बहादुरगढ़ रियल एस्टेट मार्केट रिव्यू हो सकता है?

यह 2013 में था जब दिल्ली के मुंदका से बहादुरगढ़ को मेट्रो कनेक्टिविटी की घोषणा की गई थी और संपत्ति के बाजार में अनुमानित विकास की अटकलों के साथ झुका हुआ था। रियल एस्टेट डेवलपर्स ने बहादुरगढ़ में भू-पार्सल खरीदने के लिए एक आधार रेखा तैयार की जो बुनियादी ढांचे की सबसे अच्छी घोषणा कर रहे हैं। न केवल बड़े शहरों से, इन परियोजनाओं में अधिकांश खरीदार बहादुरगढ़ के ऊपरी मध्यम वर्ग थे जो अचल संपत्ति में अपने पैसे पार्क करना चाहते थे। ये परियोजनाएं उपग्रह शहर के बाहरी इलाके में हैं, उन्होंने शहर की तरह जीवनशैली, सुविधाओं और फ़िल्टर्ड शहरी भीड़ के साथ राष्ट्रीय राजधानी से तेज़ी से कनेक्टिविटी का वादा किया। हालांकि दृष्टि स्पष्ट थी, ले जाया गया मार्ग बहुत अच्छी तरह से नहीं चला बहादुरगढ़ अचल संपत्ति में गिरावट देखी गई है, इसलिए कारण: प्रगति का अभाव हाल ही में, शहरी विकास मंत्रालय ने 'अनियोजित' मेट्रो परियोजना के कारण धन का खंडन किया। मंत्रालय के अधिकारियों के अनुसार, मूल योजना और परियोजना में प्रगति की कमी से परियोजना की गैर-अनुरूपता ने उन्हें बहादुरगढ़ को मेट्रो परियोजना के लिए 270 करोड़ रूपए की मंजूरी के प्रस्ताव को गिरा दिया है। इसके अलावा, पूरा होने की उम्मीद की तारीख दिसंबर 2016 थी लेकिन निधि की कमी और नागरिक काम पूरा होने में देरी के कारण, समय सीमा को बाद में जून 2017 में स्थानांतरित कर दिया गया था। गरीब नागरिक सुविधाएं हालांकि राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) का एक उपग्रह शहर, , बहादुरगढ़ में नागरिक सुविधाओं का अभाव है जो संपत्ति के दाम और निवेशकों की मांग को बढ़ा सकते हैं बाजार में अंत उपयोगकर्ताओं की कमी का संकेत है कि क्षेत्र अभी भी व्यवहार्य नहीं है, यहां तक कि सड़क सड़कों, प्रकाश और बिजली और पानी के बुनियादी प्रावधान कहीं भी नहीं हैं। संपदा खरीदार की भावनाएं धीमी संपत्ति बाजार, प्रगति की कमी और मेट्रो में देरी ने खरीदारों के खंड को नकारात्मक रूप से प्रभावित किया है हालांकि क्षेत्र में सक्रिय कुछ प्रमुख डेवलपर्स हैं, जो कि बहादुरगढ़ रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए किसी अन्य रियल एस्टेट केंद्र के बीच मुख्य क्लीनचर रहे हैं, खरीदार बुनियादी ढांचे की कमी के कारण अलग-अलग हैं, जो अब भी अभी तक नहीं है। हालांकि बाजार अभी तक उज्ज्वल नहीं दिखता है, वहां प्रमुख ड्राइवर हैं जो बहादुरगढ़ रियल एस्टेट को पुनर्जीवित करने में मदद कर सकते हैं ये हैं: मेट्रो के प्रस्तावित कनेक्टिविटी के साथ एनसीआर के आसपास अन्य अचल संपत्ति के स्थान की तुलना में बहादुरगढ़ संपत्ति बाजार में अभी भी अधिक किफायती है। हालांकि प्रगति धीमी रही है, लंबे समय में, क्षेत्र स्थापित शिक्षा क्षेत्र और एक बड़े पैमाने पर औद्योगिक क्षेत्र के कारण खरीदारों को अच्छा रिटर्न प्राप्त कर सकता है। वर्तमान में, यहां की कीमतें क्षेत्र के अनुसार 2,800 वर्ग फुट से 2800 वर्ग फुट तक 2,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से लेकर हैं। प्रतिष्ठित डेवलपर्स हालांकि बहादुरगढ़ रियल एस्टेट बाजार की प्रगति वास्तव में धीमी हो गई है, कुछ प्रतिष्ठित नाम यहां निवेश करते हैं और शीघ्र ही परियोजनाओं के साथ आने वाले होंगे जैसे वादा किया गया गुणवत्ता और निर्माण समयसीमा वास्तव में, कुछ डेवलपर्स ने इस क्षेत्र में किफायती आवास परियोजना की घोषणा भी की है जो यहां एक संपत्ति में निवेश करने के लिए मध्य-आय सेगमेंट को भी सक्षम कर सकता है और लंबी अवधि के लाभ से लाभ कमा सकता है। मेट्रो कनेक्टिविटी बहादुरगढ़ और दिल्ली के बीच मेट्रो कनेक्टिविटी जून 2017 में चालू होने की उम्मीद है। एक बार परिचालन के बाद, क्षेत्र मुंडका से जोड़ा जाएगा, जो रोहिणी, दिलशाद गार्डन, कश्मीरी गेट आईएसबीटी जैसे अन्य क्षेत्रों से एक इंटरचेंज के साथ जुड़ा हुआ है। यद्यपि शहर में कायाकल्प और शहरी परिवर्तन (एएमआरयूटी) के लिए अटल मिशन के तहत बड़े पैमाने पर परिवर्तन देखेंगे, जो क्षेत्रों में हरियाणा सरकार के अंतिम विकास योजना -2031 के अनुसार अधिकतम विकास होगा, क्षेत्र 16 और 17 हैं, जिन्हें पूर्ण रूप से परिवर्तित किया जाएगा औद्योगिक क्षेत्र और फुटवियर पार्क अन्य आवासीय क्षेत्र 1, 2, 3, 3 ए, 3 बी, 4 ए, 5 भाग, 6, 7 भाग, 9 भाग, 9 ए, 10, 11, 13, 14, 15, 1 9 भाग, 20 भाग, 23 भाग, 24 होंगे। भाग, 25, 26, 27 भाग, 28, 28 ए, 2 9, 35 भाग, 36 भाग और 37

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