क्यों वास्तविक डेवलपर्स, एजेंटों इस तरह एक समय के लिए आगे देख रहे हैं

July 27 2017   |   Sunita Mishra

यह क्षेत्र भ्रम की स्थिति के रूप में हो सकता है क्योंकि हितधारकों ने कानूनों के गड़बड़ी को समझने के लिए तैयार किया है जिन्हें बेहतर ढंग से बदलने के लिए नए सिरे से पेश किया गया है। जैसा कि अधिक स्पष्टता निकलती है और हम सभी को इसके द्वारा और इसके द्वारा किए गए परिवर्तनों में इस्तेमाल करते हैं, अच्छे समयों में आना बंद कर रहे हैं। इससे भी महत्वपूर्ण बात यह है कि यह कहना गलत होगा कि होमबॉययर इन परिवर्तनों का एकमात्र लाभकारी होगा। डेवलपर्स और रीयल एस्टेट एजेंट, रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 और सामान और सेवा कर जैसे कानूनों द्वारा प्रदान किए गए कई लाभों का भी उतना ही आनंद लेंगे। आइए हम पहले डेवलपर्स के बारे में बात करते हैं। हम सभी जानते हैं कि विभिन्न कारणों से, अचल संपत्ति भारतीयों में सबसे पसंदीदा संपत्ति वर्ग निस्संदेह है कुछ अड़ियल पैचों के बावजूद कि क्षेत्र ने हाल ही में देखा, भारत की रीयल एस्टेट की इस बुनियादी विशेषता में कोई बदलाव नहीं आया है। संपत्ति उतनी ही प्रिय है जितनी पहले थी। हर कोई एक व्यवसाय शुरू करने और पैसे कमाने की उम्मीद करता है इसमें उसमें एक महान अवसर है। इसके परिणामस्वरूप, अचल संपत्ति बाजार में खिलाड़ियों, संगठित और असंगठित लोगों के साथ तंग आ गया है। जैसा कि प्रतियोगिता में वृद्धि हुई, इसलिए लाभ बनाने के लिए गैरकानूनी प्रथाओं का इस्तेमाल किया। कई छोटे और असंगठित प्रमोटरों ने भारतीय उपभोक्ताओं के महान खर्च पर पैसे कमाए। जो लोग व्यापार के बारे में गंभीर थे वे बहुत कम थे क्योंकि असंगठित और गैर-गंभीर खिलाड़ियों ने मैदान पर हमला किया, जो कि पूर्व के लाभ मार्जिन नए अचल संपत्ति कानून में रखी सख्त मानदंड केवल गंभीर और वास्तविक बने रहेंगे, जबकि उड़ान भरने वाले खिलाड़ियों के पास अंतरिक्ष खाली करने के लिए कोई विकल्प नहीं होगा। पूर्व आवास मंत्री एम वेंकैया नायडु के शब्दों में, "यदि कोई जीएसटी का विरोध कर रहा है, तो यह टैक्स चोरी करने वाला है। बड़ा बिल्डर समुदाय खुश-से-रात ऑपरेटरों को छोड़कर खुश है " जो लोग यहां लंबी दौड़ के लिए थे, वे जश्न मनाते हैं। एक बार दर्द शुरू हो जाने पर, उन परिवर्तनों से हासिल करने के लिए बहुत कुछ हासिल किया जाता है जो वर्तमान में कार्यान्वित हो रहे हैं। स्थिति बहुत खराब थी, अगर हम संपत्ति सलाहकारों की बात करते हैं। अक्सर से ज्यादा, कोई अन्य व्यवसाय नहीं मिल रहा है, नीर-कु-कुएं व्यवसाय में अपने हाथों की कोशिश करेंगे, व्यापार को बिना किसी गंभीर सोच के दिए। व्यवसाय की स्थानीय प्रकृति के कारण, ऐसे सलाहकार भी अच्छे व्यवसाय करने में सफल होंगे। प्रारंभिक सफलता से प्रोत्साहित किया जाता है, ऐसे एजेंट व्यवसाय में रहने का फैसला करेंगे और इसे किसी भी कीमत पर बढ़ाना होगा। चीजें इस तरह के पास आ जाएंगी कि यह समुदाय खुद को बुरी तरह से लाएगा; प्रॉपर्टी दलाल समुदाय को जब भी किसी को संदर्भित किया जाता है तो टोन अपने नकारात्मक टिंग के बिना नहीं होगा यहां तक ​​कि अगर एक मछली तालाब की गड़बड़ी कर लेती है, तो तालाब में सभी मछलियां प्रभावित होती थीं। जैसा कि रियल एस्टेट डेवलपर्स के मामले में, संपत्ति दलालों के लिए चीजें बेहतर बदलेगी। केवल उन लोगों का मतलब है जो व्यवसाय बनाएगा। इन सभी परिवर्तनों के साथ, लोगों को खरीदारी करने के लिए अचल संपत्ति बाजार एक बेहतर और सुरक्षित स्थान होगा।

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