गृह ऋण कोई सस्ता नहीं मिलेगा, जैसा कि आरबीआई एक पंक्ति में तीसरी बार के लिए दरें रखता है

September 30 2022   |   Sunita Mishra

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6 अप्रैल, 2017 को अपडेट किया गया: 6 अप्रैल, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने रेपो रेट पर यथास्थिति बनाए रखने का फैसला किया और एक पंक्ति में तीसरी बार इसे अपरिवर्तित छोड़ दिया। अपनी पहली द्विमासिक मौद्रिक नीति बयान का अनावरण करते हुए केंद्रीय बैंक ने 6.25 प्रतिशत में अपरिवर्तित रेपो रेट रखा, जबकि रिवर्स रेपो दर 25 आधार अंकों से बढ़ाकर 5.75 प्रतिशत से 6.00 प्रतिशत कर दी, और बैंक दर और सीमान्त स्टैंडिंग सुविधा (एमएसएफ) की दर 25 आधार अंकों से 6.75 फीसदी से बढ़कर 6.50 फीसदी हो गई है। आरबीआई के कदम पर प्रतिक्रिया देते हुए, बेंगलुरु स्थित यूनिशिरे के प्रबंध निदेशक प्रतीक के मेहता ने कहा, "रेपो रेट पर यथास्थिति अचल संपत्ति के लिए एक दुविधा होगी इनपुट लागत बढ़ रही है और डेवलपर्स के लिए मार्जिन सिकुड़ रहे हैं, जबकि अंतिम उपयोगकर्ताओं को कच्चे माल की लागत में वृद्धि के साथ घरों के लिए उच्च मूल्य का भुगतान करना पड़ता है। रियल एस्टेट मार्केट पहले से ही डिस्प्लेटाइजेशन से प्रभावित हुआ है और सभी समय के कम होने से बिक्री कम हो गई है। जब तक उधार लेने की लागत कम नहीं होती, खरीदार को निवेश करने के लिए एक चुनौती होगी। "अगला मौद्रिक नीति समीक्षा बैठक 5-6 जून को होगी। *** कम मुद्रास्फीति के स्तर और घरेलू आर्थिक स्थिति दिखाए जाने के बाद वसूली के संकेत विशेषज्ञों का मानना ​​है कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के पास दर में कटौती के लिए जगह थी। हालांकि, आरबीआई के गवर्नर उर्जित पटेल की अध्यक्षता वाली छह सदस्यीय मौद्रिक नीति समीक्षा समिति ने सर्वसम्मति से अपने छठे द्विमासिक 8 फरवरी को 2016-17 के लिए मौद्रिक नीति पिछले साल दिसंबर में अपनी पिछली नीति समीक्षा में, सेंट्रल बैंक ने रेपो रेट को रखा था - रेपो दर वह दर है, जिस पर केंद्रीय बैंक अन्य बैंकों को पैसा उधार देते हैं- 6.25 प्रतिशत में कोई अपरिवर्तित नहीं है, एक कारण के रूप में संभावित वित्तीय अस्थिरता का हवाला देते हुए। इसकी नीति में यूएस फेडरल रिजर्व द्वारा उठाए गए ब्याज दर के बाद ट्रिगर हो सकता है, अगले हफ्ते मिलने। रॉयटर्स द्वारा आयोजित एक सर्वेक्षण के 46 भागीदारों में से 28, उम्मीद करते हैं कि सेंट्रल बैंक रीपो दर को 25 आधार अंकों से घटाएगा। केंद्रीय वित्त मंत्री अरुण जेटली ने वार्षिक बजट 2017-18 प्रस्तुत किए जाने से पहले यह सर्वेक्षण किया गया था। एक और दो को 50 आधार अंकों की कटौती की उम्मीद है और, दर कटौती की उम्मीद करने के लिए कारण थे। हालांकि मुद्रास्फीति के स्तर में कमी आई, सरकार ने केंद्रीय बजट में वित्तीय विवेक लागू करने का वादा किया दिसंबर में 3.41 प्रतिशत की वृद्धि हुई, उपभोक्ता मूल्य सूचकांक-आधारित मुद्रास्फीति दो साल के निम्नतम स्तर पर आ गई; यह सेंट्रल बैंक के मार्च-2017 के पांच फीसदी लक्ष्य के नीचे है, और चार फीसदी का लक्ष्य मध्यम अवधि का है। केंद्रीय बजट पेश करते हुए जेटली ने अप्रैल से शुरू होने वाले वित्तीय वर्ष के लिए सरकार के राजकोषीय घाटे के लक्ष्य को 3.2 सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) रखा, जो विश्लेषकों की उम्मीद के मुकाबले 3.3 से 3.5 प्रतिशत कम था। "फरवरी दर में कटौती अप्रैल की तुलना में बेहतर विंडो है (एमपीसी की अगली बैठक 5 अप्रैल और 6 अप्रैल को निर्धारित है) क्योंकि यह बजट में राजकोषीय समेकन की दिशा में सरकार के सकारात्मक कदम को पूरक करती है," रायटर्स ने सिंगापुर में डीबीएस बैंक के मुख्य अर्थशास्त्री का हवाला दिया राधिका राव ने कहा दर के कटौती की भी उम्मीद थी, इस तथ्य के मुताबिक कि अर्थव्यवस्था सरकार के गतिवर्ती कदम के बाद अर्थव्यवस्था को वसूली के लिए वापस लटका रहे हैं। दिसंबर की अपनी नीति समीक्षा में, आरबीआई ने इस कदम के प्रभाव को "क्षणिक" कहा था। लेकिन, जैसा कि अन्य विश्लेषकों की अपेक्षा है, सेंट्रल बैंक ने यथास्थिति पर रोक लगाने का फैसला किया, मुख्यतः बाहरी कारकों का हवाला देते हुए। जबकि समीक्षा समिति ने "टिकाऊ आधार" पर हेडलाइन मुद्रास्फीति को 4.0 प्रतिशत के करीब लाने और "कैलिब्रेटेड तरीके से" लाने का लक्ष्य रखा है, जबकि अमेरिका की व्यापक आर्थिक प्रवृत्तियों के साथ-साथ "अनिश्चितता" ने इसे सावधानी बरतने के लिए प्रेरित किया आरबीआई के बयान में कहा गया है, 'ब्रेक्सिट' रोडमैप और नए अमेरिकी प्रशासन की आर्थिक नीतियों के बारे में उम्मीदों का ढांचे के बारे में चिंताओं पर जनवरी के मध्य से अंतरराष्ट्रीय वित्तीय बाजारों में अस्थिरता आई है। ' आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज के प्रमुख डीलरशिप ए प्रसन्ना ने कहा, "हालांकि 2017 में दरों में वृद्धि करने के लिए फेड की उम्मीद है कि उभरती बाजार की मुद्राओं पर दबाव बनेगा और हम आरबीआई को इस पर नीति पर जोर देने की उम्मीद करेंगे।" आपको निराश क्यों नहीं करना चाहिए? इस कदम ने कई, रियल एस्टेट डेवलपर्स को निराश किया हो सकता है, लेकिन घर खरीदारों को इस तथ्य से सांत्वना मिल सकती है कि अगर सेंट्रल बैंक ने दरों में कटौती करने का फैसला किया हो, तो बैंक इसे आपके पास पास करने के लिए तैयार नहीं होंगे वरिष्ठ अधिकारियों का हवाला देते हुए, एक बिजनेस स्टैंडर्ड रिपोर्ट में कहा गया है कि बैंक निकटतम अवधि में दरें नहीं संशोधित कर सकते हैं, भले ही आरबीआई अपनी मौद्रिक नीति समीक्षा में दरों को घटा दे। केंद्र सरकार के मुक्ति अभियान ने पैसे की आपूर्ति के साथ प्रणाली को समृद्ध करने के बाद, प्रमुख बैंकों ने ऋण दर को 80 आधार अंकों तक घटा दिया, जिसमें सरकारी ऋणदाता शामिल थे। केअर रेटिंग्स के एक रिपोर्ट के मुताबिक, अप्रैल 2016 में सीमेंट रेट आधारित उधार दर (एमसीएलआर) को जनवरी 2016 में 9.05 फीसदी से 7.9 8 फीसदी तक कम कर दिया गया है। हालांकि, भारी क्रेडिट लागत और कम ऋण की वृद्धि ने कमरा नहीं छोड़ा है आगे की कमी के लिए डेटा बताते हैं कि जनवरी 2016 में 11 प्रतिशत की वार्षिक दर से जनवरी 2017 में पांच प्रतिशत तक, बैंक ऋण की वृद्धि में भारी गिरावट आई है

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