इन बिल्डर दावों में आपको और भी पढ़ें की आवश्यकता है
March 02, 2017 |
Sunita Mishra
बाजार में प्रतिद्वंद्वियों से भरा होता है और रियल एस्टेट डेवलपर्स को अपने ब्रांडिंग पिच को चलाने के लिए घर के खरीदारों का ध्यान आकर्षित करना होता है। ऐसा करते समय, सर्वश्रेष्ठ-सब-वर्ग की पेशकश करने का वादा किया जाता है, और कभी-कभी सबूतों के साथ समर्थन किया जाता है सुनिश्चित करें कि आप इस तरह के बयानों का अनुमानित अर्थ समझते हैं: हम समय सीमा से पहले वितरित करते हैं हालांकि, यहां तक कि हास्यास्पद दावों के मामले भी हैं, हमें यहां उनके कारण देना चाहिए। एक डेवलपर एक समयरेखा के भीतर एक परियोजना को पूरा करना और एक और निर्माण के लिए अपने रास्ते पर होना चाहता है। बाजार में विश्वसनीयता बनाए रखने के दौरान यह एक सफल व्यवसाय चलाने के लिए एक बुनियादी आवश्यकता है। हालांकि, जब यह परियोजनाओं के पूरा होने की बात आती है, तो सभी डेवलपर के हाथ में नहीं होते हैं
रियल एस्टेट परियोजनाएं अक्सर देरी कर दी जाती हैं क्योंकि विभिन्न सरकारी एजेंसियों से कई अनुमोदन प्राप्त करने में बिताए समय डेवलपर की अपेक्षा से परे हो सकता है। यहां तक कि अगर आपने एक भरोसेमंद नाम के साथ निवेश किया हो, तो समय-समय पर डिलीवरी के वादे के लिए नमक की चुटकी लेनी होगी। हम जो कुछ दिखाते हैं वह प्रोजेक्ट ब्रोशर ने फ़्लोरिंग के लिए केवल इतालवी पत्थर का उपयोग करने की बात की, वैश्विक सैनिटरी ब्रांड से दरवाजे और बाथरूम फिटिंग के लिए ओक की लकड़ी। इसमें यह भी कहा गया है कि प्रत्येक इकाई के पास सूर्य के प्रकाश की पहुंच होगी और अच्छी तरह हवादार हो जाएगा। इस बिंदु पर बताया गया है कि आप एक हरे रंग की ज़िन्दगी का आनंद ले रहे होंगे क्योंकि क्षेत्र "प्रदूषण रहित" है
खैर, यहां तक कि फर्श और लकड़ी के इस्तेमाल के बारे में वादों को रखा जाता है, यह सुनिश्चित करना कि प्रोजेक्ट में प्रत्येक इकाई तक पहुंचने पर सूर्य की रोशनी डेवलपर के हाथों में नहीं हो सकती है। समाज परिसर के भीतर पेड़ों की संख्या भी कोई गारंटी नहीं है कि क्षेत्र के हरे रंग का भाग उच्च होगा इसके अलावा पढ़ें: अनुबंध के बारे में पता करने के लिए 13 चीजें बेचने के लिए हम आपके पैसे वापस देते हैं यदि आप असंतुष्ट हैं, डेवलपर्स इस रेखा को बड़े पैमाने पर इस तथ्य को प्रभावित करने के लिए देते हैं कि वे वास्तविक हैं, और वे चेक पर हस्ताक्षर करने के बाद भाग नहीं लेंगे। लेकिन, अगर सौदा विफल हो जाता है और आप वापस अपने पैसे की मांग के लिए वापस आते हैं, तो संभावना हो सकती है कि आपको उन चीजों की एक सूची दी जाएगी जिनके लिए आप डेवलपर को देना चाहते हैं
हम आपके निवेश पर रिटर्न की गारंटी देते हैं, एक समयरेखा तय नहीं कर सकता है, जिसके भीतर आपका निवेश लाभदायक हो जाएगा। यह कई कारकों पर निर्भर करता है, और हम, हमारे व्यक्तिगत या सामूहिक क्षमताओं में, केवल भविष्यवाणी कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, जब कोई डेवलपर ने एक परियोजना की घोषणा की तो शायद इस क्षेत्र को मेट्रो कनेक्टिविटी के साथ जोड़ने की योजना हो। जिसके आधार पर उन्होंने आप को संपत्ति के मूल्य में बहुत बढ़ोतरी का आश्वासन दिया। बाद के चरण में, अगर कुछ कारणों से मेट्रो मार्ग को अलग किया जाता है और कनेक्टिविटी फ़ैक्टर जिस पर भविष्यवाणी की गई थी, अब मौजूद नहीं है, तो भविष्यवाणी की जा सकती है कि संपत्ति के मूल्य में वृद्धि नहीं हो सकती है। इस दावे को भविष्यवाणी के रूप में लें और गारंटी न दें
हमने आपको बताया है कि सभी समझौते में थे, प्रारंभिक समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, खरीदारों और विक्रेताओं के नियमों और शर्तों के अनुसार बाध्य होते हैं। हालांकि, एक आम आदमी लाइनों के बीच नहीं पढ़ सकता है और सभी बारीकियों को समझ सकता है। यही कारण है कि यह जरूरी है कि आप एक संपत्ति खरीदने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले कानूनी सहायता का उपयोग करें। इसके अलावा पढ़ें: पुनर्विक्रय गृह ऋण में बेचने के लिए अनुबंध की भूमिका
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