कम्पोजिट कैप के साथ, एनआरआई इनवेस्टमेंट्स इन भारतीय रियल एस्टेट सेट में बढ़ोतरी के लिए

July 17 2015   |   Shanu

(Wikimedia)

गैर-निवासी भारतीय हाल के दिनों में भारतीय रियल एस्टेट बाजारों में काफी निवेश कर रहे हैं। यह अनुमान लगाया गया था कि इस वित्तीय वर्ष में भारत में संपत्ति में एनआरआई निवेश 35% बढ़ जाएगा। इस वित्तीय वर्ष के पहले दो महीनों में भारतीय रियल एस्टेट में एनआरआई से जमा राशि दोगुनी हो गई है। इसका भारत में अचल संपत्ति के लिए अधिक प्रभाव पड़ता है, क्योंकि एनआरआई अक्सर अपने निवेश को स्थाई संपदा में निवेश करने से पहले अपने रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले निवेश करते हैं। नीति ढांचा भी अनिवासी भारतीयों के प्रति अधिक अनुकूल बन रहा है। कल, केंद्रीय मंत्रिमंडल ने बैंकिंग और रक्षा को छोड़कर, भारत में सभी प्रकार के विदेशी निवेश में समग्र टोपी की अनुमति देने के प्रस्ताव को मंजूरी दी इसका मतलब यह है कि सभी प्रकार के विदेशी निवेश की सीमा, चाहे वह विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) है, विदेशी संस्थागत निवेशक (एफआईआई), विदेशी पोर्टफोलियो निवेशकों या एनआरआई द्वारा निवेश से निवेश। यह भारत में अचल संपत्ति में निवेश को कैसे प्रभावित करेगा? रियल एस्टेट एक ऐसे क्षेत्रों में से एक है जहां प्राकृतिक गैस, विनिर्माण, दूरसंचार, हवाई अड्डों, खनन, गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों और फार्मास्यूटिकल्स के बीच समग्र टोपी लागू होगी। सबसे पहले, यह भारत में विदेशी निवेश को नियंत्रित करने वाले नियमों को सरल करेगा। वर्तमान में, मानदंड अलग होते हैं और यह भ्रम का एक प्रमुख कारण है। उदाहरण के लिए, कुछ निवेशक कई अलग-अलग श्रेणियों में फिट होंगे। सरकार ने इस वर्ष के शुरू में भारतीय रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश के लिए नियमों को कम किया था सरकार ने संशोधित संशोधनों को मंजूरी दे दी है कि प्रस्तावित एनआरआई द्वारा गैर-पुनर्बीवित निवेश को घरेलू निवेश के रूप में माना जाएगा और विदेशी निवेश पर ऊपरी छत उन पर लागू नहीं होंगे। जैसा कि अब सभी प्रकार के विदेशी निवेश में क्षेत्र के आधार पर एक ही ऊपरी छत है, फर्मों को यह तय करने के लिए बेहतर स्थिति होगी कि वे किस प्रकार के विदेशी निवेश में शामिल होना चाहिए। इससे अंतर्राष्ट्रीय फर्मों को रियल एस्टेट में निवेश करना आसान हो जाएगा भारत में। वर्तमान में, भारत उन देशों में से एक है जहां व्यापार करने में आसानी सबसे कम है। व्यापार करने में आसानी पर विश्व बैंक के सूचकांक के अनुसार 18 9 देशों में भारत का रैंक 142 था। भारत में अधिकांश एनआरआई निवेश प्रीमियम आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में है चूंकि अनिवासी भारतीय संपत्ति के अन्य रूपों की तुलना में अचल संपत्ति में निवेश करने की अधिक संभावना रखते हैं, इसलिए विदेशी निवेश को नियंत्रित करने वाले मानदंडों में जटिलता उन पर लगा रहे थे। चूंकि सरकार ने मानदंडों को अधिक समान बना दिया है, यह बदल जाएगा।

Tags:
Buyers real estate in India FDI FII Foreign Direct Investment