विश्व विकलांगता दिवस: विकलांगों के लिए होम्स बिल्ड करने के लिए, भारत को एक उदार रिअल एस्टेट क्षेत्र की आवश्यकता है

December 03, 2015   |   Shanu

. (Pixabay)

जैसा कि आज विश्व में विकलांग लोगों के अंतर्राष्ट्रीय दिवस को देखे जाते हैं, आंकड़े बताते हैं कि भारत में लगभग 70 मिलियन लोगों के पास कुछ अपंगता है या दूसरा। इस खंड की ज़रूरतों को पूरा करने वाले घरों का निर्माण स्वाभाविक रूप से चुनौतीपूर्ण है, लेकिन भारत में तीन प्रमुख बाधाएं हैं जो भारत को अपने विकलांगों को सुरक्षित रखने के लिए मुहैया कराती हैं: भारत में, घर के दामों की आय के स्तरों का अनुपात उच्च है, खासकर महानगरीय शहरों में अगर सरकार घरों में अक्षम-अनुकूल सुविधाओं को शामिल करने के लिए नियमों को लागू करती है, तो इससे घरों को और अधिक महंगा बना दिया जाएगा हालांकि, अगर घर की कीमतों में आय के स्तर में गिरावट आती है, तो विकलांगों के घरों के निर्माण के लिए लागतों की कीमत भी कम हो जाएगी। डेवलपर्स इस तरह के घरों के निर्माण के लिए पहल करने की अधिक संभावना रखते हैं, अगर इसमें शामिल लागत कम है उदाहरण के लिए, डेवलपर्स ने हरे-भरे घरों और परियोजनाओं का निर्माण किया है, बिना अधिकारियों ने उन्हें ऐसा करने के लिए कहा था। इनमें से कुछ कदम उठाकर, सरकारें और स्थानीय प्राधिकरण, घरों को और अधिक किफायती बनाने के लिए ले जा सकते हैं: ए) मिश्रित उपयोग के विकास की अनुमति देकर बी) संपत्ति के अधिकार को अधिक सुरक्षित बनाकर सी) उच्च घनत्व के विकास की अनुमति देना डी) निरर्थक काउंटर-उत्पादक ज़ोनिंग नियमों ई) बेहतर सड़कों, मेट्रो लाइनों और रेल-सड़क नेटवर्क का निर्माण करके एफ) विदेश से अधिक पूंजी निवेश को आकर्षित करने से केंद्र और राज्य सरकारें विकलांगों के लिए विभिन्न योजनाएं हैं। उदाहरण के लिए, दिल्ली सरकार, विकलांगों के लिए फ्लैटों और संपत्ति के अन्य रूपों की तरजीही आवंटन करती है लेकिन, इस तरह की योजनाओं का स्तर छोटा है, समस्या के सापेक्ष उदाहरण के लिए, दिल्ली में, विकलांग लोगों के पास फ्लैट्स के आवंटन में एक प्रतिशत आरक्षण है। लेकिन, लगभग 7 प्रतिशत भारत की आबादी किसी तरह से अक्षम है या दूसरे यहां तक ​​कि जब रियल एस्टेट डेवलपर्स विकलांगों के लिए सुविधाओं का निर्माण करना चाहते हैं, तो वे पाते हैं कि भारतीय वास्तुकारों और शहरी नियोजक ऐसे घरों, मॉल और अन्य परियोजनाओं के निर्माण के लिए प्रशिक्षित नहीं हैं। डेवलपर्स को अक्सर ऐसे निर्माण के लिए विदेशी आर्किटेक्ट्स को किराए पर लेना पड़ता है। यह सरकार द्वारा संचालित परियोजनाओं से भी सच है उदाहरण के लिए, दिल्ली मेट्रो को विदेशों से सलाहकारों को किराए पर लेना था ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि यह अक्षम-अनुकूल सुविधाओं में है। इससे ऐसी परियोजनाओं की लागत बढ़ जाती है विकलांगों के लिए घर बनाने के लिए, भारत को अधिक वैश्वीकृत श्रमिक पूल की जरूरत है।

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