क्यों 2 बीएचके इकाइयां खरीदार में इतनी लोकप्रिय हैं
August 13 2019 |
Sunita Mishra
मुंबई को छोड़कर जहां लागत एक बाधा के रूप में कार्य करते हैं, भारत के प्रमुख शहरों में घर खरीदारों 2 बीएचके इकाई में निवेश करना चाहते हैं, डेटा बार-बार साबित हुआ है। वास्तव में, हाउसिंग डॉट कॉम के नए सर्वेक्षण के निष्कर्ष बताते हैं कि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र, बेंगलुरु, चेन्नई और कोलकाता में 40 प्रतिशत से अधिक खरीदारों के लिए 2 बीएचके आवास इकाइयां सबसे पसंदीदा विकल्प हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि मुंबई में, 51 प्रतिशत खरीदार 1 बीएचके को पसंद करते हैं, विशुद्ध रूप से इस कारण से कि एक बड़ी इकाई खरीदना सस्ती नहीं हो सकती। दिलचस्प बात यह है कि इन शहरों में होमबॉय करने वालों को स्वतंत्र विला या बिल्डर फर्श की तुलना में निवेश अपार्टमेंट्स में ज्यादा निवेश करना पड़ता है।
लागत विश्लेषण अब, 2 बीएचके इकाइयों के लिए इतना लोकप्रिय कारण क्या हो सकता है? क्या यह केवल सामर्थ्य के बारे में है? वास्तव में, 1 बीएचके इकाइयां सस्ता हो रही हैं, कोई सोच भी सकता है। हालांकि, लागत विश्लेषण यह दिखाएगा कि यह बिल्कुल सही नहीं है। एक 1 बीएचके यूनिट आपको गुड़गांव में 15 रुपये और रुपये 1.72 करोड़ के बीच कहीं भी खर्च कर सकती है। एक ही मूल्य सीमा में या 2 करोड़ रुपए तक थोड़ा आगे बढ़ाकर आप 2 बीएचके इकाई खरीद सकते हैं। स्थान के आधार पर, डेवलपर ब्रांड और किसी विशेष परियोजना में उपलब्ध सुविधाएं, दरें अलग-अलग हो सकती हैं
उदाहरण के लिए, एक तुलनात्मक रूप से बेहतर इलाके में 1 बीएचके यूनिट, उच्चतम सुविधाओं वाला एक प्रोजेक्ट में एक तुलनात्मक रूप से लोकप्रिय ब्रांड की तुलना में औसत स्थान पर एक 2 बीएचके फ्लैट की तुलना में अधिक लागत आएगा, जो एक औसत डेवलपर से है जो औसत सुविधाएं प्रदान करता है। मकाकान डॉट कॉम शो के आंकड़ों के मुताबिक अन्य शहरों जैसे बेंगलुरु और चेन्नई में एक समान कीमत की प्रवृत्ति देखी जाती है। मुंबई में ये रुझान थोड़े भिन्न होते हैं, जहां 2 बीएचके इकाइयों की संख्या 15-25 लाख रुपए के लिए खरीदी जा सकती है। यह 60-70 लाख लाख रूपये है जहां शहर में खरीद के लिए उपलब्ध 2 बीएचके इकाइयों की संख्या सबसे ज्यादा है। अब, यह विचार करते हुए कि आप कुछ लाखों खर्च करके एक बड़ी जगह की लक्जरी का आनंद लेते हैं, एक प्रमुख आकर्षण है जो 2 बीएचके इकाइयों को खरीदारों के बीच अधिक लोकप्रिय बनाता है
अधिकांश लोग कुछ वर्षों तक इंतजार करना चाहते हैं, इस अतिरिक्त राशि को बचाने और फिर एक फ्लैट बुक करें भविष्य की योजना एक तेजी से उभरती हुई प्रवृत्ति यह है कि महानगरों में रहने वाले लोगों ने घर खरीदने वाली योजनाओं को काफी गंभीरता से लेना शुरू कर दिया है इससे पहले कि वे विवाह में प्रवेश करने से पहले अधिकांश अपने सिर पर एक छत रखना पसंद करेंगे इस वजह से, अधिकांश होमबॉय करने वालों ने अपने घर-खरीद डिजाइनों को लागू करने की अपनी शादी की योजना में देरी की है। हालांकि, ये भविष्य में होने वाले बदलावों को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। एक 1 बीएचके इकाई अकेले लोगों के लिए काफी पर्याप्त होगी, लेकिन यदि कोई अन्य व्यक्ति यहां रहना शुरू कर देता है तो यह जगह क्रूचिंग होगी। जैसा कि आपके परिवार में नए परिवर्धन किए जाते हैं, घर वास्तव में यह जितना छोटा होता है, उतना छोटा दिखना शुरू हो सकता है
यह भविष्य की सोच के साथ है, कि ज्यादातर होमबॉयर 2 बीएचके के लिए जाते हैं। लेकिन, क्या वे एक स्वतंत्र विला या बिल्डर फ्लोर नहीं चाहेंगे, अगर उन्हें उसी राशि का खर्च आता है? शायद, नहीं कई लाभ हैं जो एक अपार्टमेंट परियोजना के निवासियों का आनंद लेते हैं। शहरी जीवन के अग्रणी होने का बोझ भारी है और हममें से अधिकांश समय नल का लीक हो रहा है या तार की मरम्मत की आवश्यकता होती है, हर बार प्लम्बर या इलेक्ट्रीशियन को फोन करने का समय नहीं होता है हम 24x7 संरक्षित आवास अपार्टमेंट में हमारे परिवार के सदस्यों की सुरक्षा के बारे में अधिक आरामदायक हैं।
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