'सिटी मास्टर प्लान' के साथ अपने शहर के भविष्य में ज़ूम करें

जब आप संपत्ति के बाजार में बाहर आते हैं तो आपका सपना घर की तलाश में सबसे संभवतः आपकी सबसे अच्छी ताकत क्या है? सूचना, हम कहते हैं। जानकारी आपको बाज़ार में संपत्ति के बारे में सबसे अच्छा निर्णय लेने के लिए सशक्त बनाता है जो काफी हद तक अपारदर्शी है। ज्यादातर प्रासंगिक जानकारी सार्वजनिक डोमेन में हो सकती है लेकिन जटिलताएं तब होती हैं जब आपको उस जानकारी तक पहुंचने के लिए कई स्रोतों का उपयोग करना पड़ता है। एक परिदृश्य की कल्पना करें: आप दिल्ली के राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में एक उभरती हुई निवेश और आवासीय केंद्र, नोएडा में कहीं और एक महान संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, और जब आप को चुनने के लिए कई परियोजनाएं हैं, तो आप वास्तव में नहीं जानते हैं कि शहर कैसा चल रहा है अगले दस वर्षों में विकसित करने के लिए शहरों की भविष्य की संभावनाओं पर निवेश और उनका रिटर्न दोगुना हर बार अपने स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट आपको उस संपत्ति के बगल में प्रस्तावित मेट्रो लाइन के बारे में बताता है जिसे आप जाँच रहे हैं। आप यह कैसे पता लगा सकते हैं कि यह वास्तव में सच है, तो आपका भविष्य घर मेट्रो स्टेशन से सिर्फ मिनट की पैदल दूरी पर होगा या यदि प्रस्तावित रेल मार्ग पर परियोजना स्थल धराशायी हो जाए? यह पता कैसे करें कि आप सबसे सस्ती सौदे कर रहे हैं और यदि आप हैं, तो इसी क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में परियोजना सस्ता क्यों है? क्या ऐसा इसलिए है क्योंकि प्रस्तावित परियोजना एक नाली के आगे, या पर्यावरण-संवेदनशील क्षेत्र है? इसमें तथ्य हो सकता है कि आपका स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट आपको बता नहीं सकता। लेकिन अब, अपने आप को पता लगाने का एक तरीका है PropTiger.com की नई सुविधा के साथ, सिटी मास्टर प्लान, आप अपने इंटरैक्टिव मानचित्र पर किसी शहर की मास्टर प्लान को देख सकते हैं यह सुविधा घर खरीदारों को एक शहर में प्रस्तावित बुनियादी ढांचे के प्रतिनिधित्व के साथ वर्तमान मानचित्र को देखने की अनुमति देती है। मास्टर प्लान वर्तमान और प्रस्तावित भूमि उपयोग पैटर्न, प्रमुख सड़कों, राजमार्गों, रेल सड़कों, महानगरों, नदियों, नालियों और नहरों से संबंधित है। यह सुविधा एक महत्वपूर्ण तकनीकी उन्नति है क्योंकि यह साइट पर सूचीबद्ध भौगोलिक नक्शे और परियोजना योजनाओं के साथ शहरों की मास्टर प्लानों में विलीन हो जाती है। मास्टर प्लान, नागरिक अधिकारियों से इकट्ठा किए गए, घर खरीदारों को भूमि उपयोग (प्रस्तावित और वर्तमान), प्रमुख सड़कों, संपर्क, राजमार्ग विकास योजना, रेलवे, महानगरों, नदियों, नालियों और नहरों जैसे सूचनाओं तक पहुंच की अनुमति है। संदीप भटनागर द्वारा इन्फोग्राफिक घर खरीदारों, इन दिनों एक परियोजना के स्थान को देख सकते हैं, Google मानचित्र पर सैटेलाइट / एयरल इमेजरी के माध्यम से शहर के आसपास और आसपास के स्थानों के लिए दिशानिर्देश देख सकते हैं। हालांकि औसत घर खरीदार, अभी भी किसी स्थान के निवेश की संभावना या आस-पास के बुनियादी ढांचे के मामले में पड़ोस के लिए भविष्य के बारे में सुनिश्चित नहीं है। एक शहर के भावी ढांचे के विकास के बारे में ज्यादा जानने के बिना, घर खरीदने के दौरान एक सूचित निर्णय लेना मुश्किल है। मास्टर प्लान का उपयोग करना, आप यह भी पता लगा सकते हैं कि आवासीय परियोजनाओं से एक फ्लाई-ओवर या राजमार्ग का निर्माण कितना है, जो कि उन्हें ब्याज देता है यहां बताया गया है कि आप सिटी मास्टर प्लान का उपयोग कैसे कर सकते हैं: नक्शे पर किसी इलाके की भविष्य की संभावनाओं को देखने के लिए, एक शहर के नक्शे पर जाएं, इलाके का चयन करें, और फिर मास्टर प्लान पर निम्नलिखित में से कोई भी चुनें: भूमि उपयोग, रेल और मेट्रो, सड़क और राजमार्ग, या नालियों और इलेक्ट्रिक उदाहरण के लिए रेल और मेट्रो का चयन करके, आप एक क्षेत्र में वर्तमान और प्रस्तावित रेलमार्ग और मेट्रो लाइनों को देख सकते हैं। भूमि उपयोग का चयन करके, आप देख सकते हैं कि भूमि उपयोग कृषि, उद्योग / एसईजेड, संस्थागत / सुविधा या आवासीय और प्रस्तावित परिवर्तन है। नालियों और बिजली का चयन करके, आप मौजूदा और प्रस्तावित नालियों और नहरों को देख सकते हैं और एक इलाके में उच्च तनाव लाइनें देख सकते हैं। संदीप भटनागर द्वारा इन्फोग्राफिक इंटरेक्टिव मैप पर, आप अपनी लोकप्रियता, सुरक्षा और रहने योग्यता स्कोर, बिल्डर कीमत, मूल्य प्रशंसा और इमारत विनिर्देशों के अनुसार स्थान पर स्थित इलाके में प्रोजेक्ट देख सकते हैं। परियोजनाओं को देखने के दौरान, आप बेडरूम, बजट, उपलब्धता और परियोजना पूर्णता की स्थिति के अनुसार परियोजनाओं को भी क्रमबद्ध कर सकते हैं। वर्तमान में, आप वेबसाइट पर इंटरैक्टिव मानचित्र पर 3 शहरों के लिए मास्टर प्लान देख सकते हैं - नोएडा, बैंगलोर और पुणे। लेकिन, यह जल्द ही अन्य भारतीय शहरों में उपलब्ध होगा, जहां प्रॉपर्टीज डाट प्रोजेक्ट्स की सूची है। संदीप भटनागर द्वारा इन्फोग्राफिक तो, यहां आरंभ करें क्यों यह मामला आपकी संपत्ति का मूल्य वाणिज्यिक और सरकारी विकास से बहुत गहराई से जुड़ा हुआ है जो इसके निकट होने की संभावना है वास्तव में, एक सबसे बड़ा कारक, जो आपके घर के मूल्य को प्रभावित करता है, वह इलाके में भू-मूल्य की भविष्य की संभावना है। आगामी सड़कों और राजमार्गों, रेलवे और मेट्रो लाइनों और पड़ोस में भूमि उपयोग के पैटर्न में बदलाव जैसी कारक प्रभावित कीमतों की प्रशंसा पर प्रभाव डालते हैं। शहर के विकास प्राधिकरण नगर नियोजन दस्तावेजों और मास्टर प्लान उपलब्ध कराते हैं। लेकिन, उनका उपयोग करना बहुत मुश्किल है। जानकारी के विशाल विषमता है अब तक, कोई भी भारतीय रियल एस्टेट पोर्टल ने नगर नियोजन दस्तावेजों और मास्टर प्लान का विश्लेषण करके इस जानकारी के अंतराल को पुल करने का प्रयास किया है, जिससे घरेलू खरीदारों को आसानी से सुलभ जानकारी मिलती है। सिटी मास्टर प्लान की सुविधा अचल संपत्ति बाजार में उपलब्ध जानकारी के अव्यवस्था के माध्यम से कटौती करती है और आपको अपने शहर के प्रस्तावित आधारभूत ढांचे के प्रतिनिधित्व के साथ-साथ अपने नागरिक अधिकारियों द्वारा अनुमोदित शहर में वर्तमान नक्शा को देखने के लिए अनुमति देता है। यह अचल संपत्ति में पारदर्शिता की ओर एक बड़ा कदम है और हम इस तथ्य का जश्न मना रहे हैं कि यह आपको सशक्त बनाता है - औसत घर खरीदार - जो सब कुछ से ऊपर बात करनी चाहिए।

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