विकास योजना परिवर्तन के साथ, मुंबई टू टॉलर

प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी की अगुवाई वाली केंद्र सरकार के पास सभी कार्यक्रमों के लिए महत्वाकांक्षी आवास के तहत 2022 तक हर भारतीय को अपने सिर पर छत रखने का वादा किया गया है। जबकि अब तक हासिल की गई सफलता वास्तव में उत्साहजनक नहीं है, योजना के चलते जहां तक कोई पत्थर नहीं छोड़ा जा रहा है। मुंबई की नई विकास योजना (डीपी) चीजों की उस भव्य योजना का एक और हिस्सा है। भारत की वित्तीय राजधानी में जल्द ही पांच लाख किफायती घर होंगे क्योंकि नई योजना दिन की रोशनी को देखना शुरू कर देती है। नया डीपी (यह 2014 से 2034 तक प्रभावी होगा) जिसे महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री देवेंद्र फडणवीस ने 25 अप्रैल को अनावरण किया था, जो कि शहर में विकास के लिए भूमि के बड़े इलाकों को अनलॉक कर देगा जो पहले से ही दुनिया में सबसे ज्यादा भीड़ में है विकास के लिए क्षेत्रों को खोलकर और फर्श क्षेत्र अनुपात में काफी वृद्धि के माध्यम से लंबा निर्माण करने की अनुमति देकर, अधिकारियों का उद्देश्य शहर की बढ़ती आवासीय जरूरतों को पूरा करने के अलावा आठ मिलियन नई नौकरियां बनाना है। इस बिंदु पर ध्यान दें कि लगभग 3,355 हेक्टेयर (8,2 9 0 एकड़ जमीन), जिसे पहले नो-डेवलपमेंट जोन के रूप में नामित किया गया था, घरों और वाणिज्यिक परिसरों के निर्माण के लिए खोला जाएगा। 15 साल पहले जब राज्य ने विकास के लिए जमीन के ऐसे बड़े ट्रैक खोले थे। उस समय, मध्य मुंबई में 600 एकड़ मिल जमीन अनलॉक की गई थी। इनमें से 2,100 हेक्टेयर का उपयोग किफायती आवास के निर्माण के लिए किया जाएगा। इसके बाद, मालद, डिंडोशी, चारकोप, विक्रोली और भंडूप जैसे क्षेत्रों में लंबी इमारतों का स्वागत करने के लिए तैयार रहें इसके अतिरिक्त, एक ही उद्देश्य के लिए 300 हेक्टेयर नमक पैन भूमि का भी उपयोग किया जाएगा। वह जमीन वास्तविकता है। आवासीय परियोजनाओं के लिए एफएसआई 1.33 से 3 और वाणिज्यिक लोगों के लिए 5 बढ़ा दिया गया है। मुंबई उपनगरों में एफएसआई वृद्धि आवासीय संपत्तियों के लिए 2 से 2.5 और वाणिज्यिक गुणों के लिए 2.5 से 5 तक होगी। फ़्लोर एरिया अनुपात (एफएआर) जिसे फर्श स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) भी कहा जाता है, वह साजिश आकार का अनुपात है जिस पर निर्माण हो रहा है और कुल स्वीकार्य कवरेज क्षेत्र है। यह भी पढ़ें: भारत के 10 शहरों में एफएसआई रियल एस्टेट डेवलपर्स ने इस कदम की सराहना की है, जिससे सरकार के हिस्से पर अपने लोगों को किफायती आवास प्रदान करने के लिए गंभीर प्रयास किया गया है। "नया डीपी पर्यावरणीय पहलू पर समझौता किए बिना किफायती आवास को बढ़ावा देता है यह एफएसआई संशोधन के कारण शहर में निर्माण गतिविधि को बढ़ावा देगा। यह हिरणंदानी हाउस के सुरेंद्र हिरानंदानी कहते हैं, "इससे मुंबई में घरों की बेहतर आपूर्ति होगी।" "सालों से, मुंबई की विकास योजनाओं ने आवासीय अचल संपत्ति पर ध्यान केंद्रित किया है। इस समय, फोकस वाणिज्यिक संपत्तियों पर समान रूप से रखा गया है, केंद्रीय व्यापार जिला क्षेत्रों को कम करने और नए स्थानों पर 'काम करने के लिए' पहलू को विस्तारित करने पर ध्यान केंद्रित करने के साथ ही, हिरणंदानी कंस्ट्रक्शन के प्रबंध निदेशक निरंजन हिरानंदानी को बिजनेस स्टैंडर्ड द्वारा उद्धृत किया गया था कहने के रूप में। चूंकि आपूर्ति में वृद्धि होगी, मुंबई में संपत्ति की दरें जो दुनिया के सबसे महंगे अचल संपत्ति बाजारों में से एक है, भविष्य में सुधार देखेंगे हालांकि, विशेषज्ञों ने आने वाले समय में शहर के बुनियादी ढांचे के दबाव के बारे में चिंताओं को उठाया है। भविष्य में नए और किफायती घरों पर कब्जा करने वाले टीमिंग नंबरों से निपटने के लिए प्राधिकरण कैसे योजना बनाते हैं, इस पर एक योजना है।

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