अवैध कॉलोनियों में क्यों किराए कम हैं यहां तक ​​कि संपत्ति की कीमतें रूफ के माध्यम से जाते हैं?

July 07, 2016   |   Shanu

Rents are low in illegal colonies because the infrastructure is poor. Wikimedia

1 99 5 में, पोलैंड के क्राको में कई अलग-अलग पार्सल थे जो अलग-अलग कीमतों के साथ एक-दूसरे के बहुत करीब बैठे थे। उदाहरण के लिए, भूमि का एक पार्सल दस गुना अधिक था जो एक समान पार्सल था जो सड़क के पार खड़ा था। यह अजीब लगता है, लेकिन यह दुनिया के कई हिस्सों में आम है उनमें से एक के शीर्षक का पता लगाने के लिए मुश्किल होने पर दो समान गुणों की कीमतें भिन्न हो सकती हैं।  दिल्ली में अवैध कालोनियां एक अच्छा मामला उदाहरण हैं। राष्ट्रीय राजधानी में कई अवैध कॉलोनियों के करीब वाले क्षेत्रों में बहुत अधिक किराया है। हालांकि, इन घेटों में किराए अस्थिर रूप से कम हैं यह सच है कि अवैध कॉलोनियों में इमारतों की खराब व्यवस्था और बुनियादी सुविधाओं की कमी के साथ निर्माण किया गया है लेकिन अगर यह सच है, तो संपत्ति के मालिकों के लिए अवैध कॉलोनियों में अपनी संपत्ति का पुनरुद्धार करने के लिए एक मजबूत प्रोत्साहन है। दिल्ली में संगम विहार जैसे स्थानों पर ऐसी बहुमूल्य संपत्तियों पर वे क्यों बैठे हैं?  दिल्ली में अवैध कॉलोनियों में इमारतें मास्टर प्लान और ज़ोनिंग नियमों का उल्लंघन करती हैं। अवैध कालोनियों में, लोगों के पास सुरक्षित संपत्ति खिताब नहीं है। उदाहरण के लिए, दशकों पहले, दिल्ली विकास प्राधिकरण ने किसानों को क्षतिपूर्ति करके नई अशोक नगर में भूमि अधिग्रहण की थी। लेकिन, जैसा कि डीडीए ने इन संपत्तियों के स्वामित्व पर कभी दावा नहीं किया, इन किसानों ने इन भूखंडों को बेचैनी से बेच दिया। सरकार ने उन्हें निष्कासित नहीं किया, क्योंकि यह राजनीतिक रूप से अबाध है, और मुश्किल है निष्कासन का खतरा हमेशा मौजूद होता है। इसलिए, संपत्ति मालिक अपने अन्य मूल्यवान संपत्तियों के पुन: विकसित करने के लिए तैयार नहीं हैं। संगम विहार में, निवासियों ने भी अपनी सड़कों का निर्माण करने का निर्णय लिया क्योंकि सरकार ऐसे क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे के निर्माण पर उत्सुक नहीं लगती जहां संपत्ति के अधिकार स्पष्ट नहीं हैं।  हालांकि सरकार ऐसी कॉलोनियों को नियमित करने की प्रक्रिया में है, कई अवैध कॉलोनियों में संपत्ति महंगी है क्योंकि संपत्ति के शीर्षक सुरक्षित होने पर अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि होगी। अवैध कालोनियों को भी बेहतर जल आपूर्ति, स्वच्छता, सीवर लाइन और अधिक विश्वसनीय बिजली आपूर्ति मिलेगी। इससे बहुत अटकलें लगती हैं लोग भी अवैध कॉलोनियों में संपत्ति को अपने काले धन का निवेश करने का एक आसान तरीका खोजते हैं यह स्पष्ट है कि यह कार्यकाल की सुरक्षा की कमी है जो इस तरह की अवैध कॉलोनियों को गरीब बना देता है।  अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें

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