एक सर्वेक्षक सभी भागों तक पहुंच सकता है घर की तरह lofts और अन्य अप्रयुक्त क्षेत्रों नल को छूने के लिए घर को ठीक करें और इसे अच्छी तरह से साफ करें ताकि घरों की खरीद से पहले कोबेवे आदि मूल्यांकन न करें एक घर खरीदने से पहले एक मूल्यांकन भी बहुत महत्वपूर्ण होता है। यह एक प्रयुक्त संपत्ति के लिए आवश्यक नहीं बल्कि एक नए घर के लिए भी आवश्यक है कई लोग एक घर के नजारे से बहते हैं और इसके लिए भारी मात्रा में भुगतान करते हैं
एक घर मूल्यांकन आपको एक संपत्ति के वास्तविक मूल्य बताएगा और यह सुनिश्चित करता है कि आप अपने सपने घर के लिए बहुत अधिक प्रीमियम न दें। एक निष्पक्ष मूल्यांकन रिपोर्ट भी विक्रेता या रियल एस्टेट एजेंट के साथ एक अच्छी सौदेबाजी चिप होगा। इससे निवेशकों को भी मदद मिलती है क्योंकि वे भी भविष्य में संपत्ति के संभावित पूंजी मूल्य से विचलित हो सकते हैं। मूल्यांकन रिपोर्ट वह देगी जो वर्तमान में संपत्ति के लायक है और अपेक्षित रिटर्न की गणना करने में सहायता करती है। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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