सस्ती अपार्टमेंट्स गुड़गांव में वास्तविकता हो सकती हैं?

गुड़गांव में मुख्य रूप से लक्जरी अचल संपत्ति बाजार रहा है, और इसके बदले में ड्राइवरों, बिजली, प्लंबर आदि जैसे सहायक कर्मचारी की मांग में वृद्धि हुई है, लेकिन अचल संपत्ति की वृद्धि के बावजूद शहर में श्रमिक संकट का सामना करना पड़ रहा है। किफायती घरों की अपर्याप्त आपूर्ति गुड़गांव 2 बीएचके और 3 बीएचके अपार्टमेंट की एक सीमा प्रदान करता है, लेकिन जब 1 बीएचके अपार्टमेंट की बात आती है तो पीछे पीछे है। वर्तमान में, गुड़गांव में एक अपार्टमेंट में 75 लाख से कम खर्च होता है, जिससे शहर में किसी घर के मालिक के किसी भी मध्यम वर्ग के परिवार के सपने को तोड़ना पड़ता है। समाज के सभी वर्गों की आवास समस्याओं को पूरा करते हुए, हरियाणा सरकार ने 2013 में गुड़गांव के लिए सस्ती हाउसिंग योजना की घोषणा की थी हालांकि प्रस्तावित योजना में गति बढ़ गई थी, लेकिन कई कारकों के कारण आपूर्ति बाधा आई है, उनमें से एक किफायती जमीन की कमी है। सरकार और आरबीआई ने किफायती आवास के लिए विशेष योजनाएं और प्रोत्साहन दिए जाने के बाद, डेवलपर्स किफायती आवास परियोजनाओं के लिए कम लागत वाली जमीन प्राप्त करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं। गुड़गांव की जमीन की कीमतें आसमान में बढ़ रही हैं, और सस्ते जमीन केवल शहर के बाहरी इलाके में उपलब्ध है, जहां परिवहन खराब है। विनियामक बाधाएं और अनुमोदन देरी गुड़गांव में किफायती आवास सूची की कमी के लिए एक और कारण है, जिससे आपूर्ति मांग में कमी आई है इस अंतर को दूर करने के लिए हरियाणा सरकार ने एक किफायती आवास योजना का प्रस्ताव रखा था, जिसके तहत सरकार ने निम्न मध्यवर्गीय वर्ग के लिए 30,000 आवासीय फ्लैट उपलब्ध कराए और किफायती घरों के निर्माण के लिए विशेष छूट की पेशकश की। लगभग 35 डेवलपर्स ने छूट के लिए आवेदन किया था, और निर्धारित समय के भीतर परियोजनाओं को पूरा करने के निर्देश दिए गए थे। लेकिन निवासी द्वारा दायर की गई एक याचिका के कारण यह योजना अनिश्चित काल तक देरी हो रही है, यह दावा करते हुए कि क्षेत्रीय विकास योजना अभी तक अनुमोदित नहीं हुई है और गुड़गांव में और निर्माण मंजूरी नहीं दी जानी चाहिए इसके बाद, हरियाणा और पंजाब के उच्च न्यायालय ने राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और गुड़गांव में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र योजना बोर्ड (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र योजना बोर्ड) तक कॉलोनियों के निर्माण के लिए बिल्डरों और डेवलपर्स को भूमि उपयोग (सीएलयू) लाइसेंस के लिए कोई भी परिवर्तन जारी करने से मना कर दिया। एनसीआरपीबी) ने हरियाणा के लिए उप-क्षेत्रीय योजना को मंजूरी दी योजना को अंतिम रूप देने के लिए एनसीआरपीबी को जनवरी 2014 में पूरा करना था, लेकिन चुनावों के लिए बैठक स्थगित कर दी गई थी। इसलिए, इस योजना को कभी भी लागू नहीं किया गया था, और मामला 22 अगस्त, 2014 तक स्थगित कर दिया गया है। नगर नियोजन विभाग ने फरवरी में एक संशोधित योजना भी पेश की, ताकि शीघ्र मंजूरी मिल सके, लेकिन एनसीआरपीबी ने इसे स्वीकार नहीं किया। यह भी आरोप है कि हरियाणा सरकार बिल्डरों और डेवलपर्स के लिए लाइसेंस जारी करने के लिए जल्दबाजी में अनुमोदन मांग रहा था बोर्ड ने कहा कि हरियाणा सरकार ने केंद्रीय पर्यावरण और वन मंत्रालय (एमओईएफ) से अनिवार्य अनुमोदन नहीं लिया है। इसके अलावा, क्षेत्र का मानचित्रण और चित्रण नहीं किया गया है। मंजूरी में देरी से केवल किफायती घर की पेशकश में देरी नहीं होगी, बल्कि योजना के तहत पेश किए गए घरों की लागत भी प्रभावित होगी। चालू निर्माण लागतों को ध्यान में रखते हुए, शुरूआती मूल्य सरकार द्वारा वर्तमान बाजार मूल्य के अनुसार निर्धारित किया गया था। इन नए विकास ने किफायती आवास योजना को अनिश्चितता की ओर धकेल दिया है, जब तक कि योजना को मंजूरी नहीं दी जाती है। प्रस्तावित गुड़गांव मास्टर प्लान जमीन की कीमतों में और वृद्धि करेगा और अंत में अंत उपयोगकर्ता के लिए खरीद मूल्य शहर का निरंतर शहरीकरण भी निर्माण और भूमि की लागत में बढ़ रहा है, शहर में किफायती आवास बनाने के लिए एक दूर का सपना है। हालांकि सरकार ने मौजूदा बजट में किफायती आवास की आपूर्ति बढ़ाने के लिए एक स्पष्ट विचार व्यक्त किया है, बिल्डर्स के लिए बाधाएं पैदा कर रहे हैं जो अन्य कई बाधाएं हैं। सस्ता भूमि और निर्माण प्रौद्योगिकी प्रदान की जाती है, जो एक घर बनाने की लागत कम करने में मदद कर सकती है। इसके अलावा, गुड़गांव में कम लागत वाले आवास सुविधाओं को उपलब्ध कराने के लिए नियामक समस्याओं, योजना अनुमोदन और बुनियादी ढांचे के विकास को पूरी तरह से सोचना होगा। उस समय तक, किफायती आवास योजना एक दूर की वास्तविकता लगता है क्या आपको लगता है कि हरियाणा सरकार गुड़गांव में अपनी लंबी प्रस्तावित किफायती आवास योजना को लागू करने में सक्षम होगी? नीचे टिप्पणी करके अपने विचार साझा करें

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