सुपर बिल्ट-अप एरिया के लिए क्यों डेवलपर्स का शुल्क लिया गया
March 11, 2016 |
Shanu
Carpet area is the area of your house where a carpet can be laid. (Wikipedia)
बालवाड़ी में, हम पाबंदी पर वर्गीकृत हुए थे। जब हम बड़े हुए, तो हमें देर से होने के लिए कक्षा से घुटने टेकने के लिए दंडित किया गया। वयस्क जीवन में, तथापि, पाबंदी एक दुर्लभ मणि है जिसे पाया जा सकता है। वास्तव में, कुछ मुड़ मनोवैज्ञानिक रणनीति पर काम करना, लोगों को अधिक समन्वय प्राप्त करने के लिए नियुक्तियों के लिए देर से दिखाया गया फिर, वयस्क माता-पिता और शिक्षकों ने बच्चों को वक्त के मुताबिक क्यों कहा है? अंदर की गहरी, वयस्कों को पता है कि अगर लोग समय पर काम कर रहे होते, तो समन्वय के लिए यह बहुत अच्छा होता। इसके अलावा पढ़ें: कालीन क्षेत्र, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया की गणना कैसे करें रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) विधेयक, 2016, डेवलपर्स को उम्मीद है कि कार्पेट क्षेत्र के लिए चार्ज करना और सुपर बिल्ट-अप एरिया के लिए शायद , एक ही कारण के लिए
यह कॉन्ट्रैक्ट्स है जो यहां भिन्न है; अंतर्निहित सिद्धांत एक ही है अस्पष्टता कालीन क्षेत्र पर खेलना आपके घर का क्षेत्र है जहां कालीन रखा जा सकता है। हाल ही में पारित विधेयक के अनुसार कालीन क्षेत्र में रसोई और स्नानघर जैसे उपयोगी स्थान शामिल हैं। इस अवधि की स्पष्ट परिभाषा से घर के खरीदारों को दो महत्वपूर्ण तरीकों से फायदा होगा। डेवलपर्स सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र के लिए शुल्क नहीं ले सकेंगे, जिसमें आवासीय विकास में लॉबी और लिफ्ट जैसे सामान्य क्षेत्रों, शामिल हैं। सुपर बिल्ड-अप क्षेत्र के अनुसार डेवलपर शुल्क क्यों लेते हैं? अंकुर धवन, मुख्य व्यवसाय अधिकारी (रीसाले), प्रोपटीगर डॉट कॉम कहते हैं, "खरीदार हमेशा कालीन क्षेत्र जानना चाहते थे
कालीन क्षेत्र हमेशा ग्राहकों द्वारा मापा जा सकता है, लेकिन सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र को मापा नहीं जा सकता। यह गणना इतनी जटिल है कि कोई खरीदार कभी इसे समझ नहीं पाएगा। "इसका अर्थ है कि खरीदार अक्सर खोने के अंत में होते थे, क्योंकि सूचना असमानता मौजूद थी। हालांकि, डेवलपर्स ने कापर क्षेत्र के लिए पारदर्शिता जैसे उच्च मूल्यों के प्रति अपनी वचनबद्धता दिखाने का आरोप लगाया है? इसका जवाब यह है कि उनके पास हो सकता है, लेकिन जब अधिकांश डेवलपर्स कालीन क्षेत्र के लिए शुल्क लेते हैं, तो ऐसा प्रतीत होता है कि सुपर-बिल्ट अप एरिया के लिए जो शुल्क लेते हैं, उनके पास अधिक है। समझने के लिए, इस सादृश्य को समझें रेस्तरां, सभी करों सहित अपने मेनू की कीमतों पर कितना भी उल्लेख नहीं करते हैं ऐसा इसलिए है क्योंकि व्यंजन मात्रा नहीं हैं
भोजन की गुणवत्ता और मात्रा अक्सर लोगों की व्यक्तिपरक वरीयताओं के अनुसार अलग-अलग होती है। इसलिए, इस फैसले में कीमत एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगी। विशुद्ध रूप से मनोवैज्ञानिक कारणों के लिए लोगों को एक ही पकवान खरीदने की अधिक संभावना होती है, अगर इसकी लागत कम होती है। इसलिए, भले ही एक रेस्तरां एक डिश की कीमतों को सूचीबद्ध करने के लिए तैयार है, जिसमें सभी कर शामिल हैं, वह एक कमजोर बिंदु से सौदेबाजी करेंगे। यह अच्छी तरह से सच हो सकता है कि जब सभी चीजों पर विचार किया जाता है तब वह कम शुल्क लेता है। हालांकि, डिश अभी भी महंगा लगता है शामिल गणना अपने ग्राहकों के अधिकांश के लिए मन- खाने की व्यवस्था करना अच्छा लगता है जब इसकी लागत कम होती है; यह एक घर खरीदने के लिए अच्छा लगता है जब यह अधिक विशाल लगता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि यह घर खरीदारों के हित में है
लोगों को यह जानना जरूरी है कि वे किसके लिए भुगतान कर रहे हैं, और क्या वे अपनी हार्ड-अर्जित धन के लिए मूल्य प्राप्त करते हैं या नहीं। यह कहीं से शुरू होना चाहिए प्रोपटीगर डॉट कॉमर्स के परामर्श और डेटा इनसाइट्स के प्रमुख अनुराज झानवार कहते हैं, "बाजार बहुत ही विखंडित है, और खरीदार अभी भी कालीन क्षेत्र और सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र के बीच अंतर को स्पष्ट रूप से नहीं जानते हैं। खरीदारों को पारदर्शिता की वकालत करने वाले डेवलपर्स के लिए पसंद आएगा; सवाल यह है कि क्या डेवलपर्स प्रतिस्पर्धी कीमतों पर कालीन क्षेत्र के आधार पर घरों को बेचते हैं क्या कुल आउटफ्लो प्रतिस्पर्धा में काफी प्रतिस्पर्धी है, जब डेवलपर के साथ तुलना की जाती है जो सुपर-निर्मित क्षेत्र और कीमत का उल्लेख करता है? यात्रा शुरू हो चुकी है और समय के साथ यह दिन का आदर्श बन जाएगा। "
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