रियल एस्टेट में साल का सबसे बड़ा प्राइवेट इक्विटी इनवेस्टमेंट डील

December 27, 2016   |   Shweta Talwar

(File)

भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में प्राइवेट इक्विटी (पीई) के निवेश ने पिछले छह कैलेंडर वर्षों (2010-2016) में भारी वृद्धि देखी है। यूएसई 2,065 मिलियन अमरीकी डॉलर के निवेश के साथ कैलेंडर वर्ष 2015 में उच्चतम पीई निवेश देखा गया था। हालांकि, इस साल के सौदों की संख्या में केवल 73 सौदों के साथ गिरावट आई है, जबकि अधिकतम सौदों (86) सीवाई 2014 में हुआ था। छह साल के कार्यकाल में यूनिटेक लिमिटेड में ब्रुकफील्ड एसेट मैनेजमेंट कंपनी द्वारा सबसे बड़ा पीई निवेश किया गया था। आईटी पार्क और विशेष आर्थिक क्षेत्र (एसईजेड) व्यापार खंड 2014 में $ 563 मिलियन का निवेश किया गया। प्रॉपर्टीज डाटलैब के शोध के मुताबिक, सितंबर 2016 (क्यू 3) तक रियल एस्टेट क्षेत्र में यूएस $ 717 मिलियन का पीई निवेश हुआ। यूएस $ 361 मिलियन का उच्चतम निवेश, Q2 के दौरान हुआ सितंबर 2016 तक रीयल एस्टेट क्षेत्र में पीई निवेश के कुछ शीर्ष सौदे यहां हैं: पीई फर्म वारबर्ग पिंकस ने कंपनी में अल्पमत हिस्सेदारी के लिए पिरामल रियल्टी में 268.4 मिलियन अमेरिकी डालर का निवेश किया है। कोटक ग्रुप के रियल एस्टेट प्राइवेट इक्विटी फंड कोटक रियल्टी फंड ने मुम्बई, दिल्ली, पुणे, बेंगलुरु, हैदरबाद और चेन्नई सहित अगले छह संपत्ति बाजारों में रियल एस्टेट परियोजनाओं में इक्विटी निवेश के लिए संस्थागत निवेशकों से 250 मिलियन अमरीकी डॉलर का उगाही किया है। 24 से 36 महीने पिरामल फंड मैनेजमेंट, ऑल्टिको कैपिटल इंडिया प्राइवेट लिमिटेड के साथ, बेंगलुरू की रीयल एस्टेट कंपनी सेंचुरी रियल एस्टेट होल्डिंग्स प्राइवेट लिमिटेड में यूएस $ 77 मिलियन डॉलर का निवेश किया। दो-भाग के निवेश में दोनों निवेशकों के बीच दो समान भागों में विभाजित एक बड़ा निवेश शामिल है, जबकि पिनाल द्वारा निर्माण वित्त में अतिरिक्त राशि का निवेश किया गया है, जैसा कि मिंट द्वारा उद्धृत किया गया है। निवेश की गई राशि का इस्तेमाल नौ परियोजनाओं के निर्माण के लिए सेंचुरी रियल एस्टेट द्वारा किया जाएगा और भूमि भुगतान करेगी। एसेट मैनेजमेंट कंपनी ब्लैकस्टोन एडवाइजर्स इंडिया ने सालारपुरीया सर्रा रियल्टी एलएलपी की वाणिज्यिक परियोजना में 70 मिलियन अमेरिकी डॉलर का निवेश किया। नॉलेज पार्क में स्थित है, जो एक ऑफिस पार्क हाइमारबैड है, यह शहर में फर्म द्वारा पहला निवेश है। यह परियोजना लगभग 6 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय अंतरिक्ष में विकसित की जा रही है और इसका निर्माण चार से पांच साल के भीतर पूरा होने की संभावना है। पिरामल फंड मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड लोधा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड की एक आवासीय परियोजना में यूएस $ 63 मिलियन के बारे में निवेश किया। परियोजना, लोढ़ा अज़ज़ूर में 500,000 वर्ग फुट से अधिक बिक्री योग्य क्षेत्र है। यह पहली बार है कि बिक्री के मामले में, लोढ़ा ने पिरामल से पैसा जमा कर दिया है। अपोलो एशिया आरई सिंगापुर प्राइवेट लिमिटेड और रीयल्टी फर्म सालारपुरीया सत्त्व ग्रुप ने बेल्जियम और वडोदरा में रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स में 100 फीसदी हिस्सेदारी हासिल करने के लिए 41 लाख अमेरिकी डालर के सौदे किए हैं। सिंगापुर की संप्रभु धन निधि संगठन जीआईसी प्राइवेट लिमिटेड ने 49 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ शेठ कार्पोरेशन की सहायक कंपनी शेथ डेवलपर्स और रील्टर्स इंडिया के विवियाना मॉल में $ 49 मिलियन का निवेश किया, जीआईसी ने खुदरा संपत्ति को अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में जोड़ा। मॉल 50 एकड़ से अधिक फैलता है और इसमें मल्टीप्लेक्स, बड़े और मिनी एंकर स्टोर और कई इनलाइन स्टोर हैं। इसके अलावा पढ़ें: क्या रियल एस्टेट 2017 में एक अच्छा निवेश होगा?

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