क्यों जीएपी की तरह ब्रांड भारत में गुणवत्ता वाले रियल एस्टेट को प्रेरित करेगा

June 06, 2015   |   Shanu

Culture matters as much to shopping malls as bricks and mortar (Picture Credit: wikimedia.org)

जब तालिबान गिर गया, अफगान पुरुष अपनी दाढ़ी को मुंडा करने के लिए नाई की दुकानों में आते थे। अफगान पुरुष और महिलाओं के लिए, मुक्ति का अर्थ टीवी, अमेरिकी फिल्मों, बॉलीवुड सितारों के रंगीन, रंगीन बुर्का और सिगरेट का अर्थ था। काबुल में एक अमेरिकी नाई ने देखा कि उनकी सेवाएं डॉक्टरों, नर्सों और सामाजिक कार्यकर्ताओं की सेवाओं की तुलना में ज्यादा मांग में थीं, जो उनके साथ थे। भारतीय कोई अलग नहीं हैं वेंचर कैपिटलिस्ट महेश मूर्ति ने एक बार कहा था कि जब हर ऐप्पल फोन के लिए भारत में 1000 नोकिया हैंडसेट थे, तो भारतीयों ने ऐप्पल वेबसाइट का दौरा किया था। सौंदर्य हमारे लिए अधिक मायने रखता है जितना हम स्वीकार करना चाहते हैं।   सौंदर्य और सुख हमारी गहरी, सबसे गहन आवश्यकताएं हैं यह समझा जा सकता है कि जीएपी दुनिया भर के 50 देशों में भंडार रखते हैं, हाल ही में जब तक भारतीय बाजारों में प्रवेश नहीं करता था। जाहिर है, भारत में गुणवत्ता अचल संपत्ति की एक गंभीर कमी है, लेकिन जीएपी दूर की तरह रिटेलर भारत में वाणिज्यिक अचल संपत्ति का माहौल है। 'डिजाइनिंग टू बेल्स' में, बैर और ब्राड़ी का कहना है कि "स्टोर डिजाइन में सफलता का बेंचमार्क पर्यावरण और व्यापार को एकीकृत कैसे प्रभावी है। इस तरह की सफलता का माप सामने के दरवाजे से शुरू होता है और नीचे की रेखा से समाप्त होता है। "   दुकान की स्थापना करते समय, खुदरा विक्रेताओं जैसे जीएपी एकीकृत विपणन पर ज़ोर देते हैं। एक सुसंगत शैली और ब्रांड संदेश पेश करते हुए, हर खुदरा विस्तार से संबंधित होता है और यह जहां सुस्त, बेस्वाद मॉल योग्य नहीं होता यह कहना नहीं है कि भारत में हर वाणिज्यिक विकास किसी भी सौन्दर्य योजना के काट रहे हैं। हालांकि, वैश्विक खुदरा स्थलों, जैसे दुबई या लंदन में मॉल के व्यापक प्रसाद भारतीय शॉपिंग मॉल को तोड़ते हैं। ईंटों और मोर्टार के रूप में शॉपिंग मॉल के लिए संस्कृति के मामले बहुत ज्यादा हैं, लेकिन भारतीय बाज़ार बाजार में विविधता की अनुमति देने के लिए पर्याप्त वैश्विक नहीं हैं।   यहां उद्धृत करने के लिए एक अन्य प्रासंगिक उदाहरण स्टारबक्स होगा मुंबई और दिल्ली में इसके आउटलेट को छोड़कर, भारत में कई स्टारबक्स आउटलेट नहीं हैं। कॉफी शृंखला उन इलाकों में दुकानों को खोलने के लिए तैयार नहीं है, जो कि आवश्यक निवेश के स्तर को सही नहीं ठहराते हैं। एक प्रमुख कारण यह है कि भारत में संपत्ति बहुत महंगा है। स्टारबक्स उपभोक्ताओं को एक बहु-संवेदी सौंदर्य अनुभव प्रदान करता है प्रत्येक संवेदी सिग्नल को एक स्टारबक्स आउटलेट भेजता है, मायने रखता है लोकप्रिय विश्वास, गुणवत्ता, माहौल और शॉपिंग मॉल और खुदरा दुकानों के डिजाइन के विपरीत शायद भारतीयों के लिए अधिक मायने रखता है। भारत में, युवा वयस्कों और किशोर जो अक्सर कॉफी की दुकानों में कॉफ़ी पर बातचीत करते हैं, जबकि उन देशों में जहां स्टारबक्स लोकप्रिय हैं, वे उपभोक्ता संस्कृति के साथ अधिक सिंक होते हैं। यह स्टारबक्स पर प्रति लीज रिटेल स्पेस को रिटर्न कम करके अधिक लागत लगाता है   सांस्कृतिक उदारवाद और लिंग अंतर भी अचल संपत्ति की गुणवत्ता को प्रभावित करती है जिस तरह लोगों को आमतौर पर ध्यान नहीं दिया जाता है उदाहरण के लिए, आधे से ज्यादा सदी पहले जब Chiasso घर के लिए संग्रहालय की गुणवत्ता की वस्तुओं की बिक्री के लिए जगह पट्टा करना चाहता था, तो उन्हें गुणवत्ता अचल संपत्ति मिलना मुश्किल हो गया! इसकी महिलाओं के ग्राहकों के साथ एक अप्रत्यक्ष संबंध था। मुख्य रूप से महिला ग्राहकों के लिए चाइसाओ की अपील के रूप में, ब्रांड को उस समय तक इंतजार करना पड़ा जब तक कि महिला निर्णय निर्माताओं ने समाज में वृद्धि न की और उनकी क्रय शक्ति भी थी इसी तरह, जब महिला निर्णय निर्माताओं भारत में अधिक सामान्य हो जाते हैं, तो भारत में खुदरा अंतरिक्ष की विविधता और गुणवत्ता में सुधार होगा, उनकी जरूरतों और आकांक्षाओं को पूरा करने वाले ब्रांडों के नेतृत्व में जैसा कि उनका व्यवसाय अधिक महिला उपभोक्ताओं को मिलेगा, वे गुणवत्ता वाले अचल संपत्ति की मांग करने के लिए और अधिक इच्छुक होंगे जो महान माहौल सुनिश्चित करता है और इसके लिए भुगतान करने के लिए भी तैयार होगा लेकिन, चीजें बदल रही हैं, जैसा कि वे चाहिए खुदरा विक्रेताओं का मानना ​​है कि भारत में असाधारण गुणवत्ता के लगभग दो दर्जन शॉपिंग मॉल हैं 3 जून को, ग्लोबल फैशन रिटेलर हेन्नेस एंड मॉरिट्ज (एच एंड एम) ने घोषणा की कि वह भारत में अपनी पहली दुकान जल्द ही खुल जाएगा। जल्द ही, वैश्विक ब्रांड भारतीय शॉपिंग मॉल में अंतरिक्ष के लिए प्रतिस्पर्धा की संभावना अधिक है। उदाहरण के लिए, जीएपी, दिल्ली में चुनिंदा सिटी वॉक में जगह देने के लिए अरविंद लाइफस्टाइल के साथ भागीदारी करना था। दिल्ली में एक उन्नत मार्ल सिटी वॉक का चयन करें, जीएपी के मार्केटिंग और बिक्री की रणनीति के लिए केंद्रीय होगा, अगर किसी को इतिहासकार जेम्स जे फैरेल पर विश्वास करना चाहिए फरेले `गुड्स के तहत एक राष्ट्र 'पर जोर दिया गया है:" खुदरा डिजाइनरों को यह भी ध्यान देना होगा कि ग्राहक स्टोर्स के माध्यम से कैसे आगे बढ़ते हैं, यातायात के पैटर्न तैयार करते हैं, जो माल की मात्रा को अधिकतम करते हैं, और माल के साथ संबंध स्थापित करने में कठिनाई को कम करते हैं। उनके डिजाइनों में मनोविज्ञान और व्यवहार। "   संयुक्त राज्य में, कंक्रीट से टाइल तक संगमरमर तक प्रगति के लिए शॉपिंग मॉल के फर्श के लिए एक पीढ़ी ली गई विकसित देशों के पास एक समान प्रक्षेपवक्र है भारत के परिधान खुदरा बाजार, जो 41 अरब डॉलर मूल्य की है, 2020 तक 60 अरब डॉलर मूल्य होने की संभावना है। पिछले कुछ सालों में, अधिक विदेशी निवेश भारतीय डेवलपर्स और उपभोक्ताओं के स्वाद को परिष्कृत करेगा, यह अपेक्षित है।

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